Casa para comprar en Olgiata, Lazio

nella prestigiosa zona dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente curato, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, imponente e prestigiosa villa unifamiliare di complessivi mq. 800 e un giardino privato di circa 3500 mq con piscina. Ubicazione La villa si trova all'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, dove troviamo il famoso Golf Club omonimo, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in auto. L'area è sorvegliata 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'accesso e l'uscita, caratteristica che ne fa uno dei pochissimi esempi di "gated communities" esistenti in italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue rinomate ville che comprendono anche le residenze di numerosi personaggi del mondo dello sport e dello spettacolo. nel comprensorio sono presenti tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club ei Circoli Ippici. Gli ingressi sono tre: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da Via Antonio Conti; e il nuovo terzo ingresso pedonale. Si può arrivare dall'aeroporto di Fiumicino, a soli 40 km, in auto circa 50 minuti, oppure dalla stazione Termini, a 30 km, in auto 40 minuti. Golf, Equitazione e Scuole Il campo da golf dell'Olgiata, unico nel suo genere, è uno dei migliori campi di tutta Roma, ed ha ospitato ben due Campionati Mondiali di Golf. Il Centro Ippico dell'Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi dell'area romana, ideale per i bambini e per gli amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli all'interno della proprietà, o nelle scuderie lungo la strada. Le principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas e Saint Dominique) si trovano sulla Via Cassia, la strada principale che conduce all'Olgiata; sono raggiungibili rispettivamente in 10 e 20 minuti. Descrizione Fabbricati Questa splendida proprietà è di circa 800 mq, gode di un rigoglioso parco privato di circa 3500 mq, ricco di alberi da frutto e con una godibile piscina circondata da solarium. La Villa ha tre piani; al piano terra abbiamo l'ampio ingresso, dotato di boiserie in legno pregiato, che conduce alla zona giorno, composta da uno spazioso salone doppio con alti soffitti con pregiate travi in legno bianco. La zona giorno è dotata di ampie vetrate che la rendono luminosa e permettono di affacciarsi direttamente sul giardino privato e sulla gradevole piscina. nella sala da pranzo troviamo un caratteristico caminetto. La cucina è moderna ed estremamente ben attrezzata, completa di ogni accessorio, forno, frigorifero con congelatore, oltre ad un comodo tavolo da pranzo e sala da pranzo. Sempre al piano terra si trovano tre camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno en-suite, e comodi armadi a muro. L'arredamento è di grande gusto, il design ei colori trovano una sintesi armoniosa. Dal soggiorno, tramite una scala, si accede al piano superiore, dove abbiamo ancora la zona notte con un'ampia camera matrimoniale con armadio e con bagno en-suite con ampia doccia, le altre due camere sono servite da un comodo bagno . con una grande vasca. Al piano inferiore, anch'esso fuori terra, si può accedere sia dall'interno della villa tramite comode scale che da un ingresso indipendente. Il piano inferiore è adibito a zona hobby, zona studio, lavanderia, palestra, sala fitness, cantina vini, sauna e bagno turco con cromoterapia. oltre ad una sala per la proiezione di film. Spazi esterni La proprietà, inserita in un parco di oltre 600 ettari, è circondata da un giardino privato di circa 3500 mq. è una villa degli anni '70, ristrutturata con gusto e maestria dai proprietari, dando importanza agli impianti di ultima generazione, il fotovoltaico sul tetto e l'impianto solare termico. La struttura è accogliente, solare e gioiosa, all'esterno abbiamo un ampio giardino con meravigliosi alberi da frutto. di fronte al soggiorno si trova un ampio terrazzo arredato con comodi divani, tavolo da pranzo. La piscina è circondata da un'area solarium attrezzata con lettini e ombrelloni, e un secondo porticato con comodi divani e tavolo da pranzo permette di vivere magici momenti in compagnia. Il BBQ in giardino è perfetto per le grigliate con gli amici. Stato e Finiture La Villa, in perfette condizioni, presenta ottime finiture ed eleganti tocchi di design interni ed esterni. Gli infissi e gli impianti sono nuovi ea norma. Troviamo inoltre impianto fotovoltaico e solare termico. . Potenzialità d'uso La Villa si presta ad una famiglia numerosa o al ricevimento di numerosi ospiti: gli ampi saloni e i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.