Varejo para comprar en Sinalunga, Toscana

Na periferia de uma cidade no interior de Siena, não muito longe de Montepulciano e Torrita di Siena, villa restaurada com hotel boutique. A propriedade (aprox. 900 m2) é composta por vários edifícios: a moradia já foi renovada e alberga um restaurante e 6 quartos, enquanto os anexos a renovar poderão elevar o número total de quartos para 14 quartos. O jardim de 3.600 m2 inclui uma Piscina de 14 × 7 m, enquanto 3,4 ha de terreno agrícola permitem a plantação de vinha. A propriedade tem uma localização extremamente conveniente, com serviços a apenas algumas centenas de metros e o nó da auto-estrada A1 a menos de um quilômetro de distância. A partir daqui, pode-se chegar facilmente a cidades como Florença, Siena, Cortona, Arezzo e San Gimignano em pouco mais de uma hora. A Leopoldina (403 m² - 4.336 pés quadrados, 6 quartos e 8 banheiros) é um edifício de alvenaria no estilo típico da zona rural de Siena. Renovada em 2009, a villa mantém todas as suas características marcantes, incluindo os belos tectos abobadados no rés-do-chão e as vigas de madeira nos pisos superiores. A escada externa atinge diretamente o primeiro andar, cobrindo uma loggia envidraçada abaixo. O andar térreo do edifício é inteiramente usado como restaurante, com dois salões amplos e luminosos (com capacidade para cerca de 40 PAX), banheiros de hóspedes, e uma grande cozinha profissional com zona de vestiários/banheiros para funcionários. No exterior, um grande terraço pavimentado em terracota permite aumentar a capacidade do restaurante no verão. A escada exterior conduz ao piso superior: ao entrar, encontra-se num espaçoso hall central que dá acesso a cinco quartos, todos muito espaçoso e com banheiros privativos. Os quatro quartos nos lados curtos do edifício também têm um loft espaçoso no telhado. Do hall central, uma escada interna leva do primeiro andar ao pombal panorâmico, onde foi criado um quarto duplo com banheiro e vista para o jardim. No subsolo, nas traseiras da villa e acessível por uma escada do pátio, estão as salas técnicas (64 m² - 688 pés quadrados) que abrigam as salas de controle dos sistemas da propriedade. O antigo celeiro de tabaco (294 m² - 3.163 pés quadrados, até 6 quartos e 6 banheiros) é um grande prédio de tijolos à direita da leopoldina. Atualmente registrado como armazém e armazenamento agrícola em três níveis, a estrutura precisa de uma reforma completa (incluindo uma nova cobertura completa), mas pode ser convertida em uma pousada com quatro apartamentos independentes. O chiqueiro (72 m² - 775 m², até 2 quartos e 2 banheiros), à esquerda da vila, é atualmente usado como depósito e depósito de ferramentas e precisaria de obras estruturais. Renovando o edifício e instalando as instalações apropriadas, uma charmosa pousada pode ser criada. O antigo galpão (42 m² - 452 pés quadrados) é reconhecível pelas paredes do perímetro restantes: aqui também, o prédio pode ser completamente demolido e reconstruído, mas ainda seria usado para fins agrícolas. Um segundo galpão (26 m² - 280 m²) existia ao lado da tabacaria: o volume do prédio permanece disponível para reconstrução se houver interesse. A vila é cercada por aproximadamente 3.200 m² de jardim bem cuidado, pontilhado com flores e plantas decorativas que tornam o imóvel colorido e aconchegante, principalmente no verão. Atrás da vila e ligeiramente em declive no lado oposto, há duas áreas de estacionamento convenientes para os hóspedes. Aproximadamente 25 m da leopoldina fica a piscina de 14 × 7 m com solário de pedra, cercada por sebes que a protegem da vista . À beira da piscina, várias pérgulas com sombra podem ser utilizadas para relaxar nos dias quentes de verão ou para pequenos-almoços e/ou jantares ao ar livre. Sair do jardim, a propriedade tem mais 3,4 hectares (8,4 acres) de terras agrícolas, principalmente terras aráveis em uma encosta suave, nas quais a vinha poderia ser facilmente plantada se estivesse interessada em produzir uma pequena quantidade de vinho para uso privado.