Outro para comprar en Peretola, Toscana

Nas colinas de Chianti, na fronteira entre o município de Castelfiorentino e San Miniato, propriedade vinícola com vila do século XVI, capela consagrada, Agriturismo, vinha Chianti DOCG e adega. A propriedade tem um excelente potencial, mas precisa de uma renovação total antes de ser utilizada. As vinhas na propriedade estão registradas como Chianti DOCG (5,0 ha) e Toscana iGT (3,0 ha) para uma produção total que varia em torno de 70.000 garrafas de vinho por ano. PRODUÇÃO VINÍCOLA PRODUÇÃO DE ÓLEO em um local de fácil acesso e no sossego da paisagem toscana, esta ampla propriedade com mais de 100 hectares oferece acesso rápido a vários dos mais renomados cidades da Toscana: uma cidade com todos os serviços (6km; 15'), San Miniato, Castelfiorentino, a torre de San Gimignano, a Volterra etrusca, a renascentista e sempre bela Florença, a fortificada Lucca, Pisa com sua famosa torre inclinada e a Siena medieval. O mar da Toscana também está à mão, com Viareggio a apenas 84 km. Os melhores aeroportos para chegar à propriedade são Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Perugia San Francesco, Ancona Raffaello Sanzio, Roma Ciampino e Roma Fiumicino. O núcleo principal da propriedade é composto por uma bela vila do século XVI (aprox. 1.125 m² - 12.105 sqft, 11 quartos e 13 banheiros) distribuída em quatro andares, mais uma torre com terraço panorâmico . - Cave: 2 loggias, 3 casas de banho, adega, sala, closet, sala de estar, sala técnica, lavandaria, arrecadação; - Rés do chão: 4 quartos, cozinha, despensa, closet, hall de entrada, garagem, arrecadações, 3 salas, 2 salas (com sala de jantar), sala de estar e 3 casas de banho; - Primeiro andar: 7 quartos, 7 casas de banho, armário e três terraços; - Segundo andar: amplo loft com escada para o terraço no topo da torre. Depois encontramos uma casa de fazenda (aprox. 509 m² - 5.477 sqft, 7 quartos quartos e 3 casas de banho) distribuídos por dois pisos acima do solo e divididos internamente em três unidades residenciais: - Rés-do-chão: garagem, hall de entrada, sala de estar com zona de refeições e cozinha, arrecadações e roupeiros; - Primeiro andar: cozinha, 7 quartos e 3 casas de banho. Não muito longe da quinta anterior, existe um antigo celeiro (aprox. 64 m² - 688 m², 1 quarto e 1 banheiro) convertido em residência e distribuídos em dois pavimentos: - Térreo: sala, cozinha e banheiro; - Primeiro andar: quarto . Outra casa de fazenda (aprox. 182 m² - 1.958 sqft, 4 quartos e 4 banheiros) é distribuída em dois andares: - Térreo: sala de estar, cozinha, closet e garagem; - Primeiro andar: 4 quartos com casa de banho privativa. A unidade de vinificação (aprox. 760 m2 - 8.177 sqft) abriga a adega e as plantas de processamento e engarrafamento de uvas. A uma curta distância há uma casa de fazenda (aprox. 380 m2 - 4.089 sqft), um galpão de lenha (aprox. 30 m2 - 323 sqft) e um armazém agrícola (aprox. 420 m2 - 4.519 sqft) usado como garagem e abrigo para veículos. Uma capela consagrada (aprox. 35 m2 - 376 sqft) que data de 946 dC encontra-se ao lado da adega da propriedade, um local comum explorado no início da Idade Média na esperança de uma bela colheita. Finalmente, um complexo em ruínas completa a propriedade: aqui encontramos uma casa de fazenda (aprox. 300 m² - 3.228 sqft) e uma casa de armazenamento (aprox. 45 m² - 484 sqft), ambas precisando de reconstrução . O complexo, amplo, mas sem uso há muitos anos, precisa de uma reforma total que também permita trazer a propriedade de volta ao seu esplendor original, já que os edifícios foram muitas vezes retrabalhados em formas muito distantes do aspecto original. Os edifícios apresentam os traços típicos das residências rurais toscanas: vigas de madeira, pisos originais de terracota (não em todos os lugares, pois em vários quartos os azulejos são feitos de cerâmica e datam da década de 1970), lareiras de pedra esculpida, molduras de pietra serena e arcos de tijolos . É necessário citar a capela, ainda consagrada, incluída no imóvel. No interior, há uma nave única que conduz ao altar no final sob um teto abobadado. A torre e as ameias gibelinas sobre ela foram adicionadas em uma segunda vez (seguindo os ideais da arquitetura neogótica ) em um esforço para dar à vila uma aparência medieval que nunca teve.