بيت إلى شراء, سينالونجا توسكانا

تقع هذه الفيلا الجميلة في بلدية سينالونجا ، على مرمى حجر من قرية سكروفيانو ، في موقع خاص ومناسب بشكل خاص. تبلغ مساحة الفيلا حوالي 240 م 2 على مستويين وتتكون على النحو التالي: في الطابق الأرضي نجد مطبخ وغرفة دراسة / غرفة نوم وغرفة معيشة كبيرة مع مدفأة وحمام وغرفة غسيل وغرفة مرافق. في الطابق الأول لدينا غرفة جلوس مع مدفأة ، 3 غرف نوم مع 3 حمامات خاصة وغرفتي نوم مع حمام. الفيلا محاطة بحديقة تبلغ مساحتها 6.000 متر مربع بأشجار عالية ومسبح بمساحة 7 × 14 مترًا. كان المسبح هدفا لأعمال التحسين في عام 2019 ، مع إضافة درج و "شاطئ أمامي" وتجديد أنظمة الترشيح والضخ والتعقيم. يستفيد مكان الإقامة من موقعه المهيمن تمامًا وإطلالة أخاذة ، محاطة بجبال الأبينيني التي تمتد من مونتي أبيتون إلى جبال سيبيليني ، وتسيطر على فال دي شيانا ، والشلالات وراء بحيرة تراسيمينو. المرافق يتم تزويد العقار بجميع المرافق الضرورية: النظام الكهربائي والغاز وإمدادات المياه الممنوحة من قبل بئر خاص وإنترنت مع WIFI في الحديقة أيضًا وهوائي قمر صناعي ونظام تدفئة. حالة الإصلاح تمت استعادة العقار في السبعينيات وتم صيانته في حالة ممتازة حتى التسعينيات ، عندما تم تجديده وتحسينه مرة أخرى. تم إعادة بناء السقف بالكامل في عام 2010. من الخارج ، يحتوي المنزل على واجهات مغطاة بالجبس وتركيبات خشبية ، وتتميز الديكورات الداخلية بأرضيات من الطين والباركيه في غرف النوم وسقوف من الطوب والأسمنت. تم تجديد حمام السباحة في عام 2019. الاستخدام والاستخدامات المحتملة هذا العقار الجميل مثالي كمسكن رئيسي ومنزل لقضاء العطلات ، نظرًا لموقعه المناسب وقربه من جميع الخدمات . الموقع يقع العقار على مرمى حجر من قرية سكروفيانو في بلدية سينالونجا (SI). الفيلا متصلة بشكل جيد بالطريق الرئيسي. الموقع مناسب بشكل خاص ، كما هو الحال في المنطقة المجاورة ، توجد مراكز حية وتاريخية ثقافية مثل: فلورنسا 80 كم ، بيروجيا 70 كم ، سيينا 40 كم ، أريتسو 40 كم ، مونتيبولتشانو 20 كم ، بينزا 25 كم ، مونتالسينو 40 كم ، كورتونا 40 كم. تفاصيل تسجيل الأراضي يتم تسجيل العقار بانتظام في المدينة والسجل العقاري لبلدية سينالونجا. تفاصيل الملكية والالتزامات التعاقدية النهائية يمتلك العقار فردًا خاصًا ويخضع البيع لضريبة تسجيل الملكية بنسبة 9٪ على القيمة المسجلة إذا تم شراؤه على أنه يتم شراء منزل ثان أو 2٪ كمسكن رئيسي. تخضع الأرض لضريبة التسجيل بنسبة 15٪ من القيمة المعلنة.