Haus kaufen in Lacapelle-Marival, Okzitanien

Ein beliebtes, traditionelles Steinhaus im Herzen der Landschaft von Lot. Das Anwesen wurde von Grund auf renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über Doppelverglasung, Zentralheizung und ist an die Kanalisation angeschlossen. Elektrik, Sanitär, Heizung und Dach wurden alle überarbeitet. Lot ist das Departement östlich der bekannteren Dordogne. Es verfügt über atemberaubende Landschaften, dramatische Schluchten, langsam fließende Flüsse und zahlreiche schöne Dörfer wie Puy l'Eveque (9 km) und das attraktive „Pilgerdorf“ Rocamadour (60 km). Cahors (27 km) ist die Hauptstadt des Lot und vereint historischen Reichtum mit reichlich Wein und Gourmet-Leckereien! Das Cottage begann wahrscheinlich als Unterkunft für Landarbeiter. Jetzt wurde es in ein fabelhaftes Ferien- oder Dauerdomizil umgewandelt und bietet die Kombination aus ländlicher Ruhe und Aussicht mit Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die authentischen Charaktermerkmale wurden durchgehend beibehalten, so dass Sie Wände aus freiliegendem Stein und viele Eichenbalken sehen werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist weitgehend offen gestaltet und kombiniert ein Wohnzimmer (mit riesigem offenen Kamin), eine Einbauküche und einen Essbereich – insgesamt etwa 50 m². Darüber hinaus gibt es eine kleine Büroecke, eine Waschküche (4,2 m²) mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein voll ausgestattetes modernes Duschbad/WC und ein Doppelzimmer (14 m²) mit Einbauschränken und eigener Dusche/WC. Eine neu installierte Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Doppelzimmer (20 m² und 12 m²) befinden, jedes mit einem modernen Duschbad und eigenem WC. Velux-Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Das Anwesen ist durchgehend mit Holzrahmen-Doppelverglasung und Fensterläden ausgestattet. Die elektrische Heizung sorgt dafür, dass Sie es auch an Abenden gemütlich haben, wenn Sie nicht vor dem tollen Kamin sitzen möchten! Das Grundstück erstreckt sich über 3516 m² (etwas weniger als einen Hektar) und ist ziemlich flach, sodass genügend Platz für einen Pool vorhanden ist, sofern die erforderliche Genehmigung vorliegt. Es gibt sogar eine Sommerküche, die ein tolles Poolhaus ergeben würde. Der nach Süden ausgerichtete Garten führt hinunter zu einer hübschen kleinen Koppel mit herrlichem Blick über die weite Landschaft. Es gibt ausgewachsene Sträucher, Zierbäume und etablierte Jasminbögen. Perfekt für den begeisterten Gärtner. An das Ferienhaus angeschlossen ist ein kleines Nebengebäude, das kürzlich neu überdacht wurde und als Garage genutzt werden könnte. Der ursprüngliche Brotbackofen ist renoviert und funktionsfähig und es gibt eine separate nützliche Werkstatt. Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Gasse mit wenig Durchgangsverkehr. Der Weiler ist keine Durchgangsstraße und die gepflegten Gärten vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, ohne dass man sich isoliert fühlt. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das Dorf mit den wichtigsten Geschäften, einer Arztpraxis, einer Bar, einem Restaurant und einer Grundschule. Der örtliche Markt befindet sich in Prayssac (4 km) und findet wöchentlich freitags statt. Eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten finden Sie in nur wenigen Autominuten. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Bergerac – eine Fahrt von etwa 90 Minuten. Wohnfläche: 120 m2 Grundstücksfläche: 3516 m2 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer Abflussrohre Geschäfte vor Ort zu Fuß erreichbar In der Nähe von Nachbarn Elektrische Heizung 90 Minuten internationaler Flughafen Steuern Foncieres: 337€ p.a. Energieleistung: 229//7 Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Angaben und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und es werden weder Gewährleistungen noch stillschweigend gewährt. * Vollständig renoviertes Steinhaus * 3 Schlafzimmer / 4 Badezimmer * Großer, nach Süden ausgerichteter Garten von 0,8 Hektar * Die Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar * Dramatische Schluchten, gewundene Flüsse und wunderschöne Dörfer in der Umgebung * 90 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt