loger acheter à Castelmoron-sur-Lot, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ Deux propriétés entièrement rénovées. Une ferme en pierre du 18ème siècle avec beaucoup de caractère plus une grange attenante, magnifiquement aménagée, avec 3 chambres. Bon potentiel locatif ou idéal pour famille élargie. Une piscine entièrement clôturée et paysagée, une cuisine d'été avec barbecue, un grand garage/atelier, le tout sur un terrain paisible et privé de 5000m2. Maison principale Rez-de-chaussée L'entrée de la maison passe par la spacieuse terrasse couverte (17m2), un espace idéal pour profiter des repas en plein air et mène à la cuisine lumineuse et spacieuse entièrement équipée (18m2) avec ?Falcon? cuisinière plus un garde-manger/placard de rangement et une buanderie (9m2) La cuisine mène à la salle à manger (20m2), double aspect avec fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un muret mi-hauteur sépare la salle à manger du salon (29m2). Une belle pièce, grande cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin, pierres et poutres apparentes. A côté du salon, un bureau et une salle de douche avec meuble vasque, cabine de douche et wc. > 1er étage L'escalier en bois d'origine mène au premier étage et s'ouvre sur un couloir spacieux. Deux chambres doubles (11m2, 12m2) à la fois lumineuses et aérées avec poutres apparentes et parquet. La spacieuse chambre principale (21m2) avec 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin avant et la piscine et placards de rangement intégrés. Salle de bain familiale avec meuble vasque, baignoire avec douche de tête et WC. L'escalier continue jusqu'au grand grenier, actuellement utilisé pour le stockage. Grange convertie. Adjacent à la maison se trouve l'ancienne grange qui a été transformée avec goût en une très spacieuse propriété de 3 chambres. Le hall d'entrée spacieux (8m2) mène à la cuisine moderne entièrement équipée (20m2) avec cuisinière Rangemaster, bar et salle à manger attenante (17m2) avec grande cheminée. Un grand espace pour la vie de famille. Le grand et impressionnant salon (46m2) a un plafond pleine hauteur (4,5m), un espace pour une salle à manger secondaire et un poêle à bois. Trois chambres doubles (15m2, 14m2, 14m2) toutes avec portes-fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse couverte, un bureau et 2 x salles de douche. Une buanderie à l'arrière de la cuisine mène au jardin à l'arrière de la grange avec un joli coin salon surélevé. Espace de rangement utile dans la mezzanine au-dessus du salon, des placards intégrés et un abri de rangement extérieur. La maison principale et la grange convertie sont entièrement à double vitrage, chauffage central au fuel avec radiateurs dans la maison principale avec tuyauterie en place pour installer le chauffage central dans la grange. Dehors En face de la maison principale, quelques marches à travers une passerelle ornementale et une zone plantée se trouvent la magnifique piscine avec de spacieuses terrasses entourant la grande piscine. Un grand espace avec une cuisine d'été et un coin barbecue. Un bâtiment polyvalent se trouve à côté de la piscine et est actuellement divisé en 3 zones distinctes, l'équipement de la piscine/buanderie, un débarras/chambre/studio supplémentaire et à l'avant au rez-de-chaussée un grand garage/atelier et de nombreuses places de parking. En tout une propriété magnifiquement présentée, spacieuse et flexible dans un cadre champêtre mais à proximité des commodités locales avec le village de Castelmorron-sur-Lot avec toutes les commodités quotidiennes et l'école à 5 min en voiture, la plus grande ville de Villeneuve-sur-Lot avec commerces plus importants etc. 17km et la capitale du département Agen avec liaison TGV à 24km. L'aéroport le plus proche de Bergerac est à 60 km. La région est idéale pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et la navigation de plaisance. Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances en gîte ou simplement pour profiter de la vie en famille dans le magnifique département du Lot-et-Garonne. Cette propriété vaut bien une visite.