Outro para comprar en Orvieto, Úmbria

nas proximidades da bela cidade medieval de Orvieto, na zona rural da Úmbria, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, propriedade de prestígio com adega e Agriturismo. A propriedade oferece 16,6 hectares de vinhas que permitem, graças à ampla adega, a produção de aproximadamente 100.000 garrafas de vinho por ano. Facilmente acessível e em uma posição tranquila na zona rural da Úmbria, esta prestigiada propriedade vinícola é perfeito para quem procura um negócio bem iniciado, permitindo ao mesmo tempo visitar rapidamente vários centros históricos da Toscana e da Úmbria: a bela Orvieto (24km; 35'), Citta della Pieve (26km; 35'), a etrusca Perugia (60km; 1h 15'), as cidades vinícolas de Montalcino (79km; 1h 25') e Montefalco (79km; 1h 30'), o Santuário Franciscano de Assis (81km; 1h 35') e ainda a Cidade Eterna de Roma ( 134km; 1h 50'). Os aeroportos mais úteis para chegar à propriedade são Perugia San Francesco (69km; 1h 20'), Roma Ciampino (148km; 2h), Roma Fiumicino (163km; 1h 50') e Firenze Vespucci (166km; 1h 50'). A propriedade é composta por dois edifícios para o negócio de hospedagem (545 m² - 5.864 sqft), uma dependência (30 m² - 3 23 m²), uma adega ampla e recentemente construída (1.550 m²) e dois pequenos anexos (209 m² - 2.248 m²) usados como depósito e galpão técnico. A moradia principal (250 m² - 2.690 m²) é distribuídos em dois andares: - Térreo: sala de estar, cozinha, sala de jantar e banheiro. - Primeiro andar: 4 quartos e 3 banheiros. Um segundo casa de campo (295 m² - 3.174 m²) abriga no térreo o restaurante da propriedade (190 m² - 2.044 m²), equipado com cozinha e com capacidade para receber até 60 convidados, enquanto no primeiro andar (105 m² - 1.130 sqft) encontramos um apartamento. A dependência (30 m² - 323 sqft) é um pequeno edifício de dois quartos composto por um quarto com kitchenette e uma sala técnica. A adega ( 1.550 m² - 16.678 sqft) é distribuído em três andares: - Cave: sala de barricas e armazéns - Térreo: salas de vinificação, sala de armazenamento, sala de degustação panorâmica, escritório e banheiro - Primeiro andar: escritórios para o e negócios Por último, encontramos dois edifícios agrícolas/técnicos: o primeiro (190 m2 - 2.044 sqft) é uma garagem para veículos agrícolas equipados com um pequeno depósito, enquanto o segundo (19 m2 - 204 sqft ) é uma arrecadação para dispositivos de rega. A propriedade encontra-se em excelentes condições, principalmente graças às obras de recuperação realizadas entre 2002 e 2004 nos edifícios existentes, enquanto a adega foi construída ex novo em 2004. os edifícios ostentam paredes de pedra típicas das casas de campo e as características mais procuradas foram preservadas: vigas de madeira, pisos de terracota e lareiras de pedra gravada são apenas algumas delas. A adega, ao contrário, recentemente construída, é muito mais simples por dentro e foi projetada para garantir o melhor espaço de trabalho possível, com tudo o que é necessário para a produção de vinhos.