Haus kaufen in Ger, Normandie

Großes, freistehendes Dorfhaus, nur wenige Gehminuten von einem Geschäft entfernt Dieses freistehende Steinhaus wurde 1975 erweitert und erhielt ein neues Dach sowie neue Böden, Heizung und Verkabelung. Im Jahr 2010 wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut und im Jahr 2019 wurde die Immobilie isoliert und der Warmwasserspeicher ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurde ein neuer Godin-Holzbrenner installiert und der Schornstein oben verschlossen. Im ersten Stock gibt es einen großen Dachbodenbereich, der in eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden könnte. Im Süden und Osten des Grundstücks gibt es einen Garten und Parkplätze für mehrere Autos. Der Landvermesser muss das Grundstück aufteilen, aber es werden etwa 1.000 m² Land vorhanden sein. Das Grundstück liegt im Südwesten der Normandie, nahe der Grenze zu Manche und Calvados, etwa 1.000 m² groß. 5 1/2 km von Sourdeval, der nächstgelegenen Stadt. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten, darunter zwei Banken und Supermärkte. Jeden Dienstagmorgen findet der Markttag statt, ebenso der Viehmarkt. Die Unterkunft liegt nur 5 Autominuten von einem bekannten lokalen Restaurant entfernt. Die Strände an der Westküste sind eine Autostunde entfernt und Sourdeval liegt etwa 80 Autominuten vom Hafen von Caen und eine Stunde und vierzig Minuten von Cherbourg entfernt. Etwas weiter entfernt liegen die Landungsstrände des D-Day, der Mont St. Michel. Der Lac de la Dathée, ideal zum Wandern, Angeln und Bootfahren, und ein 18-Loch-Golfplatz sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar, ebenso wie der Wald von Saint Sever. DIE UNTERKUNFT UMFASST: On das Erdgeschoss – Wohn-/Esszimmer 6,35 x 5,75 m. Verglaste Tür und verglaste Doppeltüren nach Süden, Fenster nach Westen und Rückansichten. 2 Heizkörper. Freiliegende Balken. Treppe zum ersten Stock. Entlüften. Granitkamin mit erhöhter Feuerstelle und Godin-Holzofen. Innenraum: Fliesenboden. Tür zur Garage. Küche 4,17 x 2,47 m Verglaste Doppeltüren zur Vorderansicht. Kühler. Fliesenboden. Eingebauter Lagerschrank mit Regalen. Sortiment passender Unter- und Oberschränke. Edelstahlspüle mit Mischbatterie. Platz für einen Kühlschrank unter der Theke. Platz für freistehenden Herd. Arbeitsplatten und geflieste Rückwände. Entlüftung. Badezimmer 2,76 x 2,66 m (max.) Verdecktes verglastes Fenster zur hinteren Fassade. Waschtischunterschrank. Kühler. Fliesenboden. Teilweise geflieste Wände. Platz und Sanitäranlagen für Waschmaschine. Bidet. Bad mit Mischbatterie/Duscharmatur. Einbauschrank mit Regalen. Entlüftung. Garderobe Fliesenboden. TOILETTE. Entlüftung. Schlafzimmer 1 3,43 x 3,39 m Verglaste Doppeltüren zur Vorderansicht. Kühler. Einbauschrank mit Regalen. Telefonanschluss. Im ersten Stock - Landungsfenster zur Rückseite. Dusche. Luke zum Dachboden. Freiliegender Balken. Schlafzimmer 2 3,45 x 2,05 m Fenster zur Rückseite. Sockelbecken. Heizkörper. Schlafzimmer 3 3,60 x 3,37 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Granitkamin mit gefliester Feuerstelle. Sichtbalken. Schlafzimmer 4 2,82 x 2,58 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Freiliegender Balken. Einbauschrank mit Regalen. 2 Stufen hinauf zu: Dachboden 8,48 x 6,53 m (ideal zum Umbau) 2 Dachfenster und Fenster nach hinten, Fenster nach Osten und 2 Fenster nach vorne Erhebungen. Warmwasserzylinder. AUßEN: Der Schotterweg bietet Zugang zur Garage und Parkplätze für mindestens 2 Autos. Angebaute Garage 5,60 x 2,76 m Holzschiebetür nach Osten Elevation. Unklares verglastes Fenster bis zur Ohrenhöhe. Öllagertank. Kessel. Stromzähler. Der Garten ist mit Rasenflächen und Sträuchern und ausgewachsenen Hecken angelegt. Gemüsegarten. Steinterrasse. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Stadtwasser, Abwasser, Telefon und Strom sind angeschlossen. Glasfaser-Internetverbindung. Doppelt verglaste PVC-Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit individuellen Thermostaten und einem Holzofen. Zentralisiertes Belüftungssystem. Taxes Foncières: € pro Jahr Zusammenfassung Immobilientyp: Stadthaus Schlafzimmer: 4 Preis: €129.000 Wichtige Informationen