casa para comprar en Praz-de-Chamonix, Auvérnia-Ródano-Alpes

Última unidade disponível! Esta é uma coleção única de apenas quatro chalés tradicionais e individuais à venda em Chamonix, em uma de suas áreas mais pitorescas e charmosas; Les Tines, que é perfeito para famílias. Em um terreno ensolarado e privado, perto do famoso campo de golfe de Chamonix, esses chalés lindamente projetados ficam a uma curta distância de carro do centro, das pistas e do esqui e oferecem vistas deslumbrantes do Mont Blanc. Por que essa oportunidade é tão empolgante? O melhor trunfo destes chalés à venda é sem dúvida o seu enquadramento natural. Localizadas em uma pequena aldeia chamada Les Tines, que oferece um ambiente tranquilo, essas propriedades se beneficiam de muita luz natural, lotes espaçosos, interiores de tamanho generoso e vistas incríveis da montanha, incluindo o Mont Blanc para a maioria dos chalés. A área é residencial, calma e composta por chalés de alto padrão, dando uma sensação de campo isolado. As propriedades à venda têm ótimo acesso a trilhas de caminhada na montanha, incluindo a famosa trilha 'Paradis du Praz' ao longo do rio Arve, a apenas três minutos dos chalés, que leva você à vila de Les Praz (20 minutos a pé). Qual o potencial de investimento? Chamonix é uma cidade de renome internacional, famosa por ser mais do que apenas uma estação de esqui, mas sim um verdadeiro destino de esportes de montanha. Como tal, a demanda por propriedades bem localizadas e bem projetadas é consistentemente alta. Os preços dos imóveis em Chamonix aumentaram 4,7% desde 2017, o que significa um grande potencial de valorização do capital no futuro. Além disso, espera-se que a receita de aluguel seja forte para esses chalés, com rendimentos de até 6%. E as propriedades? Cada um distribuído em dois níveis, os quatro chalés são todos compostos por quatro quartos com banheiros privativos totalmente equipados, salas de estar espaçosas que se abrem para grandes terraços com cozinhas americanas equipadas, tetos altos e lareiras aconchegantes. Variando de 123 a 144 m², os chalés apresentam características tradicionais, como vigas de madeira. o mobiliário interno estará disponível sob demanda e todos os chalés contam com garagem, adega e depósito para esquis. também é possível criar subsolos adicionais para aumentar o tamanho do chalé em até 30%. Esses espaços podem ser na forma de um espaço de entretenimento adicional, um cinema ou instalações de spa/bem-estar. Embora esteja em uma área isolada, o acesso às pistas de esqui e às comodidades ainda é fácil. Localizado entre o centro de Chamonix e Les Argentieres, Les Tines se beneficia das comodidades da vila de Le Praz, pouco antes do centro de Chamonix (1,5 km de distância), e das lojas e restaurantes de Argentieres do outro lado (4,5 km de distância ). A estação ferroviária fica a 300 metros dos chalés, de onde você poderá ir para a Suíça, Saint Gervais, Vallorcine, Argentiere e trens para o centro de Chamonix estão disponíveis. Uma parada de ônibus também fica a 300 metros com ônibus para Le Tour (aproximadamente 20 minutos), Argentiere (aproximadamente 10 minutos), Flegere (aproximadamente 5 minutos) e o centro de Chamonix. Por que Chamonix? Um dos primeiros resorts de esqui da França, Chamonix é um destino icônico, recebendo esquiadores desde 1906. Fazendo fronteira com o Mont Blanc, sua proximidade com a montanha oferece uma atração, mas é a deslumbrante variedade de pistas que o posicionou como um destino para esquiadores experientes na trilha de pólvora fresca e virgem. Com o terreno dividido em 16 resorts menores, incluindo Les Praz, Le Tour, les Argentieres e Les Tines, onde as propriedades estão localizadas, não há dois dias iguais em Chamonix.