casa para comprar en Sinalunga, Toscana

Esta bela vila está localizada no município de Sinalunga, a poucos passos da vila de Scrofiano, em um local particularmente favorável e privado. A moradia tem uma área de cerca de 240m2 em dois pisos e é composta da seguinte forma: no rés do chão, encontramos uma cozinha, um escritório/quarto, uma sala ampla com lareira, uma casa de banho, uma lavandaria e uma despensa; no primeiro andar temos uma sala com lareira, 3 quartos com 3 casas de banho privativas e mais 2 quartos com casa de banho. A moradia está rodeada por 6.000m2 de parque com árvores altas e uma piscina de 7x14m. A piscina foi objeto de obras de beneficiação em 2019, com adição de escada e “foreshore” e renovação dos sistemas de filtração, bombagem e sanificação. A propriedade se beneficia da posição completamente dominante e de uma vista de tirar o fôlego, emoldurada pelos Apeninos que vão do Monte Abetone às montanhas Sibillini, dominando o Val di Chiana e se estendendo muito além do Lago Trasimeno. Utilidades A propriedade possui todas as utilidades necessárias: sistema elétrico, gás, abastecimento de água por poço particular, internet com WIFI também no parque, antena parabólica, sistema de aquecimento. Estado de conservação O imóvel foi restaurado nos anos 70 e manteve-se em excelente estado até aos anos 90, altura em que foi novamente renovado e melhorado. O telhado foi totalmente refeito em 2010. Externamente, a casa tem fachadas rebocadas e luminárias de madeira, os interiores apresentam pisos de terracota e parquet nos quartos e tetos de tijolo e cimento. A piscina foi renovada em 2019. Usos e potenciais usos Esta bela propriedade é perfeita tanto como residência principal como casa de férias, dada a sua localização favorável e proximidade a todos os serviços . Localização A propriedade está localizada a poucos passos da vila de Scrofiano, no município de Sinalunga (SI). A vila está bem conectada com a estrada principal. A posição é particularmente favorável, pois nas proximidades existem centros vivos e histórico-culturais como: Florença 80 km, Perugia 70 km, Siena 40 km, Arezzo 40 km, Montepulciano 20 km, Pienza 25 km, Montalcino 40 km, Cortona 40 km. Detalhes do cadastro A propriedade está regularmente registrada no Registro Municipal e Predial do município de Sinalunga. Informações sobre a propriedade e eventuais obrigações contratuais O imóvel é propriedade de um particular e a venda está sujeita a um imposto de registo predial de 9% sobre o valor registado se adquirido como uma segunda casa ou 2% é comprada como residência principal. O terreno está sujeito a taxa de matrícula de 15% sobre o valor declarado.