casa para comprar en Pistóia, Toscana

Estas vilas rústicas restauradas estão localizadas nas colinas da Toscana, não muito longe de Pistoia e Montecatini Terme. Aninhadas no topo de uma colina, numa posição muito panorâmica, as duas villas do século XVIII (850 m2 no total) foram finamente restauradas para manter o seu encanto e estão actualmente arrendadas com excelentes resultados (11 quartos, até 30 convidados). Os edifícios estão rodeados por um parque de 6,8 hectares que abriga duas piscinas de borda infinita e um grande olival. Os serviços estão todos disponíveis na aldeia vizinha (4km; 10'), e a cidade de Pistoia é cerca de quinze horas de carro. As mais belas cidades artísticas da Toscana (Florença, Siena, San Gimignano, Pisa, Lucca...) estão todas a menos de duas horas de carro. Para os amantes, o Montecatini Terme Golf Course fica a menos de 10 km de distância. Villa Orpheus (500 m² - 5.380 pés quadrados, 7 quartos e 6 banheiros) remonta ao século XVIII e está estruturada em dois andares. No rés-do-chão encontra-se a ampla zona de estar da moradia, composta por duas copas-cozinhas com respetivas salas de jantar contíguas, três salas de estar com lareiras, sala de estar com TV, sala de bilhar, pequena lavandaria e casa de banho de serviço. Acima da sala de estar há um quarto loft que pode ser alcançado por uma pequena escada. Subindo as escadas está a área de dormir composta por quatro quartos com banheiros privativos e dois quartos com banheiros compartilhados. A piscina de 12 × 6 m da villa está localizada em um terraço natural situado logo abaixo da villa, e de aqui a vista se abre até onde a vista alcança sobre o vale abaixo. A piscina de borda infinita possui canto de hidromassagem e iluminação noturna, além de vestiário com chuveiro e toalete. O pH da água é ajustado automaticamente e a piscina possui um sistema de filtragem que remove o cloro. O solário da piscina é pavimentado em telhas de terracota e logo abaixo da piscina, à direita, há uma área de relaxamento com um mirante sombreado e cadeiras. Villa Eurydice (350 m² - 3.766 pés quadrados, 4 quartos e 3 banheiros) também data do século XVIII e também está estruturada em dois andares. O edifício abre-se com uma pequena entrada que dá acesso à direita a um quarto e à esquerda a uma casa de banho. Seguindo sempre em frente chega-se à sala central ligada à cozinha e à sala de jantar formal com lareira. No piso superior encontra-se o quarto principal com casa de banho privativa (incluindo banho turco) e closet, e dois quartos que partilham uma casa de banho no corredor. Atrás da entrada, à esquerda, também há uma porta que leva a uma academia privativa. A piscina de 16 × 8 m da villa está localizada no jardim, e mesmo daqui a vista se abre para o vale e colinas circundantes, tanto quanto os olhos podem ver. A piscina de borda infinita conta com ampla área de hidromassagem (com capacidade para até 8 pessoas) e iluminação noturna, além de vestiário com dois chuveiros e um lavabo. Mais uma vez, o pH da água é ajustado automaticamente e a piscina possui um sistema de filtragem que remove o cloro. O solário da piscina é pavimentado com ladrilhos de terracota como o outro e, na extremidade da área, há um canto de relaxamento com um peculiar 'teatro' de pedra. Ambos os edifícios foram finamente reformados pelos atuais proprietários com o objetivo de preservar o estilo original das casas de fazenda, mas adicionando detalhes refinados que conferem ainda mais charme à propriedade. Estruturalmente, os edifícios são feitos da mistura clássica de pedra e tijolo, enquanto em termos de acabamentos interiores, os pisos originais de terracota foram preservados sempre que possível, assim como as vigas de madeira e os elementos pietra serena. As lareiras de pedra esculpida ainda estão presentes, e a de dupla face localizada no grande salão da Villa Orfeo é particularmente interessante. As duas vilas estão situadas em um parque privado de 6,8 hectares (16,8 acres) que se estende ao longo o suave declive da encosta. A parte alta do parque (cerca de 6.000 m2) assenta em grandes socalcos planos que terminam nas duas piscinas e é atravessado por caminhos de pedra e terracota que ligam as várias secções da propriedade. Descendo a colina encontramos um grande olival (cerca de 3,7 ha) e por fim parcelas de mato misto (2,5 ha) que marcam os limites da propriedade. Na entrada da propriedade, fechada por um portão automático, encontra-se um área de estacionamento privado que pode acomodar até cinco carros, muito conveniente dado o uso atual da propriedade como um negócio de alojamento.