casa para comprar en Orvieto, Úmbria

“La Torre Colombaia di Orvieto” é uma propriedade elegante, rica em história, que está retratada em uma gravura do século XV. Esta residência particular está localizada muito perto do centro de Orvieto, a poucos passos de seu penhasco e de sua famosa catedral. Originalmente construído na época medieval, foi reconstruído em 2016, de acordo com critérios anti-sísmicos, com materiais recuperados e elementos de prestígio, respeitando o padrão típico da zona, acrescentando estruturas seguras e confortos modernos. A propriedade tem uma área de 310m2 em 3 níveis: uma grande porta frontal central dá acesso a uma sala de 40m2 com lareira monumental e uma grande sacada lateral, que pode ser utilizada como segunda entrada com porta de segurança em vidro ligada a uma pérgula de madeira; da sala de estar, chegamos a uma primeira zona de dormir, com quarto e casa de banho com duche (perfeita também para pessoas com mobilidade reduzida). Subindo alguns degraus, chegamos a uma típica “taverna” de pedra calcária com lareira e reentrâncias de tijolo. No corredor encontramos um elevador e uma escada em pedra. No primeiro andar temos uma elegante sala de estar com lareira antiga, zona de refeições com salamandra antiga, cozinha em alvenaria com lareira alta (utilizada também como barbecue) e casa de banho. No segundo andar há dois quartos com closet e banheiros. Através de uma pequena escada chegamos ao sótão com escritório/quarto e casa de banho. A propriedade inclui uma sala técnica/lavandaria com pia antiga, depósito de lenha, depósitos e usina termal. Situada numa posição muito panorâmica, com vista para o vale, a casa está rodeada por cerca de 3ha de terreno com olival e árvores de fruto. Existe um projecto já aprovado para a construção de uma residencial com cerca de 50m2, piscina interior/jacuzzi e fonte. A casa está habitável, serão feitas obras exteriores por 200.000 a pagar pelos vendedores. Preço sem obras externas 770.000 e portanto sem obras externas que o comprador pode realizar a seu gosto e por sua conta e custo. Utilidades A propriedade dispõe de todas as utilidades necessárias: electricidade, água da cidade, sistema de aquecimento com radiadores, caldeira a GPL e crono termóstatos em cada piso, sistema de alarme , internet e nascente de água (ideal para a construção de uma fonte). Estado de conservação A propriedade foi originalmente construída por volta do século XV (como mostra o século XV impresso que o retrata). Em 2016 foi totalmente reconstruída com acabamentos de alto nível e materiais de prestígio, de acordo com todos os critérios anti-sísmicos, respeitando o padrão típico da zona e acrescentando toques de modernidade e conforto. Todos os sistemas estão em conformidade com a lei, incluindo o elevador útil. A propriedade possui janelas de madeira e metal com vidros duplos, porta de segurança, revestimento em mármore, tijoleira e madeira, vigas de nogueira e castanheiro. Cerca externa e jardim a serem finalizados e customizados. A casa está habitável, serão feitas obras exteriores por 200.000 a pagar pelos vendedores. Preço sem obras externas 770.000 e portanto sem obras externas que o comprador pode realizar a seu gosto e por sua conta e custo. Uso e usos potenciais Esta propriedade seria perfeita como residência principal e segunda casa. Tendo em conta a sua localização numa zona procurada por turistas, poderá também ser utilizada como casa de férias para arrendamento. Graças à sua beleza, sabor histórico, localização e conforto, a poucos passos da maravilhosa cidade de Orvieto, esta propriedade é um investimento interessante a não perder. Considerando também os seus 3ha de terreno, os novos proprietários poderão iniciar um pequeno negócio agrícola, com produtos típicos/biológicos como o azeite, legumes, alfazema e culturas intensivas de alta qualidade. Localização Esta fazenda está localizada na Úmbria, perto da Toscana, em uma posição estratégica a poucos passos de Orvieto com todas as suas comodidades. Imerso na vegetação, em uma posição privada, mas não isolada, oferece uma bela vista panorâmica da paisagem circundante e da histórica Catedral. O acesso à propriedade é feito por estrada asfaltada, com um pequeno troço de estrada de terra em manutenção. Em poucos minutos de carro, de bicicleta ou a pé, é possível chegar a Orvieto. Nas proximidades, muitos outros centros importantes, como Todi, Città della Pieve, Cetona, Lago Bolsena. Detalhes cadastrais A Great Estate Group, através do especialista do proprietário, elabora uma due diligence sobre cada imóvel, que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel . A devida diligência pode ser exigida em caso de real interesse no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais O imóvel é propriedade de uma empresa. A casa está habitável, serão feitas obras exteriores por 200.000 a pagar pelos vendedores. Preço sem obras externas 770.000 e portanto sem obras externas que o comprador pode realizar a seu gosto e por sua conta e custo.