Hus for Køb i Castelnuovo Berardenga, Toscana

Smuk ejendom på omkring 46 hektar i en dominerende og uspoleret beliggenhed, kun 8 km fra Siena. Ejendommen, hvis jord danner en samlet krop omkring bygningerne, er beliggende på toppen af en bakke, beliggende i Chianti Classico-vinmarkerne og har en vidunderlig udsigt over landskabet og over Sienas historiske centrum. Ejendomsdelen består af et stort hovedhus og 5 lejligheder, der bruges som feriegård (agriturismo), samt en panoramisk swimmingpool og forskellige landbrugsudhuse som vinkælder, område til vinsmagning og direkte salg, lager, depositum mv. .. Dette sæt af stenbygninger giver følelsen af at være inde i en rigtig lille gammel landsby. Ejendommen omfatter ca. 46 ha. af landbrugsjord, hvoraf omkring 3,8 dyrkes som vinmarker i produktion (2,4 ha. Chianti Classico og 1,4 ha. Toscansk IGT), samt skove, olivenlunde og agerjord. I øjeblikket producerer ejeren direkte vine af fremragende kvalitet. PLACERINGEN er bestemt det stærkeste punkt ved denne UNIKKE ejendom. Beliggenheden er privat, rolig og panoramisk, virkelig omgivet af natur, men kun 8 KM fra SIENA og med nem adgang. Forsyning Ejendommen er udstyret med alt det nødvendige forsyninger og præcist: vandforsyning garanteret af to private brønde og en kilde med en offentlig akvædukt på plads, men aldrig tilsluttet til dato (på grund af manglende nødvendighed). LPG-varmeanlæg, telefonforbindelse og el-anlæg overalt. Wi-Fi-forbindelse til internettet. Reparationstilstand Ejendommen er vedligeholdt i god stand og er stadig beboet og funktionel, selvom den sidste samlede renovering af hovedhuset går tilbage til 70'erne og derfor er en komplet restyling tænkelig, mens lejlighederne brugt som feriegårde (agriturismo) blev renoveret i 80'erne og 90'erne. Kælderområdet skal også udvikles og implementeres for at øge vinproduktionen. Anvendelse og potentielle anvendelser En vidunderlig ejendom, der skal bruges som turistindkvartering og vinforretning af høj kvalitet, men også en fantastisk privat ejendom at nyde og opleve dette fantastiske område af Chianti, med Sienas centrum kun 10 minutters kørsel. Placeringen er uden tvivl et af nøglepunkterne i denne vidunderlige ejendom. Beliggenhed Ejendommen ligger kun 8 km fra Siena og er beliggende i Chianti Classico-bakkerne mellem Siena og Castelnuovo Berardenga. Det ligger på toppen af en bakke, hvorfra det har en fantastisk udsigt over Sienas historiske centrum og de omkringliggende bakker, der tilbyder et klassisk toscansk panorama blandt vinmarker, olivenlunde, dyrkede marker og skove. Placeringen er privat, rolig og panoramisk, men har en bekvem adgangsvej, let tilgængelig med enhver bil. Tinglysningsoplysninger Great Estate Group udarbejder gennem ejerens specialist en due diligence på hver ejendom, som gør det muligt at kende den urbanistiske og matrikulære situation for hver ejendom perfekt. . Due diligence kan kræves i tilfælde af reel interesse i ejendommen. Ejerforhold og eventuelle kontraktlige forpligtelser Ejendommen ejes af private og købet vil blive beskattet efter gældende lovgivning.