בַּיִת | למכירה באוז' Pays de la Loire

לא לעתים קרובות יש לנו נכס בהצעה שמסמן כמעט את כל תיבות ה'וויש-ליסט' במיוחד כרגע, אבל זה די קרוב... ממוקם במחלקת מיין-אט-לואר של עמק הלואר, שוכן בין שתי עיירות שוק מאוד פופולריות וצפות עם גישה מצוינת לנתיבים, לערים ומחוצה לה. טחנת מים קמח עבדה לשעבר עד 1910 עם מקורות מתועדים במאה ה-18. הבעלים הנוכחיים שיפרו את אזור האירוח המקורי של נכס זה והפכו אותו לגיטה נוחה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מפוצלים 2 קומות עם נוף לחצר מלפנים ולכיוון אותו אזור בריכה מזמין מאחור עם פטיו פרטי מהמטבח. הלינה החלק העובד לשעבר של הטחנה הוסב בטוב טעם ל' יחידת המגורים של הבעלים שומרת על קורות אלון חשופות נפלאות, רצפות אריחי מחצבה וקירות האבן. יש לנו אולם כניסה רשמי המשמש גם כחדר אוכל רשמי המפריד בין חלק הגיט לחלק הפרטי של הבעלים עם גישה לחדר מקלחת בקומה התחתונה, שירותים ו'חדר דוודים/שירות' נפרד. הטרקלין הראשי פונה חזיתית עם שפע של אור טבעי המראה את האח הגדול. במטבח ה'משפחתי' הגדול יש אי עבודה, כיריים וכו' המשלבים את המיקום המקורי של אבני הטחינה. יש הרבה מקום גם לארוחת הבוקר/שולחן האוכל ולמשרד/שולחן בפינה. מהמטבח יש לנו 'אזור ביסטרו' מקסים עם רצפת חלון זכוכית המשקיפה אל טווח הטחנה הישנה (פרויקט קטן להחזרת זרימת המים), גישה ישירה לאזור סיפון מוגבה חיצוני והליכה במזווה/אזור אחסון . ליד המדרגות במטבח נמצאת הדלת האחורית המובילה ישירות לפינת אוכל מקורה גדולה המשקיפה על השג, מדשאה ואזור הבריכה שמעבר. בקומה העליונה יצרו הבעלים חדר שינה ראשי צמוד עם חדר ארונות , חדר רחצה גדול עם אמבטיה, מקלחת, כיור ושירותים. יש טרקלין שני גדול (55 מ"ר) בקומה זו שניתן להסב בקלות לחדרי שינה נוספים, חדרי רחצה, חדר משחקים/טלוויזיה, סטודיו לאומנות וכו' וכו'. מעל המדרגות מובילים לחלל עליית הגג, מוכן להסבה לחלל שוב חדרי שינה נוספים, חדרי אמבטיה וכו'. ללא הוצאה מסיבית הבית הראשי יכול לאכלס בנוחות 5 או יותר חדרי שינה זוגיים וחדרי רחצה. בחוץ הנכס ממוקם על מגרש של כמעט 2 דונם המשלבת מדשאה, גנים רשמיים, בוסתן, אזור ירקות, בריכת שחייה ומרפסת שמש, נחלים, בריכת טחנה, גשרים וטרסות שונות. ישנה אסם בנוי אבן בגודל טוב (כ-85 מ"ר טביעת רגל) שקיבלה אישור ל- להפוך את הקומה השנייה לגיטה עצמאית נוספת בת 3 חדרי שינה (סבירות גבוהה לחידוש הרשאה זו), עם מוסך, סדנאות ואורוה גדולה לסוס מתחת. יש גם 'סככת עיזים' מאבן, אידיאלית לאחסון ו-3 האנגרים פתוחים גדולים המשמשים כיום כחניון, חנויות עצים וכו'. האזור מיקום אידיאלי בין שתי עיירות שוק פופולריות עם מבחר מצוין של שירותים בשתיהן. גישה למסלול אוטומטי במרחק 10 דקות בלבד. סביבה כפרית על כביש כפרי מספקת גישה נוחה ומאפשרת למצוא את הנכס בקלות (אידיאלי עבור ציטוט להשכרה). הזדמנות מצוינת לסיים ולהוסיף נופך משלך לנכס מרשים זה עם השכרה נהדרת פוטנציאל תוך הנאה ממקום פנטסטי לחיות בו. סביבה וסביבה קרוב לשדה תעופה/מעבורות? קרוב לחנויות? בסמוך לבתי ספר? תחבורה ציבורית? בסמוך למגרש גולף? נוף לאגם או לנהר? ולפני שתשאל חשיפה: דרום שנת שיפוץ: 2010 מצב: טוב מאוד מערכת חימום: הסקה מרכזית (נפט) סיבת מכירה : פורש גר כיום ב: כן מצב הגג: מצב טוב ניקוז: ספיגה עד לנורמות לאום הבעלים: בריטי