casa para comprar en São Germano, Nova Aquitânia

À VENDA ENTRE ANGLES SUR L'ANGLIN E CHAUVIGNY Localizado na periferia de uma pequena aldeia em Poitou, a 15 km de Roche Posay, cerca de 3h30 de Paris, a 30 minutos da estação de TGV. Propriedade com dois moinhos do séc. XVI, com a sua barragem, perfeitamente conservada, em local de conto de fadas, totalmente recuperada. Esta propriedade é única e atípica e de qualidade excepcional. Os 2 moinhos têm os seus "direitos à água". Com uma área total habitada de cerca de 700 m², a propriedade oferece 1ha65 de jardim excepcional e bonito muito bem cuidado. 12 quartos incluindo 4 quartos com encantos autênticos que convidam a calma e serenidade. Horta com rega integrada. Uma magnífica estufa, forno de pão, pomar, ilhas ligadas por pontes e uma infinidade de escadas. Esta propriedade se abre para múltiplas possibilidades: família numerosa, uma atividade de acolhimento de qualidade também pode ser realizada ali graças ao seu ambiente paradisíaco e calmo. O ambiente é extremamente privilegiado. O parque é sublimemente mantido. Um edifício principal de cerca de 400m²: uma casa de fazenda Aquecimento central a gás Térreo: hall de entrada, sala de estar, sala grande com mezanino, sala de jantar, cozinha, adega climatizada, lavanderia, wc No andar de cima: um grande patamar, dois quartos com casa de banho e WC, um com o seu quarto de vestir, um mezanino com vista para a grande sala Ao lado, um alpendre, um escritório com seu cofre (cerca de 10m ²) e seu banheiro Casa de hóspedes: uma grande sala de estar, um quarto, cozinha, banheiro e mezanino Moinho: sala grande no térreo, sala grande no andar de cima com sala e cozinha, banheiro Moinho: no térreo: salas do moinho (engrenagens); no 1º andar: sala ampla, cozinha, wc; 2º andar : dormitório e banheiro Casa do caseiro : sala, cozinha, dois quartos, banheiro, garagem ampla e sótão, aquecimento a lenha Um celeiro e seu sótão PONTOS FORTES : terraço, água ao redor, garagem e estacionamento, lareira, dependências, casa de hóspedes , jardim DETALHES: electricidade cerca de 2000 euros, gás cerca de 5000 euros, alarme e vídeo, portão eléctrico, vidros duplos Principais características: 400 m² 16586 m² Tamanho do terreno 4 quartos 2 banheiros Ref: 36839-9027PO