Casa para comprar en Saint-Germain, Nuova Aquitania

IN VENDITA TRA ANGLES SUR L'ANGLIN E CHAUVIGNY Situato ai margini di un piccolo villaggio nel Poitou, a 15 km da Roche Posay, a circa 3h30 da Parigi, a 30 minuti dalla stazione del TGV. Proprietà comprensiva di due mulini del 1500, con la sua diga, perfettamente mantenuti, in un luogo da favola, completamente restaurati. Questa proprietà è unica, atipica e di qualità eccezionale. I 2 mulini hanno i loro "diritti sull'acqua". Con una superficie abitativa totale di circa 700 mq, la proprietà offre 1ha65 di eccezionale e bellissimo giardino molto ben tenuto. 12 camere di cui 4 camere dal fascino autentico che invitano alla calma e alla serenità. Orto con irrigazione integrata. Una magnifica serra, un forno per il pane, un frutteto, isole collegate da ponti e una moltitudine di scale. Questa proprietà si apre a molteplici possibilità: una famiglia numerosa, un'attività di accoglienza di qualità può anche essere svolta lì grazie al suo ambiente paradisiaco e calmo. L'ambiente è estremamente privilegiato. Il parco è tenuto in modo sublime. Un fabbricato principale di circa 400 mq : un casale Riscaldamento centralizzato a gas Piano terra: ingresso, soggiorno, ampia sala con soppalco, sala da pranzo, cucina, cantina climatizzata, lavanderia, wc Piano superiore: ampio disimpegno, due camere da letto con il loro bagno e toilette, una con il suo spogliatoio, un soppalco con vista sulla grande stanza Accanto, una tettoia, uno studio con la sua cassaforte (circa 10m ²) e la sua toilette Guest house: un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina, bagno e soppalco Mulino: al piano terra ampia sala, al piano superiore ampia sala con soggiorno e angolo cottura, bagno Mulino: al piano terra: locali del mulino (ingranaggi); al 1° piano: ampio soggiorno, cucina, servizi igienici; 2° piano: camerata e bagno Casa del custode: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ampio garage e soffitta, riscaldamento a legna Un fienile e la sua soffitta PUNTI DI FORZA: terrazza, acqua tutt'intorno, garage e parcheggio, camino, annessi, foresteria , giardino DETTAGLI: luce circa 2000 euro, gas circa 5000 euro, allarme e video, cancello elettrico, doppi vetri Caratteristiche principali: 400 m² 16586 m² Superficie del terreno 4 camere da letto 2 bagni Rif: 36839-9027PO