casa para comprar en San Casciano dei Bagni, Toscana

Vila recém-construída na Toscana - Focaiole Alta 2. A poucos passos de Terme di Fonteverde, no ponto mais panorâmico de San Casciano dei Bagni, com uma bela vista do vale e do centro histórico da cidade, vila isolada de cerca de 250 m². em três níveis (cerca de 150 de área útil em dois níveis e 100 metros quadrados de salas auxiliares na cave) com um jardim privado de cerca de 300 metros quadrados. bem como alpendres, pérgolas e varandas. Em construção (as fotos representam tanto a representação do imóvel acabado como alguns exemplos de moradias semelhantes já construídas pela Construtora). O imóvel estará inserido no esplêndido complexo residencial Focaiole Alta, localizado a apenas 500 metros do centro histórico e das Terme di Fonteverde, num contexto único pela beleza da paisagem e pela proximidade de todos os serviços. As casas estarão perfeitamente integradas no contexto arquitectónico e ambiental envolvente, serão construídas por uma construtora local que tem grande cuidado e especial atenção na reprodução das características típicas da tradição construtiva toscana. Estarão equipados com todo o conforto e na Classe Energética A ++. Existe uma ampla gama de possibilidades de personalização interna. Internamente o imóvel terá a seguinte disposição: CAVE: garagem, taberna, sala técnica e lavandaria TÉRREO: cozinha com sala de jantar, sala de estar, banheiro, vestiário, varanda, pérgula dupla e alpendre PRIMEIRO ANDAR: 3 quartos e 3 casas de banho (dois quartos terão casas de banho privativas), e 4 varandas panorâmicas. JARDIM PRIVADO com cerca de 300 metros quadrados. Utilidades O imóvel estará equipado com todas as utilidades como água potável, electricidade, aquecimento municipal a GPL, rede telefónica fixa com cobertura de Internet em fibra óptica, estará equipado com sistemas de última geração que serão construídos nos termos da lei, para garantir a contenção do consumo de energia e a exploração de recursos renováveis, nomeadamente painéis fotovoltaicos e sistema de aquecimento por bomba de calor (que utilizará a electricidade produzida pelo sistema fotovoltaico) e tanque de recuperação de águas pluviais. O sistema de aquecimento terá ventiloconvector quente/frio com comandos únicos em todas as divisões. Sistema de videovigilância. Classe Energética: A++. Estado de conservação A moradia isolada será construída com estrutura em betão armado parcialmente revestida com pedra local e parcialmente rebocada. Os pisos internos serão construídos em concreto e rebocados, podendo ainda, a pedido do comprador, ser acrescentadas vigas de madeira e ladrilhos de terracota. Os pavimentos internos serão em madeira e os pavimentos das casas de banho serão em pedra natural. As janelas serão em madeira com portadas de vidro duplo de baixa emissão (conforme exigido por lei), as coberturas em telhas e pantiles toscanas, os beirais em vigotas de madeira e tijolos de terracota, as pérgulas em ferro forjado. Graças ao hábil processamento dos materiais e à escolha da composição, as moradias estarão perfeitamente integradas no ambiente envolvente. Utilizações e utilizações potenciais Uma maravilhosa propriedade ideal como casa de férias ou como casa principal. Tem um panorama maravilhoso e uma localização conveniente perto de todos os serviços necessários, já que a cidade e o spa são acessíveis em poucos minutos a pé. A propriedade é perfeita para quem ama San Casciano dei Bagni e o renomado spa Fonteverde. Localização San Casciano dei Bagni é uma pequena cidade medieval de grande charme tanto pela beleza pelo seu característico centro histórico, e pela presença das termas de Fonteverde, conhecidas e reconhecidas em todo o mundo pela sua elegância e pelas propriedades das suas águas. O Focaiole Alta 2 é um complexo residencial localizado a apenas 500 metros do centro histórico e das Termas da Fonteverde, num contexto único pela beleza da paisagem e proximidade de todos os serviços. San Casciano dei Bagni está no coração da Toscana, perto de todas as aldeias medievais mais famosas, como Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto e Perugia. Dados cadastrais O imóvel será realizado mediante licenças regulares de construção e de acordo com as mesmas. O anteprojeto exposto nesta brochura poderá ser revisado e modificado durante a emissão da licença pelo Município de San Casciano dei Bagni. Detalhes de propriedade e eventuais obrigações contratuais O o imóvel é propriedade de uma Construtora e o imposto será de 10% se adquirido como segunda habitação ou de 4% se adquirido como primeira habitação. O pagamento do imóvel será dividido em taxas a serem pagas durante o andamento das obras, bem como um depósito inicial e o pagamento final. A construtora emitirá as garantias regulares no recebimento de cada pagamento, nos termos da lei.