Condomínio para comprar en Montepulciano, Toscana

interessante vinícola com grande potencial na terra do famoso Vino Nobile di Montepulciano. Trata-se de uma quinta com vários edifícios, alguns deles totalmente a necessitar de remodelação, e um terreno com cerca de 30 ha, a maior parte ocupado por vinhas, todas registadas no DOCG de Vino Nobile di Montepulciano. Localização e localização Estilo de vida A propriedade está situada na bela paisagem rural de Montepulciano, com suas origens etruscas em uma posição dominante nas colinas do Val di Chiana. Reconhecido mundialmente pela riqueza do seu território com as suas vinhas de onde é elaborado o famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particularmente conhecido também pela celebração anual dentro dos muros do centro histórico de Montepulciano, no último domingo de agosto, o tradicional Bravio delle Botti, cenário em que 16 homens chamados "spingitori" (empurradores) dos 8 contrade (distritos) incluindo; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e a tradicional procissão de figuras disfarçadas de antigas famílias nobres. De Montepulciano pode-se chegar facilmente à característica cidade de Pienza, Cortona e ao único e pitoresco Vale de Orcia. também goza da proximidade das principais vias de comunicação: incluindo a saída da autoestrada Val di Chiana, A1, fica a apenas 16 km, a estação ferroviária de Chiusi fica a cerca de 25 km e o aeroporto de Perugia fica a cerca de uma hora de carro, enquanto o O aeroporto de Florença fica a cerca de 120 km. Descrição A interessante adega tem uma extensão de cerca de 30 ha. O terreno é composto por cerca de 21 ha de vinha, cerca de 6,7 ha de olival e cerca de 1 ha de bosque. Com exceção da parte florestada, a fazenda é constituída por pertences de parcelas formando um único corpo. As vinhas dos resultados fornecidos pela ARTEA têm cerca de 18 ha, todas registadas no DOCG do Vino Nobile di Montepulciano. Os olivais cobrem a parte mais acidentada da quinta, a floresta dista 500 metros lineares dos limites. A quinta situa-se a cerca de 2,5 km do centro histórico de Montepulciano, de onde goza de vistas espectaculares. é servido por duas estradas, uma urbana e outra rural com acesso direto pela estrada provincial. A propriedade inclui uma casa senhorial com cerca de 1000 metros quadrados construída no início da década de 1970, pelo que necessita de obras de renovação. Uma antiga quinta foi renovada no final dos anos noventa, actualmente utilizada para agroturismo para a parte habitacional, a parte inferior para armazenamento de máquinas agrícolas. no centro da quinta existe uma quinta com cerca de 300 metros quadrados com telhado refeito para novo. Outra antiga quinta encontra-se em estado de abandono e necessitando de renovação. Existe também um galpão agrícola de 120 metros quadrados. A quinta tem autonomia hídrica própria que serve a moradia, o agroturismo, as necessidades da quinta como a pulverização. A quinta é também servida pelo aqueduto público. Espaços Exteriores numa bonita localização panorâmica a propriedade dispõe de dois acessos, um pela estrada provincial e outro pela estrada secundária interna. Estado dos acabamentos Todos os edifícios, excepto as propriedades destinadas ao agroturismo, necessitam de grandes obras de renovação. O terreno também necessita de mais cuidados porque algumas partes especialmente os olivais estão um pouco abandonadas. Potencial de aproveitamento A propriedade tem um grande potencial para se tornar uma fazenda nivelada graças justamente aos vários hectares de vinhedos Nobile di Montepulciano. Além disso, as belas construções, uma vez restauradas, podem se tornar uma importante fonte de renda para a fazenda