casa para comprar en Vinganças, Normandia

Esta atraente casa familiar oferece acomodações espaçosas em três andares, situa-se numa posição tranquila à beira de uma aldeia rural e tem vistas soberbas sobre a paisagem circundante. Um caminho passa ao lado da casa e se junta à antiga linha ferroviária, ideal para caminhadas, passeios a cavalo e ciclismo. A casa e o jardim, que se estende por mais de 1 1/4 hectares, estão bem conservados e há 2 belas áreas de estar. Grande edifício individual dividido em garagem, arrumos, lavandaria e casa rural ou escritório de um quarto. O ALOJAMENTO NA CASA PRINCIPAL No rés-do-chão andar * Sala de estar 8,90 x 5,22m Janela poente, janela Velux a norte, Portas duplas envidraçadas e 2 janelas no alçado nascente. Características de pedra. Queimador de pellets. Piso laminado. 2 janelas para alçado norte. Radiador. Electricidade. * Cozinha/Sala de Jantar em plano aberto 10,39 x 6,10m Portas duplas envidraçadas a sul e 2 janelas a nascente. Piso de cerâmica. Gama de unidades básicas correspondentes. Espaço para geladeira/freezer independente. Espaço e canalização para máquina de lavar loiça. Escadas em ferro forjado para o primeiro andar. Lareira em granito com recuperador de calor. Piso de cerâmica. 2 radiadores. Vigas expostas. Características de pedra exposta. Portas duplas envidraçadas para alçado sul. Espaço para fogão tipo fogão. Bar de café da manhã. Bancadas em madeira maciça. * Hall interior Porta frontal e janela para alçado sul. Piso de cerâmica. Cilindro de água quente. Piso de cerâmica. Aquecedor convector. * Vestiário Janela para alçado sul. Piso de cerâmica. BANHEIRO. Lavabo. No primeiro andar * Piso de madeira. Escada para o segundo andar. * Quarto 1 5,36 x 3,98m Piso de madeira. Janela para alçados sul e poente. Feixe exposto. Aquecedor convector. * Banheiro 2,77 x 2,53m Piso de madeira. Banheiro de canto com chuveiro. BANHEIRO. Toalheiro aquecido. Unidade de vaidade dupla. Holofotes embutidos. Janela para alçado sul. * Quarto 2 3,77 x 3,07m Janela para alçado sul. Piso laminado. Aquecedor convector. * Estudo 2,94 x 2,70m Janela para alçado nascente. Piso laminado. Aquecedor convector. No segundo andar * Piso laminado. 2 pares de janelas duplas Velux para alçado sul. * Quarto 3 4,75 x 2,50mJanela para alçado nascente. Teto inclinado. Piso laminado. Radiador. * Quarto 4 4,44 x 2,50m Teto inclinado. Janela Velux para alçado norte. Radiador. * Chuveiro Piso frio. Teto inclinado. Chuveiro com jatos. Exaustor. Lavatório. WC. CELEIRO EXTERIOR * Celeiro individual dividido em: * Casa Rural/Escritório * Sala/Cozinha 4,03 x 2,05m Porta e 2 janelas para nascente e janela para alçados sul. Piso de cerâmica. Holofotes embutidos. Aquecedor convector. Móveis baixos com cuba embutida em aço inox com torneira misturadora. Espaço para geladeira embaixo do balcão. Bancadas e respingos em cerâmica. * Quarto 3,14 x 2,80m Piso em cerâmica. Aquecedor convector. Porta para: * Chuveiro 2,20 x 1,17m Chuveiro grande. Extrator. BANHEIRO. Bacia de pedestal. Janela para alçado sul. Piso e paredes em cerâmica. Holofotes embutidos. FORA * Um caminho de cascalho leva à área de estacionamento e concreto resistente para vários veículos. * Garagem Dupla 12 x 7,95m com 2 pares de madeira portas duplas para elevação frontal. Piso de concreto. Energia e luz. Lavandaria Gama de unidades base. Espaço e encanamento para máquina de lavar. Espaço para secadora. Despensa. Zona de Arrumos em Mezanino. * Grande área de jardim, maioritariamente relvado com árvores maduras, arbustos e lago. * Horta com canteiros elevados. Área de estar de cascalho. Área inferior (antiga piscina acima do solo) com base de concreto. * Canil e corrida. Estufa. Área de estar coberta com energia e torneira externa. Galpão para armazenamento de madeira. Lojas de madeira. * Na frente da casa principal há uma área de estar de cascalho com forno de pizza a lenha e fogueira. Zona de estar coberta. INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Água da rede, telefone e electricidade estão ligados. * Ligação à Internet por fibra óptica. * Central a óleo aquecimento. * A drenagem é feita para uma fossa séptica instalada por volta de 1982. * Impostos Foncieres: Aprox. 1.200€ por ano SOBRE A ÁREA A propriedade está situada no sudoeste da Normandia, perto da fronteira da Manche e Calvados, aprox. A 3 km de Sourdeval, a cidade mais próxima. A cidade oferece todas as comodidades, incluindo dois bancos e supermercados. O dia de mercado é realizado todas as terças-feiras de manhã, assim como o mercado de gado. Outras comodidades podem ser encontradas em Vire-Normandie (11 km), com todas as comodidades, incluindo uma estação ferroviária que dá acesso a Paris. A propriedade fica a 15 minutos de carro de um conhecido restaurante local. As praias da costa oeste ficam a uma hora de carro e Sourdeval fica a aproximadamente 80 minutos de carro do porto de Caen e a uma hora e quarenta minutos de Cherburgo. Um pouco mais longe estão as praias do desembarque do Dia D, o Mont St Michel. O Lac de la Dathee, ideal para caminhadas, pesca e passeios de barco, e um campo de golfe de 18 buracos ficam a 15 minutos de carro, assim como a floresta de Saint Sever. O aeroporto mais próximo é em Dinard (70 milhas), portos de ferry em Caen (50 milhas) ou uma hora e um quarto de carro até Saint Malo, e a estação ferroviária mais próxima é em Vire (8 milhas), de onde você pode pegar uma viagem rápida. trem para Paris. E antes que você pergunte Exposição: Sul Condição: Muito bom Mora atualmente: Sim Condição do telhado: Bom estado Drenagem: Fossa séptica precisa de atualização Imposto sobre a propriedade: €1200,00 Nacionalidade dos Proprietários: Britânico