casa para comprar en São Gêmeos, Úmbria

San Gemini, uma vila de origens pré-romanas, no sul da Úmbria, famosa por suas águas curativas, é listada como uma das mais belas vilas da Itália (i Borghi piu belli d'italia). O palácio, localizado em uma posição dominante, no coração do centro histórico de San Gemini, é composto por duas torres, jardins suspensos, estacionamento privativo e piscina aquecida. também goza de uma boa exposição solar durante todo o dia, do amanhecer ao pôr do sol. pode ser acedido tanto de carro através do parque de estacionamento como a pé do jardim da frente e do jardim das traseiras, nas imediações da praça principal da vila. A propriedade é de fácil acesso às principais cidades turísticas da Umbria: Spoleto e Todi estão a 35 km, Orvieto e Perugia podem ser alcançados em uma hora, Assis em uma hora e dez minutos. Além disso, a apenas 3 km de San Gemini, é possível visitar as ruínas romanas de Carsulae. Os aeroportos mais próximos são Perugia Sant'Egidio (72km) e os aeroportos internacionais de Roma, Roma Ciampino (113km) e Roma Fiumicino (131km). O palácio remonta ao século XVI e foi construído sobre fundações romanas, que ainda podem ser vistas na adega. A propriedade tem uma superfície total de 1.257 m2 (ou 13.531 sqft) e está distribuída em cinco níveis, compostos da seguinte forma. - O subsolo inclui quatro salas, usadas como cela ars e áreas de armazenamento adicionais. - O piso térreo é composto por quatro unidades: uma sala com entrada própria; um espaço de vida conectado ao apartamento no primeiro andar. Esta unidade pode ser convertida em apartamento independente; alguns quartos utilizados como arrecadações, onde, de acordo com um plano de projeto, deverá ser construído um Spa; uma sala de estar com casa de banho, vestiário, cozinha interior e exterior. - No primeiro andar encontra-se a actual habitação dos proprietários, que pode ser acedida a partir do pátio, da escadaria principal e do jardim. inclui um hall de entrada, uma grande cozinha, uma sala, sete quartos, quatro banheiros, dois lavabos, uma sala de estudo e uma despensa. - O segundo andar é composto por um hall de entrada, duas salas, uma kitchenette, uma cozinha com sala de jantar, sete quartos, seis casas de banho, uma biblioteca e uma torre em mais dois pisos. - A disposição do terceiro piso é semelhante à dos pisos inferiores mas é apenas parcialmente habitável. tem dois quartos, um banheiro, uma cozinha e uma sala de estar. O segundo andar, o terceiro andar, o jardim com piscina, a cozinha interna e externa e os vestiários estão sendo alugados semanalmente. A propriedade foi recentemente restaurada com grande atenção aos detalhes, por exemplo. o telhado e os sistemas de climatização foram reconstruídos e apresentam acabamentos de alta qualidade. O palazzo apresenta tetos com vigas de madeira, piso de terracota, paredes de pedra exposta, lareiras, lareira decorativa, escada de pedra, arcos de tijolos, terraço de pedra, pátio central, loggia, duas torres. Todas as os quartos do segundo andar estão equipados com sistema de ar condicionado.