Condominium voor Kopen in Limasol, Lemesos

Referentie-ID: #SA29228Prijsdetails: €23.000.000Kantoren te koop in een eigentijds commercieel gebouwencomplex gelegen op een aantrekkelijke en dynamische locatie in Neapolis Quarter in de gemeente Limassol. Het complex ligt naast een van de kenmerkende knooppunten van het stadscentrum - de Agios Nikolaos-rotonde, een gebied dat bestaat uit moderne kantoorgebouwen en belangrijke openbare gebouwen. Gebouw gelegen op 6 verdiepingen Totale oppervlakte: 4.200 m² Ondergrondse parkeergarage: 65 plaatsen Zeezicht vanaf de bovenste verdiepingen Het gebouw is uitgerust met: Ventilatiesystemen Airconditioningsysteem Drie fasen van stroomuitvalbeveiliging (UPS, kleine en grote generator) Toegangscontrolesysteem Videobewakingssysteem Alarmsysteem Brandbeveiligingssysteem De huur bedraagt 126.000 € per maand Gebaseerd op 4.200 m2 gebouw op 30€ / m2126.000 € / maand x 12 maanden = 1.512.000 - 30.000 kosten = 1.482.000 € 1.482.000 € / 23.000.000 € x 100% = 6,44% rente. De geschatte waarde van het gebouw is de afgelopen vijf jaar (toen er geen inflatie was) elk jaar met 2-3% gegroeid - nu is de groei veel sneller. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% rente per jaar. Met de juiste belastingplanning bedraagt de belasting 4,2% van de winst (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% NETTORENTE) Referentienummer : SA29228 Oppervlak: 4200 m2 Type: Gebouw Staat: Wederverkoop Inbegrepen: Alarm Energie-efficiëntie: N/ A Vierkante meter prijs: €5.476 /m2