Ejerlejlighed for Køb i Kingussie, Højland

Luksuriøs victoriansk villa med 7 soveværelser med storslået havegrund Smukt færdigt gæstehus med fantastisk indkvartering i hele Ny UPVC termoruder, brændeovne og oliefyret centralvarme Smuk have Grunde med dobbeltgarage og værksted En storslået traditionel bygget victoriansk villa med 7 soveværelser, der i øjeblikket drives som en succesfuld gæstehusvirksomhed, der også ville være et fremragende bolig- eller flergenerationshjem. Denne smukke tidstypisk ejendom, som er vedligeholdt til en meget høj standard, nyder godt af fantastiske originale detaljer sammen med moderne renoveringer. Ejendommen kan prale af stor størrelse bolig overalt med 5 En-suite soveværelser, stor komfortabel stue, hjemmekontor/studie, et moderne køkken med morgenmadsområde, bryggers med ekstra bruserum og separat spisestue. Andre fordele omfatter nyligt monterede UPVC termoruder og døre, brændeovne og oliefyret centralvarme. Ejendommen ligger på 0,5 hektar af velholdt grund med græsplæner, urteagtige kanter og højbede. Der er en dobbelt garage, tømmerværksted/butik, to drivhuse og to stenbyggede udhuse. Beliggende i Kingussie, tæt på lokale faciliteter og faciliteter, nyder byen også godt af folkeskoler og gymnasier. Kingussie er en historisk købstad, der er godt placeret til transport, der støder op til A9, kun 109 miles nord for Perth og 69 miles syd for Inverness. Byens banegård giver direkte togforbindelser til Inverness, Glasgow, Edinburgh og London. Inverness Lufthavn ligger lidt over en time væk. INDKVARTERING: Entréforhal 2,36m x 2,47m En dør i træ åbner til den lyse og indbydende forhal. Plads til møbler. Lofts lys. Røgalarm. Flisegulv. Glasdør til entre. Entré 2,21m x 2,41m Lys entré med smuk trappe, der fører til førstesals repos. Døre ud til soveværelse 1 og indre entre. Pendel. Loftsbuk. Røgalarm. Radiator. Monteret gulvtæppe. Soveværelse 1 4,24m x 4,92m Dobbeltværelse med vinduer foran og bagtil, der tillader naturligt dagslys. Plads til soveværelsesmøbler. Edinburgh-presse tilbyder hængende plads. Tv-punkt. Pendel. Røgalarm. Radiator. Monteret tæppe. Dør til en-suite brusebad. En-suite værelse One 2,03m x 1,31m Hvid tredelt suite bestående af toilet, piedestal håndvask og hjørnebrusekabine med bruseniche. Fuldt flisebelagt suite. Toilettilbehør. Vægmonteret spejl. Spotlight stativ. Udtrækker. Håndklædetørrer. Klinkegulv. Indre hall 7,11m x 1,22m Indre gang med døre ud til kontor, privat soveværelse to, stue, køkken, spisestue og toilet. Opbevaringsskab. Pendellamper. Væglamper. Røgalarm. Radiator. Monteret tæppe. Køkken/spiseplads 5,06 m x 3,76 m Moderne køkken med bund- og vægenheder med integrerede hvidevarer, herunder to håndvaske i gårdstil med afløb, mikroovn og emhætte over 'klokken' ' dobbelt elektrisk komfur. Smuk morgenmadsbar med plads til familie eller formel middag. Vægfliser omkring arbejdsflader. Funktioner hængende spotlights. 'American' stil køleskab, fryser. Opvaskemaskine. TV punkt. To fluorescerende LED-lys. Radiator. Laminat gulv. To vinduer til siden giver naturligt dagslys. WC 2,27m x 1,25m Todelt hvid suite bestående af toilet og forfængelighed håndvask med spejl over. Lofts lys. Frakkekroge. Opbevaring på lavt niveau. Laminatgulve. Vender tilbage til den indvendige gang. Forkontor 4,16m x 4,45m Lyst dobbeltværelse med vinduer til front og side. Med brændeovn med egetræskappe og skiferbål. Plads til kontor- og loungemøbler. Pendel. Røgalarm. Radiator. Monteret gulvtæppe. Soveværelse 2 3,22m x 3,24m Dobbeltværelse med vindue til siden, der giver naturligt dagslys. Indbygget garderobeskab. Plads til soveværelsesmøbler. TV punkt. Pendel. Røgalarm. Radiator. Monteret tæppe. Lounge 5,79m x 4,64m Smuk og lys stue med flere vinduer til fronten, der tilbyder en overflod af naturligt dagslys, samtidig med at der er udsigt til haven. Med brændeovn sat på en skifer ildsted med egetræskappe over. Plads til møbler. Glasdør til spisestue. Pendel. Radiatorer. Monteret tæppe. Spisestue 6,38m x 3,16m En fuldt glaseret udestue/spisestue med fantastisk udsigt over den sikre havegrund. Bruges i øjeblikket som gæstespisestue. Plads til familie og formel spisning. To spotlight stativer. Radiator. Laminat gulv. Døre til baghave og bryggers. Tøjvask/bryggers 2,89 m x 4,02 m Rummeligt bryggers med baseenheder og bordplader med vask i rustfrit stål. Vaskemaskine og tørretumbler. Indbyggede skabe. Opbevaringsskabe på højt niveau. Tørre remskive. Tæppefliser. Døre til brusebadeværelse og baghave. Brysebad 1,87m x 1,72m Hvid tredelt suite bestående af toilet, håndvask og hjørnebrusekabine med bruseniche. Fuldt flisebelagt suite. Toilettilbehør. Vægmonteret spejl. Spotlight stativ. Udtrækker. Håndklædetørrer. Flisegulv. Uigennemsigtigt vindue mod bagsiden. Tilbage til entre og trappe til førstesals repos. Repos 9,43m x 2,42m Lys og luftig repos med vinduer til fronten. udsigt over Kingussie og Velux på højt niveau, der tillader naturligt dagslys. Traditionelle buegange og loftsbuer tilføjer karakter. Opbevaringsskab. Døre ud til de resterende soveværelser og brusebad. Pendellamper. Røgalarm. Radiator. Monteret gulvtæppe. Tre soveværelse 4,25m x 5,03m Rummeligt familieværelse med plads til tre enkeltsenge eller en dobbeltseng og en enkeltseng. Vinduer foran og bagtil. Edinburgh-presse tilbyder hængende plads. TV punkt. Pendellamper. Røgalarm. Radiatorer. Monteret tæppe. Dør til en-suite. En-suite værelse 3 2,03 m x 1,31 m Hvid tredelt suite bestående af toilet, håndvask og hjørnebrusekabine med bruseniche. Fuldt flisebelagt suite. Toilettilbehør. Vægmonteret spejl. Spotlight stativ. Udtrækker. Håndklædetørrer. Flisegulv. Fjerde soveværelse 4,43m x 3,70m Dobbeltværelse med vinduer til fronten og siden. Plads til soveværelsesmøbler. Pendel. Røgalarm. Radiator. Monteret tæppe. Dør til en-suite. En-suite Værelse 4 1,58m x 1,52m Hvid tredelt suite bestående af toilet, håndvask og bruseniche med bruseniche. Flisebelagt suite. Toilettilbehør. Væg spejl. Håndklædetørrer. Udtrækker. Klinkegulv. Femte soveværelse 4,52m x 3,63m Dobbeltværelse med vindue til siden, der giver naturligt dagslys. Plads til soveværelsesmøbler. Edinburgh-presse tilbyder hængende plads. TV punkt. Spotlight stativ. Røgalarm. Radiator. Monteret tæppe. Dør til en-suite. En-suite Værelse 5 1,59m x 1,52m Hvid tredelt suite bestående af toilet, håndvask og hjørnebrusekabine med bruseniche. Flisebelagt suite. Toilettilbehør. Vægmonteret spejl. Spotlight stativ. Udtrækker. Håndklædetørrer. Flisegulv. Soveværelse seks 5,03 m x 4,45 m Et fantastisk soveværelse med tre soveværelser med enestående udsigt over dalen. Plads til soveværelsesmøbler. Pendel. Radiator. Monteret tæppe. En-suite værelse 6 3,01m x 2,01m Moderne og moderne firedelt badeværelsessuite bestående af et spektakulært fritstående badekar, håndvask, toilet og hjørnebrusekabine med hovedbruser. Oplyst badeværelsesskab. Toilettilbehør. Udtrækker. Lofts lys. Håndklædetørrer. Keramiske gulvfliser. Vindue mod bagsiden. Soveværelse Seven 4,79m x 2,35m Enkeltværelse med vindue mod bagsiden med udsigt over haven. Plads til soveværelsesmøbler. Coomed lofter. Lofts lys. Radiator. Monteret gulvtæppe. Bruseværelse 1,67m x 1,29m Tredelt suite bestående af toilet, håndvask og brusekabine med hovedbruser. Væg spejl. Håndklædetørrer. Velux vindue. Keramiske gulvfliser. Garage /Udebygninger Dobbelt tømmergarage med strøm og belysning, plads til to køretøjer plus arbejdsområde og plads til ski, cykler osv. Enkelt tømmergarage med strøm og belysning pt. bruges til plæneklipper og haveudstyr. Der er yderligere to udhuse i sten både med strøm og lys, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som værksted/lager, mens det andet rummer et ekstra køleskab og fryser samt husholdningsopbevaring. Have Forhaven er hovedsageligt grus til gæsteparkeringspladser. Originalt tørstensdige med jerngelænder tilføjer karakter. Blanding af planter træer og buske. Sti, der fører rundt om fronten til indgangshallen. Baghaven er flot vedligeholdt og nyder meget eftermiddags- og aftensol. Det nyder godt af en pletfri græsplæne med to grønne huse. Blanding af modne træer, planter og buske. Rockery plantekant med vandfunktion. Udvendig hane. INKLUDERT Tæpper, lysarmaturer og gulvbelægninger. Ejendommen sælges som en løbende bekymring, så størstedelen af møblerne vil være tilgængelige efter særskilt forhandling med sælger. En inventarliste kan leveres på forespørgsel. TJENESTER El, vand og afløb. RÅDETS SKAT Rådets skattebånd A - £ 951,46 om året (2023/24) Virksomheden modtager i øjeblikket 100 % forretningsprisreduktion PRIS Tilbud over £585.000 er inviteret til denne ejendom. Sælger forbeholder sig retten til at acceptere eller afslå et passende tilbud til enhver tid. TILBUD Formelle tilbud skal indsendes til vores kontor i Aviemore. VISNING Visning er strengt efter aftale gennem salgsagenterne. Vær opmærksom på, at denne ejendom stadig bliver brugt som en BnB, og nogle værelser er muligvis ikke tilgængelige for visning. FORBRUGBESKYTTELSE FRA URETTIG HANDELSFORORDNINGER 2008 Ovenstående oplysninger, selvom de menes at være korrekte, er ikke garanteret, og alle mål, der er angivet deri, er kun omtrentlige. Købere bør bemærke, at sælgerne IKKE har testet nogen af de elektriske artikler eller mekanisk udstyr (f.eks. ovn, centralvarmesystem osv.), der er inkluderet i salget. Alle anvendte fotografier er udelukkende illustrative og viser muligvis kun omgivelserne. De skal derfor IKKE opfattes som vejledende for ejendommens omfang, eller at fotografierne er taget inde fra ejendommens grænser, eller hvad der indgår i salget.