House buy in Lagrasse Occitanie

Joli village au cœur des Corbieres, avec cafes, restaurants, epicerie, ecole, bureau de poste, galeries d'art, gendarmerie, medecins, pharmacie:, classe un des plus beaux villages de France, populaire aupres des touristes et impregne d'histoire medievale, a 40 minutes de Carcassonne (aeroport), a 1h de Beziers et a 40 minutes des plages. Villa d'architecte exceptionnelle (2000) en position dominante, de 260 m2 habitables offrant 5 chambres, 3 salles de bain/eau, une magnifique piece de vie cathedrale de 70 m2 avec sa mezzanine de 35 m2 ainsi que sa cuisine ouverte entierement equipee, une vraie cave a vin enterree de 25 m2, un garage de 30 m2, construite sur un plan original jour/nuit separes et relies par une vaste galerie vitree permettant une facilite de circulation pour acceder aux divers terrasses/jardins exterieurs, le tout sur un terrain mediterraneen superbement arbore et parfaitement entretenu de 1838 m2, clos de murs de pierres, offrant une piscine, un pool house, plusieurs terrasses spacieuses, une vue majestueuse a 360° sur une abbaye du VIIIeme siecle, une eglise du XVeme, les montagnes et forets. Un des plus beaux sites d'Occitanie ! Sous-sol = Une vraie cave a vin enterree de 25 m2. Rez = Grande galerie vitree de 30 m2 (nombreuses ouvertures sur exterieur) + acces vers garage de 5,28 m2 avec lavabo et placard+ garage de 30 m2 avec mezzanine + salle d'eau de 4.56 m2 (douche, lavabo, WC) + une magnifique piece de vie de 70 m2 avec salon cathedrale, belle cheminee, tres ajoure, cuisine ouverte entierement equipee (ilot central, refrigerateur et lave-vaisselle integres, four et four micro-ondes electriques, plaque induction, hotte, evier, plusieurs grands rangement) ainsi qu'un espace mezzanine de 35 m2. 1/2 (seulement quelques marches) = Couloir de 6.05 m2 + chambre de 12 m2 (placard et baie vitree) + salle de bain de 8.32 m2 (baignoire d'angle, double meuble vasque, placard, seche-serviettes) + WC de 1.66 m2 + lingerie de 9 m2 (double evier et porte jardin) + chambre de 17.42 m2 (placard et baie vitree jardin). 1er = Couloir de 6.70 m2 + chambre de 14.60 m2 (placard et baie vitree terrasse) + chambre (ou bureau) de 9.82 m2 (placard et baie vitree) + WC de 1.58 m2 + salle d'eau de 8.41 m2 (deux douches italiennes, double meuble vasques, bidet, placards, seche-serviette) + chambre de 13.47 m2 (placard et baie vitree). Exterieur = Superbe terrain mediterraneen (oliviers, pins, cypres, magnolia, rosiers, buis:) de 1838 m2 avec piscine (12x6m, au sel avec PH automatique, couverture retractable permettant un prolongement des periodes d'utilisation entouree de plage en pin traite) + pool house couvert avec evier/electricite/WC et lave-mains + douche eau chaude + 3 terrasses spacieuses d'environ 80 m2 + bassin aquatique + arrosage automatique + fontaine en pierres avec pompe, retour d'eau et eclairage + parking exterieur 3 a 4 voitures. Divers = Construction raffinee avec des materiaux de grande qualite : grandes baies vitrees coulissantes en aluminium et double vitrage + volets roulants electriques et stores + cheminee dans sejour + climatisation reversible et chauffages electriques dans chambres + chauffage central au sol dans la partie jour + adoucisseur d'eau + grandes dalles en pierre blanches patinees partie jour + carrelage partie nuit + tres lumineux + endroit calme et paisible + terrain non inondable avec enrochement et drainage + tout a l'egout + excellent qualite du signal internet + possibilite chambre d'hotes + taxe fonciere d'environ 3000 €. Prix = 857.000 € (Un produit unique dans un cadre idyllique - un vrai coup de cœur !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 24761 Prix : 857,000 € Taille du lot de propriete: 1,838 m2 Pieces: 8 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: LC972000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse