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Felice Capraro Immobilière et ETS Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne de 6 appartements situés Rue Floréal à Athus. Ces appartements offrent des surfaces allant de 95 m² à 145 m², avec des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement PMR, garantissant un confort moderne et éco-responsable. La construction bénéficie de la classe énergétique A+, chauffage au gaz au sol, chaudière individuelle, triple vitrage et façade isolante. Chaque appartement dispose d'une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange. Découvrez ce magnifique duplex de 140 m² (Lot 6) se compose : 2ème étage : - Hall d'entrée de 2,64 m² - Spacieux séjour/cuisine de 58 m² avec accès à une loggia de 14,48 m² - Débarras de 3,82 m² - 1ère chambre de 14,74 m² - 2ème chambre de 10 m² - Salle de bain avec toilette de 5,53 m² 3ème étage : - Suite parentale de 33 m² avec dressing et bureau - Salle de bain de 4,89 m² - Cave de 7,92 m² - Garage de 21 m² Parties communes : Buanderie, local à poubelles, ascenseur. Peb A+, chauffage au sol au gaz de ville, chaudière individuelle.