Haus kaufen in Bauge, Pays de la Loire

Rustikales Bauernhaus mit Gite und Land Rustikales Bauernhaus + Gite * 2 Hektar (Innenhof, Koppeln, Teich usw.) * 5 Schlafzimmer + 2 Badezimmer * Hervorragender Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten * Viele Original-/Charaktermerkmale Dieses Haus ist seit 30 Jahren im liebevollen Besitz des jetzigen Eigentümers und wird von ihm genossen. Es wurde geschmackvoll aus seiner bescheidenen Umgebung umgestaltet „Fermette mit Nebengebäuden“ entstand aus einem komfortablen Einfamilienhaus und einem separaten Ferienhaus. Umgeben von seinen Koppeln und Gärten verfügt dieses Anwesen über einen zentralen Innenhof mit ausreichend Parkplätzen und einer Auswahl an Nebengebäuden, die für zahlreiche Nutzungen geeignet sind. Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Empfangsräume, beide mit Kamin und Holz Brenner, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss (ideal für den Umbau in eine große Familienküche), vorhandene Küche und Büro (ideal für den Umbau in ein Badezimmer/WC im Erdgeschoss, falls erforderlich). Im Obergeschoss gibt es einen großen Flur mit Bad und WC sowie zwei große Doppelzimmer. Das ganze Haus bietet viele charakteristische Merkmale wie Steinbruchfliesenböden, Deckenbalken, freiliegendes Mauerwerk usw. usw. Die Westausrichtung bietet spektakuläre Sonnenuntergänge und die Südzimmer bieten Blick auf den Teich und die dahinter liegenden Koppeln. Das separate Ferienhaus wird seit vielen Jahren erfolgreich vermietet und verfügt über ein Esszimmer mit Küche, ein separates Wohnzimmer, WC und im Obergeschoss einen Flur mit Duschbad und WC sowie zwei geräumige Doppelzimmer. Im selben Gebäude gibt es über separate Eingänge einen großen „Partyraum“ sowie ein WC und einen Duschraum. Neben dem Ferienhaus gibt es einen großen offenen Hangar mit überdachten Parkplätzen, eine große metallüberdachte Scheune und ein Holzlager, eine Wäscherei und alte Ställe. Das 2 Hektar große Anwesen umgibt die Gebäude auf allen Seiten und bietet ausreichend Parkplätze, einen Essbereich im Freien, mehrere Pferdekoppeln und einen Gemüsegarten. Beachten Sie, dass das gesamte Land biologisch angebaut ist und dies seit mindestens 30 Jahren der Fall ist. Das Hotel liegt auf dem Land, nur eine kurze Fahrt vom örtlichen Dorf mit Schule, Bäckern, Post und ausgezeichnetem Restaurant und etwa 10 Minuten von der entfernt Die beliebte Marktstadt Bauge-en-Anjou verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Der Zoo in La Fleche ist etwa 15 Minuten entfernt (eine sehr beliebte lokale Attraktion), Saumur und das Loiretal etwa 30 Minuten mit dem Auto. Ideal für eine Familie, die vom ländlichen Leben in Frankreich profitieren und gleichzeitig seine Exzellenz genießen möchte Zugang zu Schulen, Ärzten, Restaurants usw. Schön präsentiert und unter Beibehaltung seines „rustikalen Charmes“ mit Spielraum für Änderungen/Verbesserungen je nach Bedarf. Healey Fox Referenznummer: HF94323