Casa para comprar en Bibbiena, Toscana

Alle porte di un piccolo paese del Casentino, in posizione molto comoda, aperta e soleggiata, si trova questo casale ristrutturato. L'immobile (258 mq) comprende la casa padronale e un accogliente monolocale nella torre, ideale per gli ospiti, per un totale di 5 camere e 4 bagni. All'esterno, la casa è circondata da 2.000 mq di giardino recintato più 11,0 ettari di terreno pianeggiante dove è stato piantato un vigneto boutique di 1.200 viti con varietà Sangiovese, Malvasia Nera e Syrah, con una quota ufficiale. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5') e la posizione del casale è molto comoda per raggiungere la maggior parte delle città storiche della Toscana (Chiusi della Verna, Arezzo, Firenze, Montepulciano, Siena:). Il contesto naturale del Casentino, con i suoi monti e boschi, è molto adatto a chi cerca tranquillità e riservatezza, con ampia scelta di percorsi per mountain bike ed escursionismo. Dal portico pavimentato al centro dell'edificio a quello può entrare nella casa padronale (180 mq - 1.937 piedi quadrati, 4 camere da letto e 3 bagni). La porta principale si apre in un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina con portico privato sul retro. Dalla cucina si passa poi alla dispensa e alla lavanderia. in un angolo del soggiorno si trova la scala per il piano superiore e un bagno per gli ospiti. La zona notte al primo piano comprende quattro camere da letto e due bagni. La torre sul lato ovest del casale, a cui si accede nuovamente dal portico pavimentato, ospita un monolocale (38 mq — 409 mq) realizzato composto da soggiorno con cucina e un soppalco con camera matrimoniale. La casa è poi completata da locali tecnici (8 mq — 86 mq) per gli impianti e da una cantina interrata (22 mq — 237 mq) inserita nel il basamento della torre. Proprio accanto alla cantina c'è una piccola stanza perfetta per un laboratorio (10 mq - 107 piedi quadrati). L'ampio portico tra le due ali della casa (40 mq - 430 piedi quadrati) è il luogo perfetto per rilassarsi nella quiete delle giornate estive toscane e la generosa superficie lo rende perfetto anche per cene all'aperto con gli amici. Il casale è stato finemente ristrutturato conservando le sue caratteristiche tipiche ma aggiungendo anche tocchi più raffinati in un ambiente affascinante mix di vecchio e nuovo. L'edificio è molto luminoso e pieno di luce naturale, soprattutto grazie alle pareti dipinte con colori chiari e tenui che permettono alla luce di rimbalzare in ogni stanza. La casa di campagna si trova al centro di un terreno di 11 ettari di terreno, coperto da seminativo e bosco. Gli alberi che circondano la casa garantiscono una grande privacy. Recentemente nella proprietà è stato impiantato un piccolo vigneto (1.200 viti di varietà Sangiovese, Malvasia Nera e Syrah) e se ne potrebbero anche piantare altri coprendo il restante seminativo. Il giardino della casa di campagna ( circa 2.000 mq) è recintato e potrebbe facilmente ospitare una piscina da realizzare proprio accanto alla casa utilizzando una pavimentazione color sabbia. La strada che raggiunge la casa è in gran parte asfaltata, ad eccezione dell'ultima, breve tratto (200 m circa) ghiaioso ma ben tenuto.