casa para comprar en Passignano sul Trasimeno, Úmbria

Toda a propriedade tem cerca de 1.000 metros quadrados, completamente restaurada em 2010. Esta quinta única é composta por 3 níveis. No rés-do-chão encontra-se uma bela escadaria antiga que leva ao segundo andar, composta por um terraço característico com colunas de pedra, uma cozinha com forno a lenha, belos pisos em terracota e azulejos monocozedura, uma sala dominada por uma bela Lareira térmica em travertino, um quarto e um banheiro. Através de uma escada exterior é possível aceder ao segundo piso onde existe uma sala e quatro quartos com casa de banho privativa. No terceiro andar existem cinco quartos com casa de banho privativa. A antiga casa de secagem de tabaco é composta por uma sala de estar com uma bela lareira a lenha, uma zona de refeições, uma cozinha profissional, outra sala de estar com janelas e portas envidraçadas que dão acesso ao quintal, um quarto, uma cozinha adicional, uma ante-sala e casa de banho, sala de estar, corredor com acesso directo à igreja desconsagrada (finamente recuperada) que poderá ser utilizada como sala multiusos, antiga sala da sacristia, antecâmara, casa de banho de serviço e caldeira. Existe ainda um anexo que se divide em cinco armazéns exteriores, e uma casa de hóspedes com sala/cozinha, dois quartos e uma casa de banho. A localização e o panorama encantador possibilitam a construção de uma bela piscina. A terra é maioritariamente composta por terras aráveis (cerca de 5,5 hectares) e pastagens (cerca de 1 hectare). Utilidades A propriedade é servida por sistema fotovoltaico com produção de 16kw e troca no local, além de wi-fi. O sistema de aquecimento é independente para os dois pavimentos residenciais, e ocorre por meio de caldeira a lenha e lareiras a lenha. Existe um poço de fonte privada que serve a propriedade para uso com amaciador de água e para rega. Estado de conservação A estrutura foi totalmente recuperada, restaurada e remodelada em 2004, mantendo as características da vila do século XVII. Uso e Usos Potenciais Esta encantadora propriedade seria uma maravilhosa residência privada para passar as suas férias numa das zonas mais bonitas da Úmbria. Ideal para turismo rural, para exploração a pé ou de BTT, ou para usufruir das inúmeras oportunidades oferecidas pela zona. A propriedade também seria adequada como residência principal, para ser aproveitada durante todo o ano, graças aos seus espaços verdadeiramente confortáveis e sua relativa proximidade com a vila de Passignano sul Trasimeno. Localização A propriedade está localizada na fronteira entre o município de Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone em uma posição tranquila e panorâmica, além de fácil acesso. Detalhes cadastrais O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e situação cadastral do imóvel. Essa due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse real no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel está registrado em nome de uma empresa (ver venda por empresa).