Condominium acheter à Limassol, Lémésos

ID de référence : #SA29228Détails du prix : €23 000 000Bureaux à vendre dans un complexe de bâtiments commerciaux contemporains situé dans un emplacement attrayant et dynamique dans le quartier de Neapolis dans la municipalité de Limassol. Le complexe est à côté de l'un des carrefours emblématiques du centre-ville - le rond-point d'Agios Nikolaos, une zone qui comprend des immeubles de bureaux modernes et d'importants bâtiments publics. Locaux situés sur 6 étagesSurface totale : 4 200 m²Parking souterrain : 65 placesVue sur la mer depuis les étages supérieurs Le bâtiment est équipé de : Systèmes de ventilation Système de conditionnement Trois niveaux de protection contre les coupures de courant (UPS, petit et grand générateur) Système de contrôle d'accès Système de vidéosurveillance Système d'alarme Système de sécurité incendieLe loyer est de 126 000 € par mois Basé sur un bâtiment de 4 200 m2 à 30€ / m²126 000 € / mois x 12 mois = 1 512 000 - 30 000 dépenses = 1 482 000 € 1 482 000 € / 23 000 000 € x 100 % = 6,44 % d'intérêt. La valeur estimée du bâtiment a augmenté de 2 à 3 % chaque année au cours des cinq dernières années (quand il n'y avait pas d'inflation) - la croissance est maintenant beaucoup plus rapide. 6,44 % + 2 - 3 % = 8,44 - 9,44 % d'intérêt par an. Avec une bonne planification fiscale, l'impôt est de 4,2 % du bénéfice (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04 % D'INTÉRÊT NET) Numéro de référence : SA29228 Superficie : 4200 m2 Type : Bâtiment État : Revente Inclus : Alarme Efficacité énergétique : N/ A Prix au mètre carré : €5.476 /m2