Hus for Køb i Aviemore, Højland

High Burnside er en prestigefyldt udvikling af moderne ejendomme, bygget til en høj standard af Tulloch Homes, i udkanten af Aviemore og ved foden af Craigellachie Nature Reserve. No 1 Lodge Lane er en imponerende fritliggende villa i opdelt niveau, bygget til 'Lochnagar'-designet og blev færdiggjort i 2011. Ejendommen byder på en betagende udsigt over Cairngorm-bjergene fra loungen, alrummet, køkkenet og hovedsoveværelset. i hjertet af Cairngorm National Park. Indvendigt er ejendommen færdigbehandlet til en usædvanlig høj standard med egetræsdøre og vinduer, finish af høj kvalitet og gulvbelægning. Det nyder også godt af tredobbelte ruder og oliefyret centralvarme og en fantastisk brændeovn i den øverste lounge. Denne ejendom er i upåklagelig stand overalt og tilbyder fantastisk socialt rum til at være vært for venner og familie samt tilbyder fantastisk udendørs plads tæt på lokale vandre- og cykelstier i skoven. Denne betagende villa på opdelt niveau er en helt unik ejendom, som har været ejet fra ny og har kun været brugt som familie sommerhus så fremstår i fantastisk stand. Alle møbler og fastgørelser er udvalgt til de højeste standarder og kan købes med ejendommen. Ejendommen ville være en ideel familie- eller feriehus i en meget eftertragtet beliggenhed i en udvalgt udvikling i Aviemore. Alternativt kunne den bruges som en ferieudlejningsinvesteringsejendom, hvilket ville generere en betydelig indkomst. Denne ejendom vil være ekstremt populær, og visninger anbefales for fuldt ud at værdsætte ejendommen og udsigten, der tilbydes. Garage Den fritliggende dobbeltgarage er placeret på bagsiden af ejendommen, som også giver parkeringspladser til op til 3 køretøjer. De vigtigste garageporte er op og over dør med en anden sideindgang fra baghaven. Af andre fordele kan nævnes strøm og belysning samt ekstra opbevaringsplads. Have Forhaven er i åbent plan og anlagt til græsplæne med låseblok parkeringsplads ved hoveddøren. En asfalteret sti fører rundt om siden af huset til en tømmerport, der åbner ud i baghaven. Dette er lukket med højniveau tømmerhegn og lagt til græsplæne med plads til grill og havemøbler. Olietanken er også placeret her, men skjult af tømmerhegn. Udvendig hane. Port, der giver adgang til skovvandringer og cykelstier. Adgang til fritliggende have. Inkluderet Tæpper og gulvbelægninger, integrerede køkkenmaskiner. Andre varer, herunder møblerne, er tilgængelige efter særskilt forhandling. Alle møbler kan købes, hvilket gør det ideelt til ferieudlejning. En inventarliste kan leveres på forespørgsel. Tjenester Netværkets elektricitet, vand og afløb. Hjemrapport En hjemmerapport kan downloades fra vores hjemmeside: www.caledoniaestateagency.co.uk Alternativt kan du bruge følgende link: * www.packdetails.com * Reference: QT418787 * Postnummer: PH22 1UJ Energy Performance Certificate Rating: Band C Pris Tilbud over £560.000 er inviteret til denne ejendom. Sælger forbeholder sig retten at acceptere eller afslå et passende tilbud til enhver tid. Tilbud Formelle tilbud skal indsendes til vores kontor i Aviemore. Visning Visning er strengt efter aftale kun gennem sælgende agenter. Entré vestibule En glaseret sikkerhedsindgangsdør med sideskærme åbner ind i vestibulen. Højt loft med Velux-vindue, der giver naturligt dagslys. Plads til knagerække og skostativ. Væg spejl. Væglampe. Radiator. Alarmsystem. Dør til entre. Entré Rummelig entre med underetage opbevaringsskab. Pendel. Monteret tæppe. Dobbeltdøre med glaspanel til stue, der giver naturligt dagslys. Dør til garderobe. Trappe til første sal. Lounge - 16' x 13'1" (4,88m x 4,01m) Lyst og rummeligt socialt rum med dobbeltdøre til fronten, der giver enestående udsigt til Cairngorm-bjergene og Lairig Ghru. Forhøjet balkon med udendørs siddepladser. Plads til loungemøbler. TV- og internetpunkter. Pendel. To radiatorer. Monteret tæppe. Garderob - 6'5" x 5'1" (1,98 m x 1,55m) Todelt hvid suite med håndvask i hjørne og toilet. Uigennemsigtigt vindue til siden. Vægbeklædning over håndvask. Toilettilbehør. Pendel. Radiator. Vinylgulve. Trappe fører op til en repos med adgang til de vigtigste opholds- og sociale områder. Køkken - 19' 3" x 19' 1" (5,88m x 5,84m) Moderne og stilfuldt udstyret køkken med bund- og vægenheder med 1,5 vask i rustfrit stål med blandingsbatteri og 'Neff' integrerede hvidevarer (opvaskemaskine, elektrisk ovn, grill og keramisk kogeplade, køleskab, fryser og rustfrit stål udtræksskorsten). flisebelægning over arbejdsflader. Morgenmad bar med taburetter til familie spisning. Indbygget og under enhedsbelysning. Centralvarme og varmtvandsstyring. Vinylgulve. Vindue mod bagsiden med udsigt over baghaven og skoven. Åben plan til familierum og spiseplads. Spisestue/familieområde Spisestue og rum i åbent plan med udendørs siddepladser med enestående udsigt over både Craigellachie Nature Reserve og Cairngorm Mountain. Plads til familie og formelle ting. Væghængt TV. Spotlight stativ. Radiator. Vinylgulve. Dør til bryggers. Vrygers - 8'4" x 6'4" (2,55m x 1,94m) Indbygget bundenhed med bordplade i træeffekt, med vask i rustfrit stål med blandingsbatteri og afløbsrør. Plads til automatisk vaskemaskine og tørretumbler. Vægfliser runde arbejdsflader. Udsugningsventilator. Centralvarme radiator. Pendel. Glasdør og vindue til baghaven. Badeværelse - 6'6" x 6'4" (2m x 1,94m) Hvid suite i tre dele med toilet, håndvask og bad med bruser over og sideskærm. Vægfliser omkring suite. Toilettilbehør. Håndklædetørrer. Spotlight skinne. Vinylgulve. Uigennemsigtigt vindue til bagsiden. Soveværelse 3 - 12'7" x 8'10" (3,84m x 2,7m) Dobbeltværelse med vindue til siden, der giver udsigt til Cairngorm-bjergene. Indbyggede dobbeltgarderobeskabe med hænge- og opbevaringsplads. Plads til møbler. Pendel. Centralvarme radiator. Monteret gulvtæppe. Fjerde soveværelse - 12' 7" x 10' (3,84m x 3,06m) Dobbelt-/dobbeltværelse med vindue til bagsiden med udsigt over baghaven. Indbyggede dobbeltgarderobeskabe med hænge- og opbevaringsplads. Plads til møbler. Pendel. Centralvarmeradiator. Monteret tæppe. Trappe fører op til en halv repos, der giver adgang til øvre stue. Upper Lounge - 19' 11" x 15'11" (6,08m x 4,86m) Fantastisk familielounge med Juliette-balkon med en betagende udsigt mod Cairngorm-bjergene, Lairig Ghru og Craigellachie Nature Reserve. Med brændeovn sat på skiferild. Plads til loungemøbler. Tv- og telefonstik. To loftslamper. To radiatorer. Monteret tæppe. Trappe fører op til en toprepos, der giver adgang til de resterende soveværelser og brusebadeværelse. Toprepos br> Rummelig repos med gelænder af egetræ og døre ud til de resterende soveværelser og brusebad. Indbygget opbevaringsskab. Pendellampe. Radiator. Monteret bil kæledyr. Soveværelse 1 - 14'7" x 11'3" (4,45m x 3,44m) Komfortabelt soveværelse med Juliette-balkon med udsigt mod Cairngorm-bjergene. Omklædningsrum med opbevaringshylder og hængeplads. Plads til soveværelsesmøbler. TV og telefon point. Pendel. Radiator. Monteret tæppe. Døre til påklædningsværelse og en-suite badeværelse. En-suite badeværelse - 8' x 11'3" (2,46m x 3,44m) Fire stykke badeværelsessuite med monterede enheder langs den ene væg med håndvask med blandingsbatteri og toilet med skjult cisterne, stort badekar og separat dobbelt bruseniche, vægspejl over bordplader, håndklædetørrer, vægfliser til dado-højde, barberbord, loftslys, vinylgulv, uigennemsigtigt vindue til side. Omklædningsrum - 10' 6" x 11' 3" (3,22m x 3,44m) Omklædningsrum, som giver ekstra opbevarings- og garderobeplads. Indbyggede enheder med hylder og hængeplads og en overflod af gulvplads til møbler. Velux-vindue på højt niveau. Pendel. Radiator. Monteret tæppe. Soveværelse 2 - 11' 3" x 9' 11" (3,45m x 3,04m) Dobbeltværelse med vindue til bagsiden med udsigt over haven og til skoven udenfor. Dobbelt indbygget garderobe med opbevarings- og hængende plads. Pendel, Centralvarmeradiator. Indbygget tæppe. Soveværelse 5 - 12'7" x 6'9" (3,84m x 2,06m) Enkeltværelse med vindue til siden, der tilbyder naturligt dagslys og udsigt mod Cairngorms. Plads til kontor- eller studiemøbler. Pendel. Centralvarme radiator. Monteret gulvtæppe. Brysebad - 8'1" x 6'6" (2,47m x 2m) Hvid suite i tre dele med toilet, håndvask og enkelt brusekabine. Toilettilbehør. Væg spejl. Håndklædetørrer. Vægfliser til dado højde. Lofts lys. Vinylgulve. Uigennemsigtigt vindue bagtil.