Haus kaufen in Bauge, Pays de la Loire

Es kommt nicht oft vor, dass wir eine Immobilie im Angebot haben, die fast alle Wünsche erfüllt, vor allem im Moment, aber diese hier ist ziemlich nah dran ... Liegt im Département Maine-et-Loire des Loiretals, eingebettet zwischen zwei sehr beliebte und lebhafte Marktstädte mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen, Städte und darüber hinaus. Eine ehemalige, bis 1910 in Betrieb befindliche Getreidemühle, deren Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen. Die jetzigen Eigentümer haben den ursprünglichen Wohnbereich dieses Anwesens verbessert und ihn in ein komfortables geteiltes Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern umgewandelt 2 Etagen mit Blick auf den Innenhof vorn und auf den einladenden Poolbereich dahinter mit privater Terrasse von der Küche aus. DIE UNTERKUNFT Der ehemalige Arbeitsteil der Mühle wurde geschmackvoll in „ In der Unterkunft des Eigentümers sind die wunderschönen freiliegenden Eichenbalken, Steinbruchfliesenböden und Steinmauern erhalten geblieben. Wir haben eine formelle Eingangshalle, die auch als formelles Esszimmer dient und den Ferienhausteil vom privaten Teil der Eigentümer trennt. Sie bietet Zugang zu einem Duschbad, einem WC und einem separaten „Heiz-/Hauswirtschaftsraum“ im Erdgeschoss. Die Hauptlounge ist nach vorne gerichtet und bietet viel natürliches Licht, das durch den großen Kamin fällt. Die große „Familienküche“ verfügt über eine Arbeitsinsel, einen Herd usw. mit der ursprünglichen Platzierung der Mühlsteine. Es gibt auch viel Platz für den Frühstücks-/Esstisch und das Büro/Schreibtisch in der Ecke. Von der Küche aus haben wir einen charmanten „Bistrobereich“ mit Glasfensterboden und Blick auf die alte Mühle (kleines Projekt zur Wiederherstellung des Wasserflusses), direkten Zugang zu einer erhöhten Außenterrasse und einem begehbaren Speisekammer-/Lagerbereich . Neben der Treppe in der Küche befindet sich die Hintertür, die direkt zu einem großen überdachten Essbereich mit Blick auf die dahinter liegende Reichweite, den Rasen und den Poolbereich führt. Im Obergeschoss haben die Eigentümer ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank eingerichtet , großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auf dieser Etage gibt es eine große (55 m²) zweite Lounge, die problemlos in weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Spiel-/Fernsehzimmer, Kunstatelier usw. umgewandelt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie in den Dachboden, der zum Umbau bereit ist wiederum weitere Schlafzimmer, Badezimmer usw. Ohne großen Aufwand könnte das Haupthaus bequem 5 oder mehr Doppelzimmer und Badezimmer beherbergen. AUßEN Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von fast 2 Hektar Es kombiniert Rasen, formelle Gärten, Obstgarten, Gemüsebereich, Swimmingpool und Sonnenterrasse, Bäche, Mühlenteich, verschiedene Brücken und Terrassen. Es gibt eine große, aus Stein gebaute Scheune (ca. 85 m² Grundfläche), für die eine Genehmigung erteilt wurde Wandeln Sie die 2. Etage in ein weiteres eigenständiges Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern um (hohe Wahrscheinlichkeit, dass diese Genehmigung erneuert wird), mit Garage, Werkstätten und einem großen Stall für ein Pferd darunter. Es gibt auch einen steinernen „Ziegenstall“, ideal als Lagerraum und 3 große offene Hangars, die derzeit als Unterstellplätze, Holzlager usw. genutzt werden. DIE UMGEBUNG Ideal gelegen zwischen zwei sehr beliebten Marktstädten mit einer ausgezeichneten Auswahl an Annehmlichkeiten in beiden. Die Zufahrt zur Autobahn ist nur 10 Minuten entfernt. Die ländliche Umgebung an einer Landstraße erleichtert den Zugang und erleichtert das Auffinden der Immobilie (ideal für die Vermietung von Ferienhäusern). Eine großartige Gelegenheit, dieses beeindruckende Anwesen mit einer großartigen Vermietung fertigzustellen und ihm Ihre eigene Note zu verleihen Potenzial und genießen Sie gleichzeitig einen fantastischen Ort zum Leben. Umgebung & Umgebung In der Nähe von Flughafen/Fähren? In der Nähe von Geschäften? In der Nähe von Schulen? Öffentliche Verkehrsmittel? In der Nähe eines Golfplatzes? See- oder Flussblick? Und bevor Sie fragen Ausrichtung: Süden Jahr der Renovierung: 2010 Zustand: Sehr gut Heizsystem: Zentralheizung (Öl) Grund für den Verkauf : Im Ruhestand Derzeit bewohnt: Ja Zustand des Daches: Guter Zustand Entwässerung: Klärgrube entsprechend den Normen Nationalität der Eigentümer: Britisch