casa para comprar en Castelmoron-sur-Lot, Nova Aquitânia

EXCLUSIVO Duas propriedades totalmente reformadas. Uma quinta de pedra do século XVIII com muito carácter e celeiro adjacente, maravilhosamente convertido, com 3 quartos. Bom potencial de arrendamento ou ideal para viver em família alargada. Uma área de piscina totalmente fechada e ajardinada, cozinha de verão com churrasqueira, grande garagem / oficina, tudo situado em terreno tranquilo e privado de 5000m2. Casa Principal Rés-do-chão A entrada para a casa é através do espaçoso terraço coberto (17m2), uma grande área para desfrutar de refeições ao ar livre e leva para a cozinha totalmente equipada (18m2) com ?Falcon? fogão mais uma caminhada na despensa / armário e uma despensa (9m2) A cozinha leva até a sala de jantar (20m2), aspecto duplo com janelas e portas francesas para o jardim. Uma parede de meia altura separa a sala de jantar da sala de estar (29m2). Uma linda sala, grande lareira com recuperador de calor, portas francesas para o jardim, pedra exposta e vigas. Ao lado da sala, um escritório e uma casa de banho com unidade de vaidade, chuveiro e wc. 1º Andar A escada de madeira original leva até o primeiro andar e se abre para um corredor espaçoso. Dois quartos duplos (11m2, 12m2), luminosos e arejados, com tetos com vigas e pisos de madeira. O espaçoso quarto principal (21m2) com 3 grandes janelas com vista para o jardim da frente e área da piscina e armários embutidos. Banheiro da família com unidade de vaidade, banheira com chuveiro e WC. A escada continua até o grande sótão, atualmente usado para armazenamento. Conversão de celeiro. Ao lado da casa está o antigo celeiro que foi convertido com bom gosto em uma propriedade de 3 quartos muito espaçosa. O espaçoso hall de entrada (8m2) conduz à moderna cozinha totalmente equipada (20m2) com fogão Rangemaster, balcão de pequeno-almoço e sala de jantar adjacente (17m2) com lareira grande. Um ótimo espaço para viver em família. O grande e impressionante salão (46m2) tem pé direito total (4,5m), espaço para uma área de jantar secundária e recuperador de calor. Três quartos duplos (15m2,14m2, 14m2), todos com portas francesas para o jardim ou terraço coberto, um escritório e 2 x chuveiros. Uma despensa na parte de trás da cozinha dá para o jardim na parte de trás da o celeiro com uma adorável área de estar elevada. Espaço de armazenamento útil no mezanino acima da sala, armários embutidos e um galpão de armazenamento externo. Tanto a casa principal quanto a conversão do celeiro são totalmente com vidros duplos, aquecimento central a óleo com radiadores na casa principal com tubulação para instalar o aquecimento central no celeiro. Exterior Em frente à casa principal, a poucos passos de um portão ornamental e área plantada, está a maravilhosa área da piscina com terraços espaçosos ao redor da grande piscina. Um ótimo espaço com cozinha de verão e churrasqueira. Um edifício versátil fica ao lado da piscina e está atualmente dividido em 3 áreas separadas, o equipamento da piscina/despensa, uma arrecadação/quarto extra/estúdio e na frente ao nível do solo uma grande garagem/oficina e muito espaço de estacionamento. Em toda uma propriedade lindamente apresentada, espaçosa e flexível em um ambiente rural, mas com fácil acesso às comodidades locais com a vila de Castelmorron-sur-Lot, com todas as comodidades diárias e escola a 5 minutos de carro, a maior cidade de Villeneuve-sur-Lot com grandes lojas etc. 17 km e a capital do departamento Agen com ligação TGV a 24 km. O aeroporto mais próximo de Bergerac fica a 60 km. A área é ideal para muitas atividades de lazer ao ar livre, como ciclismo, caminhadas e passeios de barco. Uma excelente localização para atrair clientes para férias em turismo rural ou apenas para desfrutar da vida familiar no belo departamento de Lot-et-Garonne. Esta propriedade merece uma visita.