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ISTRIA, RABAC - Uma villa impressionante com uma vista sensacional Na costa sudeste da Ístria, no local onde as colinas verdes encontram o mar, onde a natureza e o património se unem, existem duas cidades de tamanho semelhante, mas com características diferentes, mas mutuamente complementares - Labin e Rabac, separadas por apenas cinco quilómetros. Rabac, devido às suas praias de calhau branco, rica vegetação mediterrânica e mar cristalino, é chamada de pérola de Kvarner. Outrora uma pequena vila de pescadores, hoje Rabac é um destino turístico atraente que esconde uma riqueza de eventos culturais numa rede de ruas coloridas. A paisagem verde de Rabac e o pitoresco interior convidam você à aventura, à pesquisa e à recreação durante todo o ano. Não muito longe de Rabac e Labin, numa pequena povoação à beira-mar, está à venda uma villa sensacional com uma vista impressionante. Ele está localizado entre a vegetação mediterrânea em uma vila tranquila em uma colina com vista para o infinito Mar Adriático e as ilhas. Representa uma propriedade hedonista que combina estética contemporânea com materiais intemporais, resultando numa mistura sofisticada de design moderno, arquitectura tradicional da Ístria e natureza encantadora. Para além da combinação harmoniosa de materiais tradicionais e modernos, esta elegante propriedade une a abertura para o horizonte infinito da extensão marítima com os vidros panorâmicos dos quartos e ao mesmo tempo cria firmemente uma ligação harmoniosa com a natureza envolvente com extensos telhados verdes. e materiais naturais. Caracteriza-se por uma excelente organização espacial exterior e interior. O interior é uma simbiose perfeita entre luxo e conforto - é composto por dois pisos com alturas de até 4,5 metros e uma área útil de 265,67 m². O nível superior contém uma área de estar espaçosa e iluminada que une a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. Ao longo de toda a extensão da zona habitacional estende-se um terraço coberto, que serve de continuação exclusiva da sala ao ar livre com cozinha de verão até à qual se estende a zona de banhos de sol da piscina infinita de 39 m² (13x3). No piso superior existe também uma instalação separada composta por uma arrecadação e um espaço confortável com casa de banho que o futuro proprietário pode utilizar de acordo com as preferências pessoais (bem-estar, sala de estudo, casa de hóspedes). O nível inferior representa a área noturna, composta por três confortáveis quartos com banheiro próprio. No piso inferior existe uma sala com entrada independente que pode ser utilizada como zona de fitness ou arrumação adicional. Os espaços úteis que complementam a planta são um WC social, uma arrecadação, uma lavandaria e uma despensa. O ambiente discreto de vegetação eternamente luxuosa de plantas mediterrâneas e gramados do jardim cercado é fornecido por um sistema de irrigação automático. Benefícios adicionais do imóvel: - terraço ao redor da piscina feito de teca e pedra natural Kirmenjak com acabamento em chamas - janelas Perfil Schüko Construção em alumínio AWS 65 com proteção tripla Argônio Ug 0,6 E/m2K - portas internas em alumínio Profile Real Thermo T65, portas de segurança personalizadas com isolamento térmico e acústico - todas as janelas possuem redes mosquiteiras plissadas - acessórios para pias e chuveiros Axor - Louças e louças sanitárias Laufen, Geberit e Villeroy; Boch - interruptores e tomadas da série Busch & Jäger Future Linear com acabamento fosco - sistema doméstico inteligente - o aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por uma bomba de calor Viessmann para água quente e um sistema de aquecimento de piso com controlos individuais da divisão - Conexão óptica de 1 GBit/s - sistema de alarme e videovigilância com 5 câmaras - preparação para instalação solar e fotovoltaica - preparação de estações de carregamento de carros elétricos A propriedade está em fase final de construção e a conclusão está prevista para o outono de 2023. O preço indicado refere-se ao imóvel sem mobília. O vendedor é uma pessoa jurídica e o IVA está incluído no preço declarado. Documentação e propriedade adequadas. Caros clientes, a comissão da agência é cobrada de acordo com os Termos e Condições Gerais. [oculto]/termos gerais de negócios CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO DA AGÊNCIA: 20851 Iva Zajc Agente licenciado Multidão: [escondido] Telefone: [oculto] E-mail: [oculto] [escondido]