عمارات إلى شراء, ليماسول ليميسوس

رقم المرجع: # SA29228 تفاصيل السعر: & # 8364 ؛ 23.000.000 مكاتب للبيع في مجمع مباني تجاري معاصر يقع في موقع جذاب وديناميكي في حي نيابوليس في بلدية ليماسول. يقع المجمع بجوار أحد التقاطعات البارزة في وسط المدينة - دوار أجيوس نيكولاوس ، وهي منطقة تتكون من مجمعات مكاتب حديثة ومباني عامة مهمة. المباني تقع على 6 طوابق المساحة الإجمالية: 4200 متر مربع وقوف السيارات تحت الأرض: 65 مكانًا إطلالة على البحر من الطوابق العليا المبنى مجهز بما يلي: أنظمة التهوية نظام التكييف ثلاث مراحل للحماية من انقطاع التيار الكهربائي (UPS ، مولد صغير وكبير) نظام مراقبة الدخول نظام المراقبة بالفيديو نظام إنذار نظام السلامة من الحرائق الإيجار 126000 & # 8364 ؛ شهريًا بناءً على 4200 متر مربع من المبنى في 30 & # 8364 ؛ / متر مربع 126000 & # 8364 ؛ / شهر × 12 شهرًا = 1،512،000 - 30،000 مصروفات = 1،482،000 & # 8364؛ 1،482،000 & # 8364 ؛ / 23،000،000 & # 8364 ؛ × 100٪ = 6.44٪ فائدة. نمت القيمة المقدرة للمبنى بنسبة 2-3٪ كل عام على مدى السنوات الخمس الماضية (عندما لم يكن هناك تضخم) - والآن أصبح النمو أسرع بكثير. 6.44٪ + 2 - 3٪ = 8.44 - 9.44٪ فائدة سنويًا. مع التخطيط الضريبي المناسب ، تكون الضريبة 4.2٪ من الربح (8.44 - 9.44 x 0.958 = 8.1 - 9.04٪ صافي الفائدة) الرقم المرجعي : SA29228 المساحة: 4200 م 2 النوع: مبنى الحالة: إعادة البيع مُضمن: إنذار كفاءة الطاقة: N / أ سعر المتر المربع: & # 8364 ؛ 5.476 / م 2