Haus kaufen in Castelmoron-sur-Lot, Neu-Aquitanien

EXKLUSIV Zwei komplett renovierte Objekte. Ein steinernes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit viel Charakter und angrenzender Scheune, wunderschön umgebaut, mit 3 Schlafzimmern. Gutes Vermietungspotential oder ideal für das Wohnen mit einer Großfamilie. Ein vollständig umzäunter und landschaftlich gestalteter Poolbereich, eine Sommerküche mit Grill, eine große Garage/Werkstatt, alles auf einem ruhigen und privaten Grundstück von 5000 m2. Haupthaus Erdgeschoss Der Eingang zu Das Haus ist über die geräumige überdachte Terrasse (17m2), ein großartiger Bereich, um im Freien zu speisen, und führt weiter in die helle und geräumige, voll ausgestattete Küche (18m2) mit ?Falcon? Herd plus eine begehbare Speisekammer/Abstellschrank und ein Hauswirtschaftsraum (9m2) Die Küche führt zum Esszimmer (20m2), zweiseitig ausgerichtet mit Fenstern und französischen Türen zum Garten. Eine halbhohe, charakteristische Wand trennt das Esszimmer vom Wohnzimmer (29m2). Ein schönes Zimmer, großer Kamin mit Holzofen, französische Türen zum Garten, freigelegtes Mauerwerk und Balken. An der Seite der Lounge ein Büro und ein Duschbad mit Waschtisch, Duschkabine und WC. 1. Stock Die originale Holztreppe führt hinauf in den ersten Stock und öffnet sich in einen geräumigen Flur. Zwei Doppelzimmer (11 m², 12 m²), beide hell und luftig, mit Holzbalkendecken und Holzböden. Das geräumige Hauptschlafzimmer (21m2) mit 3 großen Fenstern mit Blick auf den Vorgarten und den Poolbereich und Einbauschränken. Familienbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne mit fester Dusche und WC. Die Treppe führt weiter hinauf zum großer Dachboden, der derzeit als Lager genutzt wird. Umbau einer Scheune. Angrenzend an das Haus befindet sich die ehemalige Scheune, die geschmackvoll in ein sehr geräumiges Anwesen mit 3 Schlafzimmern umgewandelt wurde. Die geräumige Eingangshalle (8 m²) führt zur voll ausgestatteten modernen Küche (20 m²) mit Rangemaster-Herd, Frühstücksbar und angrenzendem Esszimmer (17 m²) mit großem Kamin. Ein großartiger Ort für das Leben mit der Familie. Die große und beeindruckende Lounge (46 m²) hat eine Decke in voller Höhe (4,5 m), Platz für einen zweiten Essbereich und einen Holzofen. Drei Doppelzimmer (15 m², 14 m², 14 m²), alle mit Flügeltüren zum Garten oder zur überdachten Terrasse, ein Büro und 2 x Duschräume. Ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche führt zum hinteren Garten die Scheune mit einem schönen erhöhten Sitzbereich. Nützlicher Stauraum im Zwischengeschoss über der Lounge, Einbauschränke und ein Außenlagerschuppen. Sowohl das Haupthaus als auch die umgebaute Scheune sind vollständig doppelt verglast, Ölzentralheizung mit Heizkörpern im Haupthaus mit Rohrleitungen zur Installation einer Zentralheizung in der Scheune. Draußen Gegenüber vom Haupthaus, wenige Stufen hinauf durch ein dekoratives Tor und eine bepflanzte Fläche, befindet sich der wundervolle Poolbereich mit großzügigen Terrassen rund um den großen Pool. Ein toller Platz mit Sommerküche und Grillplatz. Ein vielseitiges Gebäude grenzt an den Pool und ist derzeit in 3 separate Bereiche unterteilt, den Poolausrüstungs-/Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum/zusätzliches Gästezimmer/Studio und an der Vorderseite im Erdgeschoss eine große Garage/Werkstatt und ausreichend Parkplätze. Insgesamt ein wunderschön präsentiertes, geräumiges und flexibles Anwesen in ländlicher Umgebung, aber in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten mit dem Dorf Castelmorron-sur-Lot mit allen täglichen Annehmlichkeiten und der Schule, 5 Autominuten entfernt, der größeren Stadt von Villeneuve-sur-Lot mit größeren Einzelhandelsgeschäften etc. 17 km und die Departementshauptstadt Agen mit TGV-Anbindung 24 km. Der nächste Flughafen in Bergerac ist 60 km entfernt. Die Gegend ist ideal für viele Freizeitaktivitäten im Freien wie Radfahren, Wandern und Bootfahren. Ein ausgezeichneter Ort, um Kunden für einen Gite-Urlaub anzuziehen oder einfach nur das Familienleben im schönen Departement Lot-et-Garonne zu genießen. Diese Eigenschaft ist einen Besuch wert.