Hus for Køb i San Miniato, Toscana

Halvvejs mellem Pisa og Firenze, ikke langt fra San Miniato, landlig landsby med herregård og annekser. Ejendommen (over 1.800 kvm) drejer sig om en 1500-tals villa, restaureret og i fremragende stand, som kunne fungere som både privat bolig og sommerhus. Landbrugets udhuse ville give mulighed for genstart af vin- og olieproduktion, hvis det var interesseret. Den 20,8 ha store jord omfatter en vingård (10,0 ha) og en olivenlund (4,0 ha), som i øjeblikket er udlejet til tredjepart. Ejendommen kan nås via en bekvem asfalteret vej og har alle tjenester i nærheden landsby (4 km; 5'), mens kunstbyer som Pisa, Firenze og Lucca er mindre end en times kørsel væk. Den herregårdsvilla (528 kvm - 5.681 kvm, 5 soveværelser og 4 badeværelser) er anlagt over tre etager. I stueplan ligger receptionsområdet, der består af fire store værelser præget af træbjælker og terracottagulve. På den vestlige side af niveauet er køkkenet med den store formelle spisestue og et soveværelse med badeværelse for enden af gangen. Op til piano nobile er en repos, der fører til et soveværelse med en-suite badeværelse på den ene side og en central stue på den anden. Herfra går man til to soveværelser med fælles badeværelse og en læsesal, der igen fører til det sidste soveværelse med eget badeværelse. På øverste etage, på loftet, ligger bygningens hemser, som er delvist beboelige og kan bruges som legerum og/eller soveværelser. Bygningen går tilbage til 1500-tallet, men dens nuværende udseende var tydeligt nået i det 19. århundrede: de romantiske kreneleringer og de falske kvaderstensrammer blev tilføjet i denne periode. Bygningen forblev stabilt beboet indtil slutningen af 1800-tallet, hvor villaen blev brugt som sommerresidens af familien. De nuværende ejere foretog et større ombygningsprojekt i 1973 for at genoprette bygningen til dens oprindelige pragt. systemmæssigt er villaen udstyret med moderne bekvemmeligheder og sikkerhedsforanstaltninger for at sikre ro i sindet, herunder en perimeter/ volumetrisk alarm og seks overvågningskameraer. Det elektriske system kan regne med solcellepaneler (19,5 kW) og en dieseldrevet generator i tilfælde af behov. Værelserne er udstyret med seks klimaanlæg med varmepumper. Ved siden af villaen, fordelt rundt i bygningen, ligger den gamle vinkælder (109 kvm - 1.173 kvm), et rum, der bruges som skur med opbevaring (60 kvm - 646 kvm), det aristokratiske kapel (60 kvm - 646 kvm) og, knyttet til det, en to-etagers afhængighed (122 kvm - 1.313 kvm, 2 soveværelser og 1 badeværelse) bestående af et opholdsområde, to soveværelser og badeværelse. I kort afstand fra villaen, ud over kapellet, ligger det gamle stuehus. I stueetagen er en række store pakhuse (250 kvm - 2.689 kvm), som engang blev brugt til at beskytte dyr og landbrugsudstyr. Bygningen kan stadig bruges til landbrugsformål eller omdannes til en anden anvendelse efter kontrol hos de kompetente myndigheder. På første sal derimod ligger viceværtens lejlighed (104 kvm - 1.119 kvm, 2 soveværelser og 1 badeværelse) bestående af en stor opholdsstue med terrasse og åbent køkken, skab, to soveværelser og badeværelse. Lige sydvest for komplekset ligger den underjordiske vinkælder (ca. 650 kvm - 6.994 kvm), en ny bygning, der i øjeblikket er ubrugt, men let genstartet, hvis det ønskes. Ejendommen dækker i sin helhed cirka 20,8 hektar (51,4 acres), alle fordelt rundt om slottet og adskilt i to gårde beliggende i kort afstand fra hinanden. udover haven (2.300 kvm omkring bygningerne) omfatter ejendommen en stor vingård (ca. 10,0 ha), en olivenlund (4,0 ha) og store dele af agerjord (6,1 ha), der kunne bruges til at udvide allerede tilstedeværende afgrøder eller at plante nye. Gården er i øjeblikket ikke i gang på vin- og olivenfronten, og jorden udlejes til tredjeparter, der tager sig af vedligeholdelse, beskæring, høst og forarbejdning. Det resterende areal (0,5 ha) er dækket af skov.