casa para comprar en Sarteano, Toscana

A propriedade é composta por 30 hectares e uma quinta que remonta ao século XVII. Foi muito bem renovado e está situado em uma posição única! O edifício principal tem três níveis e foi renovado no início dos anos 90. A superfície total é de aprox. 400 m². No piso térreo há uma grande sala de estar, cozinha e uma despensa; no primeiro andar, dois quartos com mezanino e duas casas de banho; no segundo andar, dois quartos grandes e um banheiro. Junto à casa senhorial encontram-se antigas dependências renovadas utilizadas como cozinha, lavandaria e casa de banho, bem como um antigo forno a lenha. Um tanque com peixes e nenúfares adjacente ao edifício completa o quadro fascinante. A propriedade também inclui um edifício agrícola de 210 m2 usado como centro de negócios. Há também uma caixa que pode acomodar até dois cavalos. O parque possui uma grande piscina com uma cascata de água de nascente. Caminhando pelo campo chega-se a um belo lago artificial onde deságuam as águas de um pequeno riacho. A propriedade inclui o terreno agrícola de cerca de 31 hectares dividido em parque adjacente à casa, vinha (1,5 ha), olival (cerca de 10,5 ha), terreno arável/sem cultivo adequado para qualquer desenvolvimento agrícola (13 ha) e terreno arborizado (aprox. . 5 ha). Entre as particularidades da herdade, destaca-se o amplo e aberto panorama que se pode desfrutar da casa, a presença de uma nascente, um poço artesiano, um riacho de água corrente que atravessa a propriedade, assim como a piscina e o lagoa com características até à data não replicáveis. Utilidades A propriedade está devidamente provida de todas as utilidades e está equipada com todos os serviços necessários. O sistema de aquecimento é GLP, a água é do aqueduto público e há também um poço, o sistema elétrico está conectado corretamente à rede pública e o sistema de esgoto é via sistema Imhoff. Estado de reparação O exterior da casa é com belas fachadas rebocadas e caixilharias de madeira, internamente encontramos ambos os pisos com vigas e vigas de madeira e telhas de terracota, e tectos abobadados com tijolo aparente, pisos de terracota em alguns quartos e parquet noutras. Utilização e potenciais utilizações A quinta adapta-se perfeitamente a ser utilizada tanto no circuito de alugueres turísticos de luxo como como primeira habitação para passar belos momentos num belo cenário paisagístico. Localização A quinta, que goza de excelente privacidade, está localizada a cerca de 3 km da cidade com serviços e a poucos km das famosas aldeias toscanas de Montepulciano , Pienza, San Casciano dei Bagni. Em cerca de uma hora da propriedade, é possível chegar às cidades mais importantes da Toscana: Siena, Florença, San Gimignano, Arezzo. Os aeroportos de Florença e Roma podem ser alcançados em cerca de uma hora e meia, enquanto o pequeno aeroporto de Perugia pode ser alcançado em cerca de uma hora. Detalhes do registro de terras