casa for Køb i Faugeres, Occitania

Situada en Faugeres, sobre una parcela de 6138m², conjunto de edificaciones construidas en el año 2010. La parte residencial está perfectamente separada de la parte vitivinícola. CASA NUEVA de 230m² de superficie habitable, con acabados de alta calidad, construida con los estándares actuales. Nunca ocupado, en proceso de finalización, requiere poco trabajo. El agua proviene de un pozo. Tanque séptico. Amplio portón eléctrico. Doble acristalamiento de aluminio, puertas modernas, iluminación LED. PLANTA BAJA: Hall de entrada con aseo y lavabo, dormitorio en suite de 28 m² con vestidor, climatización reversible, aseo y aseo separados, dormitorio y aseo de 13 m², salón de 72 m², chimenea, doble acristalamiento, climatización central en el techo, cocina moderna equipada, vinoteca, oficina acristalada sobre la cocina 11,50 m². Fregadero de acero inoxidable BUANDERIE de 4,80 m². NIVEL -1 : Dormitorio en suite de 16m² con ducha y WC, calefacción eléctrica, trastero, dormitorio de 14,50m² con baño en suite con ducha y WC, dormitorio de 23,50m² con ducha y WC. PISCINA EXTERIOR de cemento 10 x 4 a terminar en un patio cerrado de 100 m² sin frente, vista a los viñedos, cobertizo de cocina de verano con fregadero de barbacoa de 40 m², ducha y aseos de 4 m², trastero de 4 m², sala de piscina para acondicionar de 7m², toldo con material de cultivo de 50m². PARTE VITIVINÍCOLA Construida en 2010 con licencia de obras en vigor. Todo o casi todo está asfaltado alrededor. Marquesina, zona de recepción de uva PLANTA BAJA Bodega aislada, no climatizada, depósitos con temperatura controlada, grupo frigorífico, puerta metálica: 151m². Los efluentes van a un tanque subterráneo + destilería + planta de esparcimiento. CADENA BARRIL con aire acondicionado de 54m². FUTURO CAVEAU con almacenamiento BT proyectado con pequeño trastero, climatizado 65m2. WC + LAVABO PLANTA 1 (acceso por rampa asfaltada exterior) ALMACENAMIENTO tractor, equipo, depósito de combustible, techo de caserío no aislado 85m², cuarto de almacenamiento de botellas climatizado 108m². APARTAMENTO con amplio salón + dormitorio + despacho + aseos ducha: unos 100m². VIÑEDO TOTAL 3,7320 ha Mourvedre 1,4435 ha Syrah 0,8825 ha Grenache Noir 0,8060 ha Grenache Blanc 0,3570 ha Roussane 0,2430 ha Posiblemente algunas hectáreas en arrendamiento para ser adquiridas (no incluidas en esta venta) Equipo de vinificación (nuevo) incluido No se deben tomar EXISTENCIAS de vino, equipo de cultivo completo no incluido (lista a pedido) Características principales: 330 m2 43000 m2 Parcela Piscina Ref: 36839-19901LR