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Dynamic city on the coast with all shops, 7 minutes from Agde and 10 minutes from the airport. Pleasant traditional villa built in 1995 in perfect condition, offering a living space of 168 m2, comprising 4 bedrooms, 2 bath/shower rooms, a bright and spacious living area, a cosy lounge, a kitchen, a space that can be used as an office, the all on a 498 m2 of land, with a tiled terrace of 70 m2, a covered patio of 10 m2, garage, workshop (that could be transformed into a small gite), a garden shed, in a quiet impasse ! At 100 meters from the beach ! Ground = Large entrance of 8.52 m2 + WC with wash hand basin of 1.56 m2 + cupboard of 0.92 m2 + superb and bright living room of 30 m2 with large sliding windows + cosy lounge of 21m2 with cathedral ceiling and insert fireplace + kitchen of 12 m2 (cupboards, induction hob, electric oven, extractor hood, double sink) + utility area of 3.29 m2 + bedroom of 10.25 m2 with an en suite shower room/laundry area of 5.95 m2 (shower, basin unit, access to the garden). 1/2 floor = Bedroom of 16 m2 with 2 larges built-in sliding cupboards. 1st = Hall of 11.88 m2 (that could be used as an office) with large sliding built-in cupboards + WC with wash hand basin unit of 1.52 m2 + 2 bedrooms of 13 m2 and 13.12 m2 (integrated cupboards and reversible air conditioning) + large bathroom of 10.12 m2 (central bath, italian walk-in shower, cupboard, double basin unit, towel dryer). Exterior = A plot of 498 m2 with a tiled terrace of 70 m2 with a nice tonnelle and a spa (jacuzzi, 4 persons) + covered patio of 10.91m2 + garden shed of 7 m2 + garage of 20 m2 with mezzanine and electric gate + workshop of 12 m2 (that could be transformed into a small gite) + the garden can receive a pool (untill 25 m2). Extras = Built in 1995 (in perfect condition) + fully tiled + double glazing + electric roller shutters + reversible air conditioning + insert fireplace + VMC + mosquito nets + good quality radiators + electric gate/interphone/videophone + alarm + the facade has been redone in 2016 + annual land tax of 1967 &#8364; + some furniture can be negotiated. Price = 594.000 &#8364; (Quiet area, 100 meters from the beach !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire\'s fees have to be paid on top at the actual official rate. Property Id : 32903 Price: 594,000 &#8364; Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: GV594000E Other Features Immediately Habitable Near the coast Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Terrace With Land/Garden

沿海充满活力的城市，拥有所有商店，距离阿格德 7 分钟路程，距离机场 10 分钟路程。 建于 1995 年的宜人传统别墅，状况完美，提供 168 平方米的生活空间，包括 4 间卧室、2 间浴室/淋浴间、明亮宽敞的起居区、舒适的休息室、厨房、可用作办公室的空间，全部位于 498 平方米的土地上，设有 70 平方米的瓷砖露台，10 平方米的带顶棚露台平方米，车库，车间（可以变成一个小木屋），一个花园棚，在一个安静的僵局！距离海滩 100 米！ 地面 = 8.52 平方米的大入口 + 1.56 平方米的洗手盆 + 0.92 平方米的橱柜 + 30 平方米的一流明亮客厅，带大推拉窗 + 舒适的休息室21 平方米的大教堂天花板和插入式壁炉 + 12 平方米的厨房（橱柜、电磁炉、电烤箱、抽油烟机、双水槽）+ 3.29 平方米的公用面积 + 10.25 平方米的卧室，带连接淋浴间/洗衣区 5.95平方米（淋浴、盆单元、通往花园的通道）。 1/2 层 = 16 平方米的卧室，带 2 个大型内置滑动橱柜。 第一个 = 11.88 平方米的大厅（可用作办公室）与大型滑动内置橱柜 + WC 与洗手盆单元 1.52 平方米 + 2 间卧室 13 平方米和 13.12 平方米（集成橱柜和可逆空调） + 10.12 平方米的大浴室（中央浴缸、意大利步入式淋浴间、橱柜、双盆单元、毛巾烘干机）。 外部 = 498 平方米的地块，70 平方米的瓷砖露台，漂亮的Tonnelle 和一个水疗中心（按摩浴缸，4 人）+ 10.91 平方米的带顶棚的露台 + 7 平方米的花园棚 + 20 平方米的车库，带夹层和电动门 + 12 平方米的车间（可以变成一个小木屋）+ 花园可以容纳一个游泳池（直到 25 平方米）。 其他 = 建于 1995 年（状况良好）+ 全瓷砖 + 双层玻璃 + 电动卷帘 + 可逆空调 + 插入式壁炉 + VMC + 蚊帐 + 好优质散热器 + 电动门/对讲机/可视电话 + 报警器 + 2016 年重做外立面 + 1967 年土地税 &#8364; + 一些家具可以协商。 价格 = 594.000 &#8364; （安静的区域，距离海滩 100 米！） 价格包括代理费（由供应商支付）。公证人的费用必须以实际官方价格支付。 物业 ID：32903 价格：594,000 &#8364; 卧室：4 浴室：2 编号：GV594000E 其他特点 立即可居住 靠近海岸 室外空间 声望 私人停车场/车库 出租潜力 露台 带土地/花园

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