casa para comprar en Pian d'Alma, Toscana

Nas colinas da Maremma, em posição dominante, encontramos esta moradia com vista mar com piscina, atualmente gerida como um negócio de alojamento de luxo. A propriedade está localizada mesmo no topo de uma colina oferecendo uma vista de 360 vista sobre o Golfo de Follonica e a ilha de Elba de um lado e as colinas de Siena do outro. Esta posição também permite deslocar-se facilmente pelos muitos centros da Toscana, tanto para o mar como para o interior: Scarlino, que oferece todos os serviços necessários (5km; 10'), os renomados locais à beira-mar de Follonica (9km; 15'), Punta Ala (20km; 25') e Castiglione della Pescaia (22km; 25'), Vetulonia (27km; 35'), Piombino onde se pode embarcar para chegar ao Arquipélago Toscano (35km; 40'), Grosseto (45km; 45'), as cidades vinícolas de Bolgheri (58km; 55') e Montalcino (93km; 1h 15'), Saturnia (100km; 1h 40'), a cidade etrusca de Volterra (104km; 1h 30'), San Gimignano com suas imponentes torres ( 105km; 2h), a cidade medieval de Siena (112km; 1h 25') e a Florença renascentista (143km; 2h 25') Os aeroportos mais convenientes para chegar à propriedade são Grosseto Baccarini (46km; 40' ), Pisa Galilei (124km; 1h 25'), Firenze Vespucci (177km; 2h 5'), Roma Fiumicino (215km; 2h 20'), Roma Ciampino (235km; 2h 45') e Bologna Marconi (264km; 3h). A vila (400 m² - 4.304 sqft, 6 be quartos e 9 casas de banho) distribui-se por três pisos organizados da seguinte forma: - Rés-do-chão: sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho, estúdio privado com casa de banho e quarto duplo com casa de banho privativa e acesso pelo jardim . Do lado de fora, um amplo pórtico pavimentado e climatizado (95 m²) é cercado por vidraças e permite desfrutar do clima agradável da Toscana. Uma sala técnica com acesso directo do exterior completa o piso. - Primeiro andar: três quartos duplos com casa de banho privativa, mais uma lavandaria/arrecadação de roupa de cama. Dois dos quartos estão equipados com um agradável terraço (20 m² cada). - Segundo andar: dois quartos duplos com casa de banho privativa. Atrás da quinta, existem dois armazéns (100 m² - 1.076 sqft). Com a aprovação do novo Piano Operacional pelo município de Scarlino, pode-se também ampliar o volume do edifício principal. A sala de estar no andar superior o piso térreo foi construído nas antigas cavalariças e o típico antigo foi preservado. Os pavimentos de toda a casa são feitos de tábuas de castanheiro unidas por resina preta. A restauração conservadora foi realizada com a ideia de preservar o edifício original, realçando as suas características historicamente mais relevantes (paredes de pedra, vigas de madeira, azulejos de terracota e tectos abobadados). Esses materiais tradicionais são combinados com muitos detalhes modernos feitos de cristal, aço e ferro que conectam presente e passado.