Haus kaufen in Olgiata, Latium

Im prestigeträchtigen Viertel Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, inmitten eines ständig gepflegten Parks, vor dem Golfplatz, mit Tag- und Nachtwache, eine imposante und prestigeträchtige Einfamilienvilla mit einer Gesamtfläche von Quadratmetern. 800 und ein privater Garten von ca. 3500 Quadratmetern mit Swimmingpool. Lage Die Villa liegt im exklusiven Viertel Olgiata, wo sich der berühmte gleichnamige Golfclub befindet, nur etwa 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird 24 Stunden am Tag von einem Sicherheitsdienst überwacht, der den Zugang und Ausgang kontrolliert. Dies macht es zu einem der wenigen Beispiele für „Gated Communities“ in Italien. Der Bezirk zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Grünflächen und seine bekannten Villen aus, in denen auch zahlreiche Persönlichkeiten aus der Welt des Sports und der Unterhaltung residieren. Im Bezirk gibt es drei Clubs: den Olgiata Country Club, den Olgiata Golf Club und die Equestrian Clubs. Es gibt drei Eingänge: den Nordeingang vom Olgiata-Viadukt und den Südeingang von der Via Antonio Conti; und der neue dritte Fußgängereingang. Sie können vom nur 40 km entfernten Flughafen Fiumicino in etwa 50 Minuten mit dem Auto oder vom 30 km entfernten Bahnhof Termini in 40 Minuten mit dem Auto anreisen. Golf, Reiten und Schulen Der einzigartige Golfplatz Olgiata ist einer der besten in ganz Rom und war Austragungsort zweier Golf-Weltmeisterschaften. Das Reitzentrum Olgiata ist eines der prestigeträchtigsten und umfangreichsten im römischen Raum und ideal für Kinder und Pferdeliebhaber, mit der Möglichkeit, sie auf dem Grundstück oder in den Ställen am Ende der Straße zu halten. Die wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas und Saint Dominique) liegen an der Via Cassia, der Hauptstraße nach Olgiata; sie sind in 10 bzw. 20 Minuten erreichbar. Beschreibung Gebäude Dieses prächtige Anwesen ist etwa 800 Quadratmeter groß und verfügt über einen üppigen Privatpark von etwa 3500 Quadratmetern voller Obstbäume und einem schönen Swimmingpool, der von einem Solarium umgeben ist. Die Villa hat drei Etagen; Im Erdgeschoss befindet sich der große, mit Edelholzvertäfelung ausgestattete Eingang, der zum Wohnbereich führt, bestehend aus einem geräumigen Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und edlen weißen Holzbalken. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster, die für viel Licht sorgen und einen direkten Blick auf den privaten Garten und den schönen Swimmingpool ermöglichen. Im Esszimmer finden wir einen charakteristischen Kamin. Die Küche ist modern und äußerst gut ausgestattet, komplett mit allem Zubehör, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem bequemen Esstisch und einem Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und komfortablen Einbauschränken. Die Möbel sind sehr geschmackvoll, Design und Farben finden eine harmonische Synthese. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage, wo sich noch der Schlafbereich mit einem großen Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit großer Dusche befindet, die beiden anderen Schlafzimmer werden von einem komfortablen Badezimmer bedient . mit großer Wanne. Die untere Etage, ebenfalls oberirdisch, ist sowohl vom Inneren der Villa über eine bequeme Treppe als auch über einen separaten Eingang zugänglich. Die untere Etage wird als Hobbybereich, Lernbereich, Waschküche, Fitnessraum, Fitnessraum, Weinkeller, Sauna und Türkisches Bad mit Farbtherapie genutzt. zusätzlich zu einem Raum für die Vorführung von Filmen. Außenbereiche Das Anwesen liegt in einem über 600 Hektar großen Park und ist von einem privaten Garten von etwa 3500 Quadratmetern umgeben. Es handelt sich um eine Villa aus den 70er Jahren, die von den Eigentümern mit Geschmack und Geschick renoviert wurde, wobei Wert auf Systeme der neuesten Generation, die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Solarthermieanlage gelegt wurde. Das Anwesen ist einladend, sonnig und fröhlich, im Außenbereich befindet sich ein großer Garten mit wunderschönen Obstbäumen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse mit bequemen Sofas und einem Esstisch. Der Pool ist von einem Solariumbereich umgeben, der mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist, und eine zweite Veranda mit bequemen Sofas und einem Esstisch ermöglicht es Ihnen, magische Momente in Gesellschaft zu genießen. Der Grill im Garten eignet sich perfekt für Grillabende mit Freunden. Zustand und Ausstattung Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und verfügt über hervorragende Ausstattung und elegante Designelemente im Innen- und Außenbereich. Die Vorrichtungen und Systeme sind neu und entsprechen dem Standard. Wir finden auch eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage. . Nutzungspotenzial Die Villa eignet sich für eine große Familie oder den Empfang zahlreicher Gäste: Die großen Säle und komfortablen Außenbereiche ermöglichen die Organisation von Partys, Empfängen und Veranstaltungen.