Συγκυριαρχία αγορά σε Μοντεπουλτσιάνο, Τοσκάνη

ενδιαφέρον οινοποιείο με μεγάλες δυνατότητες στη χώρα του διάσημου Vino Nobile di Montepulciano. Πρόκειται για ένα αγρόκτημα με πολλά κτίρια, μερικά από τα οποία χρειάζονται πλήρως ανακαίνιση, και μια γη περίπου 30 εκταρίων, το μεγαλύτερο μέρος της οποίας καταλαμβάνεται από αμπελώνες, όλα εγγεγραμμένα στο DOCG του Vino Nobile di Montepulciano. Τοποθεσία & Lifestyle Το ακίνητο βρίσκεται στην όμορφη ύπαιθρο του Montepulciano, με την ετρουσκική καταγωγή του σε δεσπόζουσα θέση στους λόφους του Val di Chiana. Αναγνωρισμένη παγκοσμίως χάρη στον πλούτο της επικράτειάς της με τους αμπελώνες της από τους οποίους παράγεται το περίφημο Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Ιδιαίτερα γνωστό και για τον ετήσιο εορτασμό εντός των τειχών του ιστορικού κέντρου του Μοντεπουλτσιάνο, την τελευταία Κυριακή του Αυγούστου, το παραδοσιακό Bravio delle Botti, ένα σενάριο στο οποίο 16 άντρες αποκαλούσαν «σπινγκιτόρι»; (ωθητές) των 8 αντιθέτων (περιοχών) συμπεριλαμβανομένων? Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia και η παραδοσιακή πομπή μορφών με το πρόσχημα των αρχαίων ευγενών οικογενειών. Από το Montepulciano μπορεί κανείς να φτάσει εύκολα στη χαρακτηριστική πόλη της Pienza, την Cortona και τη μοναδική και γραφική κοιλάδα Orcia. απολαμβάνει επίσης την εγγύτητα των κύριων Διαδρομών Επικοινωνίας: συμπεριλαμβανομένης της εξόδου του αυτοκινητόδρομου Val di Chiana, A1, απέχει μόλις 16 χλμ., ο σιδηροδρομικός σταθμός Chiusi είναι περίπου 25 χλμ. και το αεροδρόμιο της Περούτζια είναι περίπου μία ώρα οδικώς, ενώ Το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας απέχει περίπου 120 χλμ. Περιγραφή Το ενδιαφέρον οινοποιείο έχει έκταση περίπου 30 εκταρίων. Η έκταση αποτελείται από περίπου 21 εκτάρια αμπελώνων, περίπου 6,7 εκτάρια ελαιώνες και περίπου 1 εκτάριο δασικής έκτασης. Με εξαίρεση το δασικό τμήμα, το αγρόκτημα αποτελείται από εξαρτήματα από αγροτεμάχια που αποτελούν ένα ενιαίο σώμα. Οι αμπελώνες από τα αποτελέσματα που παρείχε η ARTEA αποδεικνύονται περίπου 18 εκτάρια, τα οποία είναι όλα εγγεγραμμένα για το DOCG του Vino Nobile di Montepulciano. Οι ελαιώνες καλύπτουν το πιο λοφώδες μέρος του αγροκτήματος, το δάσος απέχει 500 γραμμικά μέτρα από τα όρια. Το αγρόκτημα βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ. από το ιστορικό κέντρο του Montepulciano, από το οποίο απολαμβάνει εκπληκτική θέα. εξυπηρετείται από δύο δρόμους, ο ένας αστικός, ο άλλος επαρχιακός με άμεση πρόσβαση στον επαρχιακό δρόμο. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα αρχοντικό περίπου 1000 τετραγωνικών μέτρων που χτίστηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1970 οπότε χρήζει ανακαίνισης. Μια παλιά αγροικία ανακαινίστηκε στα τέλη της δεκαετίας του '90, που σήμερα χρησιμοποιείται για αγροτουρισμό για το ζωντανό μέρος, το κάτω μέρος για αποθήκευση γεωργικών μηχανημάτων. στο κέντρο του αγροκτήματος υπάρχει μια αγροικία περίπου 300 τετραγωνικών μέτρων με την οροφή ανακαινισμένη σε νέα. Μια άλλη παλιά αγροικία βρίσκεται σε κατάσταση εγκατάλειψης, οπότε χρειάζεται εντελώς ανακαίνιση. Υπάρχει επίσης αγροτικό υπόστεγο 120 τετραγωνικών μέτρων. Το αγρόκτημα έχει τη δική του αυτονομία νερού που εξυπηρετεί τη βίλα, τον αγροτουρισμό, τις ανάγκες του αγροκτήματος όπως ψεκασμούς. Η αγροικία εξυπηρετείται επίσης από το δημόσιο υδραγωγείο. Εξωτερικοί Χώροι σε μια όμορφη πανοραμική τοποθεσία το ακίνητο έχει δύο προσβάσεις, μία από την επαρχιακή οδό και μία από τον εσωτερικό επαρχιακό δρόμο. Κατάσταση τελειώματος Όλα τα κτίρια, εκτός από τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για αγροτουρισμό, χρειάζονται μεγάλες εργασίες ανακαίνισης. Και η γη χρειάζεται περισσότερη φροντίδα γιατί κάποια σημεία και ιδιαίτερα οι ελαιώνες είναι κάπως εγκαταλελειμμένα. Δυνατότητα χρήσης Το ακίνητο έχει μεγάλες δυνατότητες να γίνει ένα επίπεδο αγρόκτημα χάρη ακριβώς στα πολλά εκτάρια των αμπελώνων Nobile di Montepulciano. Επίσης τα όμορφα κτίρια, αφού αποκατασταθούν, μπορούν να γίνουν σημαντική πηγή εισοδήματος για το αγρόκτημα