Haus kaufen in La Spezia, Ligurien

Die Villa befindet sich in einer privilegierten und privaten Lage auf dem ersten Hügel von La Spezia, eingebettet in üppige grüne Vegetation mit herrlichem Blick auf den Golf der Dichter. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 Quadratmetern besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Einheiten: einer Master-Wohnung und einer weiteren kleineren Wohnung für Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über große Fenster mit Panoramablick und viel natürlichem Licht. Das Hauptapartment besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit großem Eingang, zwei Wohnzimmern, von denen eines über einen Kamin verfügt, einem Essbereich, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche mit Essbereich, einer Waschküche und zwei Badezimmern. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und zwei Badezimmer, von denen eines über eine große Whirlpool-Badewanne verfügt, von der aus man durch ein horizontales Fenster einen herrlichen Blick auf das Meer hat. Ebenfalls im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich das Gästeapartment bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie zu den Hauswirtschaftsräumen. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich der beheizte Salzwasser-Infinity-Pool mit Mosaikfliesen, von dem aus man den weiten Blick auf den Golf genießen kann. Das Baugrundstück ist insgesamt etwa 4000 Quadratmeter groß. Es ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt mit Gärten und einem Obstgarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das gesamte Anwesen ist von landschaftlich gestalteten Terrassen mit Meerblick und Gehwegen mit Edelstahlgeländern umgeben. Das Anwesen ist mit einem dualen Alarmsystem und einer kontinuierlichen Kameraüberwachung ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung und das elektrische System garantiert Autonomie im Falle eines Stromausfalls. Es gibt ein thermohydraulisches System mit 8 Sonnenkollektoren als alternative Energiequelle, die in den Boiler integriert ist und den Außenpool beheizt. Es gibt eine kabelgebundene Übertragung, die im gesamten Gebäude aufgeteilt werden kann. La Spezia liegt an der östlichen ligurischen Riviera, nur wenige Kilometer von der toskanischen Grenze entfernt und im Zentrum eines tiefen Golfs, der als Golf der Dichter bekannt ist und die Dörfer Lerici und Portovenere umfasst, um nur einige zu nennen. Dank seiner strategischen Lage an der toskanischen Grenze ist die Küste der Versilia, die nur eine halbe Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Vierzig Minuten von der Stadt entfernt liegen die berühmten Cinque Terre, die ebenfalls zum Gebiet gehören. Die lokale Küche ist weltberühmt: die "Mesciua" (Suppe aus Getreide und Hülsenfrüchten), frische Fischgerichte, die "Focacette" und die berühmten Weißweine der Luni-Hügel. Ref: 37122-IB62