Другой для покупки в Перетола, Тоскана

На холмах Кьянти, на границе муниципалитетов Кастельфьорентино и Сан-Миниато, винодельческое хозяйство с виллой 16-го века, освященной часовней, агротуризмом, виноградником Кьянти DOCG и погребом. Недвижимость имеет отличный потенциал, но перед ее использованием требуется полная реконструкция. Виноградники на территории собственности зарегистрированы как Chianti DOCG (5,0 га) и Toscana iGT (3,0 га), общий объем производства составляет около 70 000 бутылок вина. в год. ПРОИЗВОДСТВО ВИНАПРОИЗВОДСТВО МАСЛА Расположенное в легкодоступном месте и глубоко в тишине сельской местности Тосканы, это просторное поместье площадью более 100 гектаров обеспечивает быстрый доступ к нескольким из самых известных города Тосканы: город со всеми услугами (6 км; 15'), Сан-Миниато, Кастельфьорентино, Сан-Джиминьяно с башнями, этрусская Вольтерра, ренессансная и всегда красивая Флоренция, укрепленная Лукка, Пиза с ее знаменитой падающей башней и средневековая Сиена. Море Тосканы также находится под рукой, а Виареджио находится всего в 84 км. Лучшие аэропорты, откуда можно добраться до отеля, — Флоренция Веспуччи, Пиза Галилей, Болонья Маркони, Перуджа Сан-Франческо, Анкона Рафаэлло Санцио, Рим Чампино и Roma Fiumicino. Основное ядро собственности составляет красивая вилла 16-го века (около 1125 кв.м, 11 спален и 13 ванных комнат), расположенная на четырех этажах, плюс башня с панорамной террасой. . - Цокольный этаж: 2 лоджии, 3 санузла, подвал, гостиная, кладовая, гостиная, техническое помещение, прачечная, кладовая; - Цокольный этаж: 4 спальни, кухня, кладовая, гардеробная, прихожая, гараж, кладовые, 3 гостиные, 2 гостиные (со столовой), гостиная и 3 ванные комнаты; - Первый этаж: 7 спален, 7 ванных комнат, кладовая и три террасы; - Второй этаж: просторный чердак с лестницей на террасу в верхней части башни. Затем мы находим фермерский дом (ок. 509 кв.м., 7 спален). комнаты и 3 ванные комнаты), расположенные на двух надземных этажах и внутренне разделенные на три жилых блока: - Первый этаж: гараж, прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, кладовые и кладовые; - Первый этаж: кухня, 7 спален и 3 ванные комнаты. Недалеко от предыдущего фермерского дома находится бывший сарай (ок. 64 кв.м - 688 кв.м, 1 спальня и 1 ванная комната), переделанные в резиденцию и расположенные на двух этажах: - Первый этаж: гостиная, кухня и ванная комната; - Первый этаж: спальня . Еще один фермерский дом (около 182 кв.м, 4 спальни и 4 ванные комнаты) состоит из двух этажей: - Первый этаж: гостиная, кухня, кладовая и гараж; - Первый этаж: 4 спальни с ванными комнатами. Винодельня (около 760 кв.м.) включает в себя погреб, а также заводы по переработке и розливу винограда. Неподалеку находятся фермерский дом (около 380 кв.м), дровяной сарай (около 30 кв.м) и сельскохозяйственный склад (около 420 кв.м), используемые в качестве гаража и укрытия для сельскохозяйственных транспортных средств. Освященная часовня (около 35 кв. м), построенная в 946 г. н.э., находится прямо рядом с подвалом собственности, обычное место, использовавшееся в раннем средневековье в надежде хороший урожай. Наконец, разрушенный комплекс завершает собственность: здесь мы находим фермерский дом (около 300 кв. м - 3 228 кв. Футов) и складское помещение (прибл. 45 кв. м - 484 кв. Фута), оба нуждаются в восстановлении . Комплекс, достаточно большой, но неиспользованный в течение многих лет, нуждается в капитальном ремонте, который также может позволить вернуть объекту его первоначальное великолепие, поскольку здания часто переделывались в формы, слишком далекие от первоначального. оригинальный аспект. Здания имеют черты, характерные для тосканских загородных резиденций: деревянные балки, оригинальные терракотовые полы (не везде, так как в некоторых комнатах плитка керамическая и датируется 1970-ми годами), резные каменные камины, рамы pietra serena и кирпичные арки. . Цитата необходима для того, чтобы часовня, все еще освященная, включалась в собственность. Внутри есть единственный неф, ведущий к алтарю в конце под ребристым сводчатым потолком. Башня и зубцы гибеллинов на ней были добавлены во второй раз (следуя идеалам неоготической архитектуры ), чтобы придать вилле средневековый вид, которого у нее никогда не было.