Condominio para comprar en Montepulciano, Toscana

interessante cantina dalle grandi potenzialità nella terra del famoso Vino Nobile di Montepulciano. Si tratta di un'azienda agricola con più fabbricati, alcuni dei quali completamente da ristrutturare, e un terreno di circa 30 ha, la maggior parte dei quali occupati da vigneti, tutti iscritti alla DOCG del Vino Nobile di Montepulciano. Posizione & Stile di vita La proprietà è immersa nella splendida campagna di Montepulciano, con le sue origini etrusche in posizione dominante sulle colline della Val di Chiana. Riconosciuta in tutto il mondo grazie alla ricchezza del suo territorio con i suoi vigneti da cui si ricava il famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particolarmente rinomata anche per l'annuale celebrazione tra le mura del centro storico di Montepulciano, l'ultima domenica di agosto, il tradizionale Bravio delle Botti, scenario in cui 16 uomini detti "spingitori" (spacciatori) delle 8 contrade tra cui; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e il tradizionale corteo di figuranti nelle vesti delle antiche famiglie nobili. Da Montepulciano si possono facilmente raggiungere le caratteristiche Città di Pienza, Cortona e l'unica e pittoresca Val d'Orcia. gode inoltre della vicinanza delle principali Vie di Comunicazione: tra cui il casello autostradale della Val di Chiana, A1, dista solo 16 km, la stazione ferroviaria di Chiusi circa 25 km e l'aeroporto di Perugia circa un'ora d'auto, mentre il L'aeroporto di Firenze dista circa 120 km. Descrizione L'interessante azienda vinicola ha un'estensione di circa 30 ha. Il terreno è composto da circa 21 ha di vigneto, circa 6,7 ha di uliveto e circa 1 ha di bosco. Ad eccezione della parte boschiva, il podere è costituito da pertinenze provenienti da particelle fondiarie formanti un corpo unico. I vigneti dai risultati forniti da ARTEA risultano essere di circa 18 ha, tutti iscritti alla DOCG del Vino Nobile di Montepulciano. Gli oliveti ricoprono la parte più collinare dell'azienda, il bosco dista 500 metri lineari dai confini. L'agriturismo si trova a circa 2,5 km dal centro storico di Montepulciano, di cui gode di una vista spettacolare. è servito da due strade, una urbana, l'altra di campagna con accesso diretto sulla strada provinciale. La proprietà comprende una casa padronale di circa 1000 mq costruita nei primi anni '70 quindi da ristrutturare. Un vecchio casale è stato ristrutturato alla fine degli anni novanta, attualmente adibito ad agriturismo per la parte abitativa, la parte sottostante per rimessaggio macchine agricole. al centro dell'azienda si trova un casale di circa 300 mq con tetto rifatto a nuovo. Un altro antico casale è in stato di abbandono quindi completamente da ristrutturare. E' presente anche un capannone agricolo di 120 mq. L'azienda dispone di una propria autonomia idrica che serve la villa, l'agriturismo, le esigenze dell'azienda agricola come l'irrorazione. Il casale è inoltre servito dall'acquedotto pubblico. Spazi Esterni in bella posizione panoramica l'immobile gode di due accessi, uno dalla strada provinciale e uno dalla strada di campagna interna. Stato delle finiture Tutti i fabbricati, ad eccezione dell'immobile adibito ad agriturismo, necessitano di importanti lavori di ristrutturazione. Anche il terreno ha bisogno di più cure perché alcune parti soprattutto gli uliveti sono un po' abbandonati. Potenziale d'uso La proprietà ha grandi potenzialità per diventare un'azienda agricola di livello grazie proprio ai diversi ettari di vigneto Nobile di Montepulciano. Anche i bei fabbricati, una volta restaurati, possono diventare un'importante fonte di reddito per l'azienda agricola