casa para comprar en Tulum, Quintana Roo

ESTA é uma moradia de luxo que tem 454,00 m2 de construção projectada para desenvolvimento CONSCIENTE. O objectivo desta casa é criar uma interacção com a natureza, gerando uma ligação entre o utilizador e o seu ambiente respeitando a pegada de construção da 22%. Projeto A casa é composta da seguinte forma: A. Piso inferior Acesso Acesso pedonal que se integra com o exterior, possui pé direito duplo e clarabóia para a entrada com iluminação natural, espelho d'água de 0,40 cm de profundidade para delimitar o acesso ao interior do lar. A entrada para as seguintes áreas será por portas de correr. Área social A área social é aberta e é composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha com altura de 2,70m do acabamento chão até o teto. A cozinha está ligada ao acesso principal por uma segunda porta de serviço. Exterior A área exterior tem uma piscina de 1,40 m de profundidade com uma área de 29,00 m2, bem como uma pequena terraço. A parede lateral sul foi projetada para que as imagens possam ser projetadas nela. Sala multiuso No lado oeste da casa, foi projetada uma sala multiuso que pode ser modulada de acordo com as necessidades do usuário . Tem uma piscina de 0,90 m de profundidade e dimensões de 1,33 m x 2,38 m. Serviços e Estacionamento A casa tem um lavabo e um espaço de lavandaria na parte de trás da cozinha. Além disso, possui 2 lugares de estacionamento com dimensões de 2,20x5,00m, respeitando assim as normas municipais de construção. B.FirstLevel Quartos: Neste nível podemos encontre esses dois quartos no lado leste, cada um tem uma área de closet, banheiro privativo e terraço compartilhado e o quarto oeste tem um closet e pia dupla no banheiro. A altura desses quartos é 2,70 m do chão ao teto acabado. C. Segundo nível Suíte Master No último nível, temos a sala principal, que possui terraço, piscina com vista para a selva, closet e banheiro privativo. Painéis solares Neste nível, foi considerado um espaço para instalação de painéis solares (pilhas não incluídas). Sistema Construtivo Para o construção da casa, serão utilizados materiais e sistemas construtivos tradicionais da região. Terá uma fundação baseada em sapatas isoladas e em tiras assentes em alvenaria, contra-vigas e lajes de vigotas e abóbadas. As estruturas serão formadas com pilares e vigas de concreto armado, da mesma forma que acontecerá com as lajes mezanino. As paredes serão construídas com blocos vazados confinados com dalas e castelos de concreto, aplainados com uma mistura de argamassa. Acabamentos MEMÓRIA DESCRITIVA O prédio oferecerá uma vanguarda imagem com cores claras e cinza, detalhes em madeira, pedra maia e concreto aparente com as seguintes especificações: Trabalhos em alumínio serão instalados portões de alumínio preto série 70 ou 4.600 para portas de correr e fixas e Vidro transparente de 6mm. Carpintaria As portas interiores e principais serão feitas de madeira com acabamentos tzalam ou parota. Os armários serão com prateleiras e portas de madeira maciça, com gavetas e tubulares conforme planos de marcenaria. Os móveis da cozinha serão em betão armado com cobertura em granito ou similar; portas, saias, prateleiras e gavetas em madeira tzalam ou parota de acordo com os planos. Inclui: pia, batedeira com monocomando e churrasqueira elétrica com 4 bocas e exaustor. Pisos Os pisos serão revestidos com telha cerâmica ou porcelanato imitando madeira. A escada no acesso principal será feita de concreto armado e coberta com pedreira preta. Paredes A parede divisória entre a piscina e a sala será coberta com pedra maia no modo quebra-cabeça . As paredes do banheiro terão acabamento em cerâmica e piso em cerâmica antiderrapante. O restante das paredes internas terá um fino nivelamento com massa de vidraceiro, finalizado com tinta vinílica, e as paredes externas terão acabamento em kimiplaster cinza escuro. Piscinas As piscinas serão colocadas em uma laje de fundação reforçada com vergalhões de 3/8' e paredes de blocos vazados com castelos submersos, niveladas com a rica técnica e finalizadas com kimiplaster cinza claro. Terão escadas e bancada feitas no local e cada uma das piscinas terá a sua respectiva casa de máquinas. A piscina principal no rés-do-chão terá todos os equipamentos necessários para limpeza, desinfecção, filtração e circulação de água , bem como equipamentos para natação em contracorrente. A piscina na sala multiusos e na suite principal terá apenas equipamentos de limpeza, desinfecção, filtração e circulação de água. Instalações Todas as instalações cumprem as normas correspondentes de acordo com as regulamentos de construção e regulamentos complementares do município. Os diâmetros e trajetórias são calculados com especialistas de cada filial para o correto funcionamento de cada instalação. Automação A automação residencial será através de uma rede de hardware, comunicação e interfaces eletrônicas que trabalham para incorporar um com outro equipamento para uso diário através da Internet. Cada dispositivo possui sensores e é conectado via Wi-Fi, para ser controlado a partir de um smartphone ou tablet, permitindo acender as luzes, proteger a porta da frente ou regular a temperatura para obter eficiência energética. Ar condicionado Todos os quartos e áreas comuns terão ar condicionado conforme cálculo. Inclui equipamentos e instalação. Elétrico Projeto calculado dentro dos regulamentos e de acordo com as licenças municipais para o funcionamento ideal de luminárias, contatos, condicionadores de ar e painel solar (não inclui baterias) Hidrossanitárias e pluviais As instalações pluviais e hidrossanitárias foram projetadas para o fornecimento constante de água e uma eficiente captação de águas pluviais, como bem como o tratamento de efluentes para direcioná-lo para o poço de tratamento geral de Soy Tulum. O abastecimento de água potável será através de um poço de extração acionado por uma bomba centrífuga que a direcionará para o sistema de amaciador, em encarregado de filtrar a água e fornecer todos os serviços da casa. A água da chuva será captada para direccioná-la para um sistema de rega caso seja necessário. Em relação às águas residuais e cinzentas, o processo de tratamento da água será efectuado através de um sistema de tratamento de água pré-fabricado e será levado para a rede geral, de acordo com aos regulamentos do complexo Soy Tulum. NOTA: Qualquer alteração devido ao correto funcionamento da propriedade ou a disponibilidade de materiais, será comunicada ao cliente. O interiorismo não está incluído. Playa Realtors PHO4166882 SERVIÇOS* Esgoto* Eletricidade* Pavimento* Telefone* Água potável* Segurança 24 horas* Televisão - Satelital QUARTOS* Cozinha* Jantar* Lavanderia* Estar* Sala de jantar* Banheiro* Banheiro de serviço ADICIONAIS* Ar condicionado individual* Segurança* Piscina* Luminoso* Lavanderia pública* Segurança 24 horas* Estacionamiento Gratuito* Comodidades