Eigentumswohnung kaufen in Ostuni, Apulien

In der Mitte des Itria-Tals, zwischen den beiden schönen Städten Ostuni und Ceglie Messapica, wird Sie dieses Albergo Diffuso (verstreutes Hotel) in den apulischen Lebensstil entführen und Ihnen ein sehr gutes Einkommen verschaffen. Das Anwesen ist bestehend aus einer alten, originalen Masseria, die derzeit in Ostuni restauriert wird, und 3 exquisiten, vollständig restaurierten Apartments im Stadtzentrum von Ceglie Messapica. Die Masseria Die Masseria liegt nur 8 km entfernt vom Zentrum von Ostuni, der ikonischen 'Citta Bianca' (Weiße Stadt) in Apulien. Dieses jahrhundertealte Gebäude wird derzeit restauriert, um eine Unterkunft zu schaffen, um die internationalen Touristen willkommen zu heißen, die jedes Jahr nach Valle D'Itria kommen, um ein Erlebnis in einer Masseria oder einem Trullo zu erleben, während sie typisch apulische Speisen probieren Wein. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 186 qm. sowie 40 Quadratmeter Terrassen, alle verteilt auf zwei Etagen. Es ist deutlich zu sehen, dass das ursprüngliche Implantat kleiner war, aber im Laufe der Jahrzehnte erweitert wurde. Diese charmante Masseria ist typischerweise aus lokalem Kalkstein gebaut. Die Zimmer haben Pavillon-, Tonnen- und Sterngewölbe - letztere sind typisch für Apulien ab dem 17. Jahrhundert. Das Renovierungsprojekt umfasst die Schaffung eines großen und hellen Wohnraums sowie einer Küche und eines Outdoor-Ofen zum Backen von Brot und Pizza. Ein Gästebad wird für diejenigen zur Verfügung stehen, die sich im Wohnzimmer entspannen. Die anderen 4 Badezimmer hingegen sind en-suite für die 4 Doppelzimmer, von denen eines im ersten gebaut wird Etage und genießen eine Außendusche auf der herrlichen Panoramaterrasse. Für die Renovierung werden lokale Materialien verwendet, um dieses Gefühl der Authentizität zu hinterlassen, zusammen mit einer Mischung aus modernen Materialien, um das Höchste zu garantieren Qualität und modernster Komfort. Das Land Der Eingang zum Anwesen erfolgt über einen kurzen Feldweg, der von Trockenmauern begrenzt wird, die typisch für die Landschaft Apuliens sind. Die Masseria erstreckt sich über 2,4 Hektar Land. Die Umgebung ist ländlich, landwirtschaftlich, traditionell. In der Umgebung gibt es eine typische Vegetation, reich an Olivenbäumen, Mandel- und anderen Obstbäumen. Im Gartenbereich wird ein 4x10m großer Swimmingpool gebaut. Es werden auch schattige Bereiche geschaffen, um einen gewissen Schutz vor der Sommersonne zu gewährleisten. Die Apartments Im historischen Zentrum von Ceglie Messapica, an verschiedenen Standorten, gibt es 3 gemütliche Apartments, die komplett renoviert wurden auf höchstem Standard und alle mit unabhängigem Zugang. Die 3 Einheiten wurden als Ferienwohnungen restauriert, so dass sie so angeordnet sind, dass sie maximalen Komfort in einem funktionalen Raum garantieren. Die Räume sind offen gestaltet, Schlaf- und Wohnbereich mit Küche sind durch elegante und moderne Einrichtungselemente getrennt. Die Böden sind aus lokalem Stein, die Sternengewölbe aus Kalkstein. Und um die Zimmer warm und gemütlich zu machen, wurden Holzelemente mit einem Hauch von Eleganz und Gastfreundschaft hinzugefügt. Alle modernen Elemente wurden mit Feingefühl und Respekt vor den ursprünglichen Merkmalen hinzugefügt: Beispielsweise sind die Duschen komplett aus Glas, auf dem Boden verlegt und nicht eingebaut, um die Architektur und die Materialien des Interieurs von allen Seiten zu enthüllen. Alle 3 Apartments befinden sich im historischen Zentrum, sodass die Gäste alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Reichweite haben, indem sie einfach die Haustür öffnen. Eines der Apartments hat einen Eingang und blickt auf den Hauptplatz. Die Lage Die Masseria befindet sich in einer abgelegenen und sehr privaten Lage, auf halbem Weg zwischen Ostuni und Ceglie Messapica, daher ist es sehr einfach um einzukaufen oder einen Abend in einem der vielen Restaurants, Bars und Clubs zu verbringen, die Sie in nur 10 Autominuten erreichen können. Ostuni gilt als eine der schönsten Städte Apuliens und Italiens, wegen seiner Eleganz, der weißen Wände und Straßen - im Kontrast zu den blauen Fenstern - und wegen der stillen und heiteren Atmosphäre, die Sie in den engen Gassen atmen können. Ceglie Messapica ist eine der ältesten Städte Apuliens . Von diesem charmanten Dorf aus können Sie die Olivenhaine bewundern, die sich so weit das Auge reicht, während hier und da einige der charakteristischen Trulli auftauchen, die Apulien auf der ganzen Welt berühmt gemacht haben. Ceglie Messapica ist ein Dorf voller Leben, mit Restaurants im Freien, Bars, in denen Sie mit Freunden einen Aperitif genießen können, Nachtclubs, aber auch mit allen Dienstleistungen, die Sie täglich benötigen. Im Allgemeinen wird hauptsächlich Valle D'Itria ausgewählt von denen, die einen sonnigen Standort mögen, nicht zu weit vom Meer, aber nicht zu nah am Chaos der Küste. Perfekt für hochkarätige Familien, die einen exklusiven Ort zum Leben oder Urlaub suchen. EPC: Bestellt Warum kaufen Diese Immobilie ist perfekt, wenn Sie es sind auf der Suche nach einer Investition in Italien mit garantierten Gewinnen. Da das Itria-Tal und Apulien im Allgemeinen ein sehr beliebtes Touristenziel sind, werden die Gewinne nicht lange auf sich warten lassen. Die Apartments sind bereits fertiggestellt und für die Beherbergung von Touristen aktiv, sodass sie sofort einen Gewinn erzielen können. Die Renovierungsarbeiten des Bauernhofs befinden sich in der Anlaufphase. Das Anwesen kann als Ganzes (Masseria + 3 Wohnungen) nach zwei Optionen erworben werden: € 700.000,00 wie es jetzt ist € 1.100.000,00 einschließlich der hochwertigen Renovierung und Möbel für die Masseria Immobilien-ID: ila-331 Preis: €700.000 Grundstücksgröße: 261 qm Landfläche: 24.000 qm Zimmer: 17 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 8 Immobilientyp: Character Property * Nebengebäude: Ja, 3 Wohnungen: 26 qm, 22 qm und 27 qm * Swimmingpool: Ja * Sonstige Merkmale: Mietobjekt * Zustand: Ausgezeichnet * Zugang: Weiße Straße * Strom: Ja * Wasser : Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja