casa para comprar en Bibbiena, Toscana

Esta casa de campo restaurada está situada nos arredores de uma pequena cidade no Casentino, em uma posição muito conveniente, aberta e ensolarada. O edifício (258 m2) inclui a casa do proprietário e um acolhedor estúdio na torre, ideal para hóspedes, num total de 5 quartos e 4 casas de banho. No exterior, a casa está rodeada por 2.000 m2 de jardim vedado mais 11,0 hectares de terreno plano onde foi plantada uma vinha boutique de 1.200 vinhas com as castas Sangiovese, Malvasia Nera e Syrah, com quota oficial. Os serviços estão todos disponíveis na cidade vizinha (2 km; 5 ') e a localização da casa de campo é muito conveniente para chegar à maioria das cidades históricas da Toscana (Chiusi della Verna, Arezzo, Florença, Montepulciano, Siena:). O contexto natural de Casentino, com suas montanhas e florestas, é muito adequado para quem procura paz e privacidade, com ampla escolha de trilhas para ciclismo e caminhadas. Do alpendre pavimentado no centro do edifício, um pode entrar na casa principal (180 m² - 1.937 pés quadrados, 4 quartos e 3 banheiros). A porta principal abre para uma espaçosa sala de estar ligada à sala de jantar e à cozinha com um pórtico privado nas traseiras. Da cozinha pode-se passar para a despensa e a lavanderia. em um canto da sala fica a escada para o andar superior e um banheiro de hóspedes. A área de dormir no primeiro andar inclui quatro quartos e dois banheiros. A torre no lado oeste da casa de campo, acessada novamente a partir da varanda pavimentada, abriga um estúdio (38 m² - 409 pés quadrados) feito sala com cozinha e uma galeria com quarto duplo. A casa é então completada por salas técnicas (8 m² - 86 pés quadrados) para os sistemas e uma adega subterrânea (22 m² - 237 pés quadrados) situada em o porão da torre. Mesmo ao lado da adega encontra-se uma pequena divisão perfeita para uma oficina (10 m2 - 107 m2). O espaçoso alpendre entre as duas alas da casa (40 m2 - 430 m2) é o local perfeito para relaxar na tranquilidade dos dias de verão da Toscana e a superfície generosa também o tornam perfeito para jantares ao ar livre com os amigos. A casa de campo foi finamente restaurada, preservando suas características típicas, mas também adicionando toques mais refinados em um ambiente encantador mistura de velho e novo. O edifício é muito luminoso e cheio de luz natural, principalmente graças às paredes pintadas com cores claras e suaves que permitem que a luz repercuta em todos os cômodos. A casa de campo fica no centro de um terreno de 11 hectares de terra, coberta por terras aráveis e bosques. As árvores que rodeiam a casa garantem grande privacidade. Recentemente, foi plantada na propriedade uma pequena vinha (1.200 vinhas das castas Sangiovese, Malvasia Nera e Syrah), podendo ainda plantar-se mais cobrindo os restantes terrenos aráveis. O jardim da casa de campo ( cerca de 2.000 m²) é cercada e poderia facilmente acomodar uma piscina a ser construída ao lado da casa usando uma pavimentação cor de areia. A estrada que chega à casa é em sua maioria pavimentada, com exceção da última, parte curta (cerca de 200 m) coberta de cascalho, mas bem conservada.