Haus kaufen in Bauge, Pays de la Loire

Haus mit 6 Schlafzimmern * Privater, bestückter 1 Hektar großer See * 3 Hektar Park/Gärten * Am Rande eines belebten Dorfes * 30 Minuten nach Saumur Dieses charmante Haus wurde vor etwa 10 Jahren umfassend erweitert und modernisiert und bietet heute eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste gleichermaßen . Die derzeitigen Eigentümer haben ein einladendes, offenes Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern mit Blick auf die Terrasse und den dahinter liegenden See geschaffen. Im Obergeschoss befindet sich ein vollständiger Balkon, der sich ideal zum Beobachten der Natur eignet. Eine ideale Ferien- oder Dauerinvestition in einem begehrten Wohnort. Versteckt, nicht weit von der Dorfkirche entfernt, bietet dieses beträchtliche Anwesen von ca. 4 Hektar Ruhe und Privatsphäre mit einem großen Angelsee und -grundstücken und alles nur einen kurzen Spaziergang von einem geschäftigen Dorf mit 2 Bars, Supermarkt, Bäckern usw. usw. entfernt Wenn das nicht genug wäre, sind Sie in weniger als 10 Minuten im Zentrum von Bauge-en-Anjou, wo es alles gibt, was Sie sonst noch brauchen. Das komplett modernisierte und erweiterte Anwesen bietet zwei Etagen mit ca. 135 m². Der offene Grundriss des Erdgeschosses ist ein oft gesuchter Aspekt, wenn man Urlaub macht oder Gäste bewirtet, sodass sich alle unter die Leute mischen können, ohne dass sich jemand „in der Küche eingesperrt“ fühlt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich hier ein separater Fernsehraum (zusätzliches Schlafzimmer) und eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und ein Familienbadezimmer, das die anderen drei bedient, sowie direkten Zugang von den beiden größeren Schlafzimmern zum Balkon auf der Vorderseite. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, neue Elektrik, ein neues Entwässerungssystem und Sonnenkollektoren (mit Backup) für die Warmwasserbereitung. Draußen gibt es eine große Terrasse mit Blick auf die Gärten und den dahinter liegenden See. Es gibt eine umzäunte Einfahrt, einen Abstellraum/Garage, einen Unterstand/Fahrradschuppen, ausreichend Parkplätze und ein großes Spielzimmer. Der etwa 1 Hektar große See verfügt über 5 separate natürliche Quellen, die seinen Wasserspiegel aufrechterhalten und so einen privaten See schaffen, bei dem der Eigentümer die vollständige Kontrolle über die privaten Fischereirechte hat. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und steht den neuen Eigentümern bezugsfertig zur Verfügung. Möbel könnten vorbehaltlich Verhandlungen verfügbar sein. Immobilien wie diese und in so gutem Zustand sind im Loiretal sehr selten. Besichtigungen sind dringend zu empfehlen, da sie Sie nicht enttäuschen werden. * :