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Felice Capraro Immobilière et ETS Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne de 6 appartements situés Rue Floréal à Athus. Ces appartements offrent des surfaces allant de 95 m² à 145 m², avec des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement PMR, garantissant un confort moderne et éco-responsable. La construction bénéficie de la classe énergétique A+, chauffage au gaz au sol, chaudière individuelle, triple vitrage et façade isolante. Chaque appartement dispose d'une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange. Cet appartement, d'une superficie nette de 100 m² (brute de 144 m²), se situe dans le Lot 3 et comprend : - Un hall d'entrée de 2,78 m². - Un grand séjour avec cuisine ouverte de 57 m², donnant accès à une loggia de 14,37 m². - Une toilette séparée et un débarras de 3,72 m². - Un hall de nuit de 4,06 m². - Deux chambres : la première de 14,72 m² et la deuxième de 10 m². - Une cave de 10 m² et un garage de 19,78 m². - Équipements : chaudière individuelle, double flux, chauffage au sol au gaz de ville, certificat PEB A+.