Osakehuoneisto osta in Kingussie, Highland

Ylellinen 7 makuuhuoneen viktoriaaninen huvila upealla puutarha-alueella Kauniisti viimeistelty guesthouse, jossa on upea majoitus koko ajan uudet UPVC-kaksoisikkunat, puulämmitteiset kiukaat ja öljylämmitteinen keskuslämmitys Kaunis puutarha Tontti, jossa kaksinkertainen autotalli ja työpaja Upea 7 makuuhuoneen perinteinen viktoriaaninen huvila, joka toimii tällä hetkellä menestyvänä guesthouse-yrityksenä, josta tulisi myös erinomainen asuin- tai usean sukupolven koti. Tämä kaunis aikakauden kiinteistö, joka on ylläpidetty erittäin korkeatasoisesti, hyötyy upeista alkuperäisistä piirteistä ja moderneista remonteista. Kiinteistö tarjoaa erinomaisen kokoista majoitusta kaikkialla, 5 kylpyhuoneellista makuuhuonetta, iso viihtyisä oleskelutila, kotitoimisto/työhuone, moderni keittiö aamiaisalueella, kodinhoitohuone ylimääräisellä suihkuhuoneella ja erillinen ruokailuhuone. Muita etuja ovat äskettäin asennetut UPVC-kaksoisikkunat ja -ovet, puulämmitteiset uunit ja öljylämmitteinen keskuslämmitys. Kiinteistö sijaitsee 0,5 hehtaarin hyvässä kunnossa olevalla tontilla, jossa on nurmikot, ruohoiset reunat ja korotetut vuodepaikat. Siellä on kaksinkertainen autotalli, puupaja/myymälä, kaksi kasvihuonetta ja kaksi kivestä rakennettua ulkorakennusta. Sijaitsee Kingussiessa, lähellä paikallisia palveluita ja tiloja, kaupunki hyötyy myös ala- ja lukioista. Kingussie on historiallinen kauppakaupunki, joka sijaitsee hyvällä paikalla liikenteessä, A9:n vieressä, vain 69 mailia pohjoiseen Perthistä ja 42 mailia etelään Invernessistä. Kaupungin rautatieasema tarjoaa suorat junayhteydet Invernessiin, Glasgowiin, Edinburghiin ja Lontooseen. Invernessin lentokentälle on hieman yli tunnin matka. MAJOITUS: Eteinen 2,36m x 2,47m Puuinen lasitettu ovi avautuu valoisaan ja kutsuvaan eteiseen. Tilaa huonekaluille. Kattovalo. Palovaroitin. Tiililattia. Lasiovi eteiseen. Eteinen 2,21m x 2,41m Valoisa eteinen, jossa kaunis portaikko ensimmäisen kerroksen tasanteelle. Ovet makuuhuoneeseen yksi ja sisä eteiseen. Riippuvalaisin. Katon päällyste. Palovaroitin. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Makuuhuone yksi 4,24m x 4,92m Kahden hengen makuuhuone, jossa ikkunat eteen ja taakse päästää luonnonvaloa. Tilaa makuuhuoneen kalusteille. Edinburgh Press tarjoaa ripustustilaa. Tv-piste. Riippuvalaisin. Palovaroitin. Jäähdytin. Kokolattiamatto. Ovi omaan suihkuhuoneeseen. Yksi kylpyhuone, 2,03 m x 1,31 m Kolmiosainen valkoinen sviitti, joka koostuu wc:stä, jalustasta käsienpesuallas ja kulmassa oleva suihkukaappi, jossa on hanasuihku. Täysin kaakeloitu sviitti. WC tarvikkeet. Seinälle kiinnitettävä peili. Kohdevaloteline. Poistolaite. Pyyhekuivain. Laattalattia. Sisähalli 7,11m x 1,22m Sisähalli ovella toimistoon, makuuhuone kaksi, olohuone, keittiö, ruokailutila ja wc. Säilytyskaappi. Riippuvalot. Seinävalot. Palovaroitin. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Keittiö/ruokailutila 5,06 m x 3,76 m Moderni kalustettu keittiö, jossa pohja- ja seinäyksiköt integroiduilla laitteilla, mukaan lukien kaksi maatilatyylistä pesuallasta, joissa on kuivausrumpu, mikroaaltouuni ja liesituuletin 'belling'n yläpuolella 'kaksinkertainen sähköliesi. Kaunis aamiaisbaari, jossa on tilaa perheen tai muodollisen ruokailuun. Seinälaatoitus työtasojen ympärillä. Ominaisuus roikkuvat kohdevalot. "Amerikkalaistyylinen" jääkaappipakastin. Astianpesukone. TV-piste. Kaksi fluoresoivaa LED-valoa. Jäähdytin. Laminaattilattia. Kaksi ikkunaa sivulle tuovat luonnollista päivänvaloa. WC 2,27m x 1,25m Kaksiosainen valkoinen sviitti, joka koostuu WC:stä ja meikkipesualtaasta, jonka päällä on peili. Kattovalo. Takin koukut. Matala säilytystila. Laminaattilattia. Palautaan sisäkäytävään. Etutoimisto 4,16m x 4,45m Valoisa kaksinkertainen huone, jossa ikkunat eteen ja sivulle. Puulämmitteinen takka tammivaippalla ja liuskekivitakka. Tilaa toimisto- ja olohuoneen kalusteille. Riippuvalaisin. Palovaroitin. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Makuuhuone kaksi 3,22m x 3,24m Kahden hengen makuuhuone, jossa ikkuna sivulle päästää luonnonvaloa. Sisäänrakennettu vaatekaappi. Tilaa makuuhuoneen kalusteille. TV-piste. Riippuvalaisin. Palovaroitin. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Aula 5,79 m x 4,64 m Kaunis ja valoisa oleskelutila, jossa on useita ikkunoita edessä, joka tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa myös näkymät puutarhaan. Ominaisuus puulämmitteinen takka asetettu liuskekivi tulisija kanssa tammi vaippa yläpuolella. Tilaa huonekaluille. Lasitettu ovi ruokasaliin. Riippuvalaisin. Jäähdyttimet. Varustettu matto. Ruokailuhuone 6,38m x 3,16m Täysin lasitettu viherhuone/ruokailuhuone, josta on upeat näkymät turvalliselle puutarhaalueelle. Tällä hetkellä käytössä vierasruokailuhuoneena. Tilaa perheelle ja viralliselle ruokailulle. Kaksi kohdevalotelinettä. Jäähdytin. Laminaattilattia. Ovet takapuutarhaan ja kodinhoitoalueelle. Pyykki/Kotitalo 2,89m x 4,02m Tilava kodinhoitoalue, jossa pohjayksiköt ja työtasot ruostumattomasta teräksestä valmistetun pesuallas. Pesukone ja kuivausrumpu. Sisäänrakennetut vaatekaapit. Korkeatasoiset säilytyskaapit. Kuivauspyörä. Matto laatat. Ovet suihkuhuoneeseen ja takapuutarhaan. Suihkuhuone 1,87m x 1,72m Kolmiosainen valkoinen sviitti, joka koostuu wc:stä, käsienpesualtaasta ja kulmasuihkukaapin hanasuihkusta. Täysin kaakeloitu sviitti. WC tarvikkeet. Seinälle kiinnitettävä peili. Kohdevaloteline. Poistolaite. Pyyhekuivain. Tiililattia. Läpinäkyvä ikkuna taakse. Palautuminen eteiseen ja portaikko ensimmäisen kerroksen tasanteelle. Tasoon 9,43m x 2,42m Valoisa ja ilmava tasanteelle ikkunat edessä näkymät Kingussielle ja korkeatasoiselle Veluxille, joka mahdollistaa luonnollisen päivänvalon. Perinteiset holvikäytävät ja kattoverhoilu lisäävät luonnetta. Säilytyskaappi. Ovet pois jäljellä olevista makuuhuoneista ja suihkuhuoneesta. Riippuvalot. Palovaroitin. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Makuuhuone kolme 4,25m x 5,03m Tilava perhehuone, jossa on tilaa kolmelle yhden hengen vuoteelle tai parivuoteelle ja yhdelle. Ikkunat eteen ja taakse. Edinburgh Press tarjoaa ripustustilaa. TV-piste. Riippuvalot. Palovaroitin. Jäähdyttimet. Kokolattiamatto. Ovesta kylpyhuoneeseen. Huonehuone Kolme 2,03 m x 1,31 m Kolmiosainen valkoinen sviitti, jossa on wc, pesuallas ja kulmasuihkukaappi hanalla. Täysin kaakeloitu sviitti. WC tarvikkeet. Seinälle kiinnitettävä peili. Kohdevaloteline. Poistolaite. Pyyhekuivain. Laattalattia. Makuuhuone neljä 4,43 m x 3,70 m Kaksiosainen makuuhuone, jossa ikkunat eteen ja sivulle. Tilaa makuuhuoneen kalusteille. Riippuvalaisin. Palovaroitin. Jäähdytin. Kokolattiamatto. Ovi kylpyhuoneeseen. Keskustohuone 4 1,58 m x 1,52 m Kolmiosainen valkoinen sviitti, joka koostuu wc:stä, pesuallas pesualtaasta ja suihkukaappi hanalla. Laatoitettu sviitti. WC tarvikkeet. Seinäpeili. Pyyhekuivain. Poistolaite. Laattalattia. Makuuhuone viisi 4,52 m x 3,63 m Kahden hengen huone, jossa ikkuna sivulle päästää sisään luonnonvaloa. Tilaa makuuhuoneen kalusteille. Edinburgh Press tarjoaa ripustustilaa. TV-piste. Kohdevaloteline. Palovaroitin. Jäähdytin. Kokolattiamatto. Ovesta kylpyhuoneeseen. Kylpyhuone 5 1,59 m x 1,52 m Kolmiosainen valkoinen sviitti, joka koostuu wc:stä, pesualtaasta ja kulmassa olevasta suihkukaapin hana-suihkusta. Laatoitettu sviitti. WC tarvikkeet. Seinälle kiinnitettävä peili. Kohdevaloteline. Poistolaite. Pyyhekuivain. Laattalattia. Makuuhuone kuusi 5,03 m x 4,45 m Upea kolmiosainen makuuhuone, josta on upeat näkymät laaksoon. Tilaa makuuhuoneen kalusteille. Riippuvalaisin. Jäähdytin. Varustettu matto. Huonehuone 6, 3,01 m x 2,01 m Moderni ja nykyaikainen neliosainen kylpyhuonesviitti, jossa on upea vapaasti seisova kylpyamme, pesuallas, wc ja kulmasuihkukaappi pääsuihku. Valaistu kylpyhuonekaappi. WC tarvikkeet. Poistolaite. Kattovalo. Pyyhekuivain. Keraamiset lattialaatat. Ikkuna taakse. Makuuhuone Seitsemän 4,79 m x 2,35 m Yhden hengen makuuhuone, jossa on ikkuna taakse, josta on näkymät puutarhaan. Tilaa makuuhuoneen kalusteille. Kootetut katot. Kattovalo. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Suihkuhuone 1,67m x 1,29m Kolmiosainen sviitti, jossa on wc, pesuallas ja suihkukaappi verkkosuihkulla. Seinäpeili. Pyyhekuivain. Velux ikkuna. Keraamiset lattialaatat. Autotalli /Piirakennukset Kaksoispuinen autotalli sähköllä ja valaistuksella, tilaa kahdelle ajoneuvolle sekä työskentelyaluetta ja tilaa suksille, polkupyörille jne. Yksittäinen hirsitalo, jossa virta ja valaistus tällä hetkellä käytetään ruohonleikkuriin ja puutarhatarvikkeisiin. Lisäksi on kaksi muuta kivitaloa sekä sähköllä että valolla, joista toisessa on tällä hetkellä työpaja/varasto ja toisessa on ylimääräinen jääkaappi ja pakastin sekä kotitalousvarasto. Puutarha Etupiha on pääasiassa soraa vierasparkkipaikoille. Alkuperäinen kuivakivipato rautakaiteilla lisää luonnetta. Puiden ja pensaiden kasvien sekoitus. Etuosan ympäri vievä polku sisäänkäynnin eteiseen. Takapuutarha on kauniisti hoidettu ja nauttii paljon iltapäivä- ja ilta-auringosta. Se hyötyy puhtaasta nurmikosta, jossa on kaksi vihreää taloa. Kypsien puiden, kasvien ja pensaiden sekoitus. Kivikkokasvikasvin reuna, jossa on vesiominaisuus. Ulkohana. MUKANA matot, valaisimet ja lattianpäällysteet. Kiinteistö myydään jatkuvana huolenpitona, joten suurin osa kalusteista tulee myyntiin erikseen sovittaessa myyjän kanssa. Varastoluettelo voidaan toimittaa pyynnöstä. PALVELUT Sähkö, vesi ja viemäriverkko. NEUVOSTON VERO Neuvoston veroluokka A - £ 951,46 vuodessa (2023/24) Yritys saa tällä hetkellä 100 %:n alennuksen yrityshintoihin PRICE Tälle kiinteistölle kutsutaan yli 585 000 puntaa. br>Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä sopivan tarjouksen milloin tahansa. TARJOUKSET Viralliset tarjoukset tulee lähettää toimistoomme Aviemoressa. KATSELU Katsominen tapahtuu vain sopimuksen mukaan myyntiagenttien kautta. Huomaa, että tämä kiinteistö on edelleen käytössä BnB:nä ja jotkin huoneet eivät välttämättä ole nähtävillä. KULUTTAJAN SUOJA VUODEN 2008 HYVIN KAUPANKÄYNNIN SÄÄNNÖKSILTÄ Yllä olevat tiedot, vaikka niiden uskotaan olevan oikein, niitä ei taata, ja kaikki niissä mainitut mitat ovat vain likimääräisiä. Ostajien tulee huomioida, että myyntiedustajat EIVÄT ole testanneet mitään myyntiin kuuluvia sähkölaitteita tai mekaanisia laitteita (esim. uuni, keskuslämmitysjärjestelmä jne.). Kaikki käytetyt valokuvat ovat puhtaasti havainnollistavia ja voivat havainnollistaa vain ympäristöä. Niitä EI siis pidä ottaa viitteeksi kiinteistön laajuudesta tai siitä, että valokuvat on otettu kiinteistön rajojen sisäpuolelta tai mitä myyntiin sisältyy.